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コスモ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴39件2020年08月21日更新
家賃相場7.6万 〜 9.2万円
表面利回り15.8％ 〜 19.3％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.74

436人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市岸町1丁目9-5
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩16分
築年月
1987年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ川越の基本情報

コスモ川越は、リクルートコスモスによって1987年11月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は556万～1,496万円、参考相場単価は9万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカワゴエ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川越市 岸町1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒350-1131管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり149円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場なし
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市岸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩16分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新河岸駅から徒歩19分、本川越駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (886 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (886 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (886 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (895 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (927 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 川越支店 共同出張所 (974 m)
  • 公園5件
    • 滝ノ下公園 (326 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (425 m)
    • 富士見町公園 (474 m)
    • 富士見町ポケットパーク (521 m)
    • あさやま公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越岸町店 (75 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (625 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (786 m)
    • ローソン 川越街道新河岸店 (824 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (857 m)
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (918 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (926 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (936 m)
  • スーパー2件
    • 東武ストア 川越マイン (869 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (873 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市 仙波学童保育室 (430 m)
    • 川越市立仙波小学校 (518 m)
    • 川越市立城南中学校 (615 m)
    • 川越市立砂中学校 (743 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (886 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (956 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越中央消防署 (466 m)
    • 下水道公社 滝ノ下支所 (545 m)
    • 菅原町公民館 (682 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (885 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (934 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (935 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (978 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (983 m)
    • 法テラス川越 (992 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • きしまち整骨院 (112 m)
    • 恵久寿鍼灸整骨院 (314 m)
    • ホームステーションらいふ川越 (444 m)
    • 原沢整骨院 (468 m)
    • ゆきさだクリニック (537 m)
    • 川越胃腸病院 (550 m)
    • オレンジ在宅クリニック (587 m)
    • ふくだ接骨院 (643 m)
    • ゆり皮膚科 (645 m)
    • 遠藤歯科医院 (700 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • おひさま保育園川越富士見町 (353 m)
    • 川越七歩保育園 (445 m)
    • 新宿町保育園 (448 m)
    • 日の丸幼稚園 (597 m)
    • 仙波町保育園 (614 m)
    • こぐま保育園 (669 m)
    • ねむの木保育園 (765 m)
    • 高の葉保育園 (782 m)
    • ミルキーホーム川越園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格556万～1,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 16万円
坪単価
31万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より64.7% 低い↓
埼玉県の平均より72.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6313位
川越市
300棟中 283位
岸町
24棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ川越の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月960万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)南-
2020年7月960万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)南-
2020年6月960万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)南-
2020年5月960万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)南-
2020年4月960万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-41.24％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,014.4万円16.5万円
3階〜4階1,426.7万円22.6万円
5階〜6階1,404.4万円22.6万円
7階1,196.7万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等922.1万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,211.7万円16.9万円
4LDK/4SLDK等1,880万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,136.6万円16.7万円
東2,330万円31.8万円

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コスモ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.6万円2LDK58.15㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2023年10月7.6万円2LDK58.15㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2023年9月7.6万円2LDK58.15㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2023年9月8.0万円2LDK58.15㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年8月9.2万円2LDK58.15㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
58.15㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
64.95㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
58.15㎡ / 南		9万〜9.4万円
64.95㎡ / 南
3階
4階7.9万〜8.3万円
58.15㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
73.2㎡ / 東
5階
6階10.4万〜10.9万円
73.46㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
60.67㎡ / 南東
7階12.6万〜13.2万円
88.86㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
82.6㎡ / 南

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