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サンスプレンダー新富の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴150件更新
家賃相場5万 〜 8.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.36

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新富町2丁目30-3
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩5分
築年月
1980年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンスプレンダー新富の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンスプレンダー新富の基本情報

サンスプレンダー新富は、渡辺建設によって1980年03月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。施工は渡辺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約61㎡、間取りが1DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は577万～1,577万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンスプレンダーシントミ管理会社自主管理
住所埼玉県 川越市 新富町2丁目30-3管理形態自主管理
郵便番号〒350-0043管理員なし
築年月1980年3月管理費1㎡あたり256円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社渡辺建設バイク置き場あり
施工会社渡辺建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新富町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩5分、アクセス良好です。川越市駅から徒歩7分、川越駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東和銀行 川越支店 (207 m)
    • みずほ信託銀行 本川越支店 (222 m)
    • 中央労働金庫 川越支店 (250 m)
    • セブン銀行 西武本川越ペペ 共同出張所 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸広百貨店川越店内出張所(ATM) (277 m)
    • みずほ銀行川越支店 (281 m)
    • 八十二銀行川越支店 (287 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 丸広百貨店川越店出張所 無人ATM (297 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅東口出張所 無人ATM (357 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (361 m)
  • 公園7件
    • 川越駅東口緑地 (401 m)
    • 東田町第二公園 (519 m)
    • 上野田公園 (877 m)
    • 御野立の森公園 (926 m)
    • 富士見町ポケットパーク (933 m)
    • 喜多院公園 (936 m)
    • 松江町ポケットパーク (951 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越新富町店 (149 m)
    • ファミリーマート 川越クレアモール店 (212 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (303 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (311 m)
    • ファミリーマート 川越八幡通り店 (332 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (343 m)
    • ローソン 川越駅西店 (345 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (368 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (389 m)
    • セブンイレブン 川越新富町八幡通り店 (391 m)
  • スーパー10件
    • ベルク 川越東田町店 (239 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (373 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (404 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (534 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (579 m)
    • 東武ストア 川越マイン (584 m)
    • マルエツ連雀町店 (781 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (836 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (839 m)
    • ロヂャース 川越店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (212 m)
    • 川越市立富士見中学校 (368 m)
    • 中野OAスクール川越校 (475 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (481 m)
    • 夢門塾本川越 (509 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (570 m)
    • 託児所シュシュ (609 m)
    • 川越工業高等学校 (624 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (630 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (343 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (361 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (394 m)
    • 川越市生活情報センター (394 m)
    • 川越年金事務所 (436 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (493 m)
    • 川越市立川越駅東口図書館 (506 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (520 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (531 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (532 m)
  • 病院/医療10件
    • 下倉デンタルオフィス川越 (4 m)
    • 川越くりはら耳鼻咽喉科 (27 m)
    • ニチイケアセンター川越 (91 m)
    • クルーカ歯科医院 (132 m)
    • 本川越メンタルクリニック (166 m)
    • 会田矯正歯科 (209 m)
    • 得丸医院 (213 m)
    • 赤心堂病院 (218 m)
    • 赤心クリニック (222 m)
    • クレア大橋歯科 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 増美保育園 本川越分園 (49 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (218 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (228 m)
    • きりん保育園 (263 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (448 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (468 m)
    • おひさま保育園川越 (525 m)
    • ミルキーホーム川越園 (572 m)
    • 川越幼稚園 (604 m)
    • かつらの木第2保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンスプレンダー新富の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンスプレンダー新富の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格577万～1,577万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より10.0% 低い↓
埼玉県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4717位
川越市
301棟中 162位
新富町
17棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンスプレンダー新富の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サンスプレンダー新富の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、46㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,230万〜1,300万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンスプレンダー新富の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,880万円です。専有面積は約23㎡〜約61㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,380万円6〜101DK約46㎡ (約14坪)約30万円 (約99万円)南-
2025年2月1,780万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約127万円)--
2025年2月1,899万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約41万円 (約136万円)--
2025年2月1,780万円-4〜03DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約127万円)--
2025年1月1,780万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約127万円)--

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.37％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンスプレンダー新富の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件487.5万円（20.6万円）
41〜50㎡129件1,493.9万円（31.9万円）
61〜70㎡10件2,779万円（45.1万円）

サンスプレンダー新富の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンスプレンダー新富の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,570万円31.8万円
3階〜4階1,705.6万円36.4万円
5階〜6階1,305.3万円29.3万円
7階1,527.7万円31.9万円
8階1,161.3万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,397.1万円43.4万円
1LDK/1SLDK等1,730.8万円35.1万円
2LDK/2SLDK等1,577.8万円33.9万円
3LDK/3SLDK等1,178.6万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,600.2万円34.2万円
東1,375.4万円29.8万円
西2,793.3万円45.3万円
北/北東/北西812.5万円22.7万円

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サンスプレンダー新富の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.5万円1SLDK45.03㎡8.5万円-1〜5-
2021年2月6.5万円3DK45.03㎡6.5万円-6〜10南
2019年12月6.5万円3DK45.03㎡6.5万円-6〜10南
2019年11月6.5万円3DK45.03㎡6.5万円-6〜10南
2019年10月6.5万円3DK45.03㎡6.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンスプレンダー新富の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
61.61㎡ / 西		7.3万〜7.6万円
46.9㎡ / 東
2階7.6万〜8万円
47.84㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
47.84㎡ / -
3階8.1万〜8.6万円
48.24㎡ / 南		7.6万〜8万円
45.03㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
46.87㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
45.03㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
48.24㎡ / 南
6階8.4万〜8.9万円
46.87㎡ / 南		8万〜8.4万円
46.87㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
46.87㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
46.87㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
45.03㎡ / 南
8階4万〜4.2万円
23.69㎡ / 南東		7.4万〜7.7万円
44.7㎡ / 東		7.6万〜8万円
45.03㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンスプレンダー新富へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンスプレンダー新富周辺の中古マンション

NO IMAGE

川越パークファミリア

東武東上線「川越市駅」徒歩6分
川越市中原町2丁目

1,800万〜4,280万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

ドルチェ川越

東武東上線「川越駅」徒歩6分
川越市脇田本町

430万〜1,180万円

14㎡〜22㎡
NO IMAGE

ユアコート川越

東武東上線「川越駅」徒歩6分
川越市脇田本町

2,150万〜4,480万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

ワコー川越マンション

東武東上線「川越駅」徒歩7分
川越市脇田町

1,480万〜1,780万円

49㎡〜56㎡
NO IMAGE

日神デュオステージ川越新富町

西武新宿線「本川越駅」徒歩6分
川越市新富町2丁目

1,290万〜2,680万円

28㎡〜40㎡
NO IMAGE

コスモ川越ステーションスクエア

東武東上線「川越駅」徒歩6分
川越市脇田本町

2,180万〜5,498万円

72㎡〜96㎡

サンスプレンダー新富周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

レーベンハイム坂戸フューレ

東武東上線「坂戸駅」徒歩7分
坂戸市本町

1,500万〜2,480万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション川越南

東武東上線「川越駅」徒歩18分
川越市新宿町6丁目

430万〜2,290万円

26㎡〜54㎡
NO IMAGE

レクセル川越

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩12分
川越市新宿町3丁目

1,050万〜2,190万円

56㎡〜73㎡
NO IMAGE

フラッツ西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩14分
所沢市大字山口

1,230万〜2,590万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

小手指ハイツK棟

西武池袋線「小手指駅」徒歩4分
所沢市小手指町3丁目

1,780万〜3,080万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

小手指ハイツT棟

西武池袋線「小手指駅」徒歩3分
所沢市小手指町3丁目

1,150万〜2,890万円

60㎡〜84㎡

サンスプレンダー新富の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した150件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価25万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。