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ソフィア川越四季彩の街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴83件2024年04月04日更新
家賃相場8.4万 〜 10万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.52

742人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市藤原町25-2
交通
  • 東武東上線「新河岸駅」徒歩13分
築年月
1995年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ソフィア川越四季彩の街の基本情報

ソフィア川越四季彩の街は、日商岩井住宅販売によって1995年04月に竣工された総戸数144戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,734万～2,111万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアカワゴエシキサイノマチ管理会社双日総合管理
住所埼玉県 川越市 藤原町25-2管理形態委託
郵便番号〒350-1143管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり178円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建11階建間取り3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井住宅販売バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市藤原町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の新河岸駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上福岡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ川越熊野町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ファミリーマート上福岡大原 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • 武蔵野銀行新河岸支店 (740 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい高階店出張所 無人ATM (744 m)
    • JAいるま野高階支店 (766 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新河岸駅前出張所 無人ATM (797 m)
    • 埼玉りそな銀行 新河岸出張所(川越支店) (876 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新河岸駅前店内出張所(ATM) (899 m)
  • 公園7件
    • 藤原町第一公園 (113 m)
    • 稲荷町公園 (267 m)
    • 諏訪前公園 (277 m)
    • 藤原町第二公園 (463 m)
    • 南之台公園 (757 m)
    • 寺尾田成公園 (833 m)
    • 熊野町公園 (945 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 川越清水町店 (735 m)
    • セブンイレブン 川越砂店 (752 m)
    • セブンイレブン 川越諏訪町店 (807 m)
    • ファミリーマート 川越寺尾店 (854 m)
    • ローソン 新河岸駅西口店 (887 m)
    • ファミリーマート 新河岸駅前店 (906 m)
    • セブンイレブン 川越清水町店 (909 m)
    • セブンイレブン 川越新河岸店 (913 m)
    • セブンイレブン 新河岸駅東口店 (966 m)
  • スーパー6件
    • コモディイイダ 上福岡店 (482 m)
    • サミットストア 川越藤間店 (585 m)
    • コモディイイダ 新河岸店 (684 m)
    • コープみらい コープ高階店 (725 m)
    • コープ高階店 (729 m)
    • いなげや 川越新河岸店 (989 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川越市立高階南小学校 (543 m)
    • 川越市 高階南学童保育室 (551 m)
    • 川越市 高階学童保育室 (728 m)
    • 川越市立高階中学校 (773 m)
    • 川越市立高階小学校 (820 m)
    • 川越市立寺尾中学校 (866 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 川越市 高階南公民館 (187 m)
    • 高階市民センター (500 m)
    • 川越市立高階図書館 (547 m)
    • 川越市 高階公民館 (547 m)
    • 川越市高階市民センター (553 m)
    • 川越中央消防署高階分署 (749 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 新河岸駅前交番 (776 m)
    • 川越警察署 新河岸駅前交番 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (422 m)
    • 高浜産婦人科医院 (453 m)
    • きりむら内科医院 (471 m)
    • 西内科クリニック (539 m)
    • グループホーム みんなの家・川越寺尾 (562 m)
    • 町田カイロプラクティック (610 m)
    • 清水町須藤歯科医院 (621 m)
    • かわなべ接骨院 (625 m)
    • 落合産婦人科医院 (673 m)
    • 河野医院 (677 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高階保育園 (104 m)
    • 藤原白ゆり幼稚園 (327 m)
    • 音羽の森保育園 (472 m)
    • 高階第二保育園 (482 m)
    • あそびのてんさい 新河岸保育園 (662 m)
    • あそびのてんさい 新河岸第2保育園 (666 m)
    • 東光幼稚園 (831 m)
    • いちおし整体院 (862 m)
    • 南古谷第二保育園 (972 m)
    • 高階幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア川越四季彩の街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア川越四季彩の街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,734万～2,111万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より3.1% 高い↑
埼玉県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4126位
川越市
300棟中 134位
藤原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ソフィア川越四季彩の街の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.4万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ソフィア川越四季彩の街の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比↑1,770万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア川越四季彩の街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年3月2,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年3月2,270万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年2月2,396万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)南西-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南西-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィア川越四季彩の街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,829.6万円26.8万円
4階〜5階1,914.4万円27.4万円
6階〜7階1,710.6万円27万円
8階〜9階1,994万円31万円
10階〜11階1,801.1万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,787.1万円28万円
4LDK/4SLDK等2,116.8万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,873.1万円28.6万円
西2,180万円28.8万円
北/北東/北西1,857.5万円24.6万円

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ソフィア川越四季彩の街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.0万円2LDK70.62㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2023年1月10.0万円3LDK64.2㎡10.0万円10.0万円6〜10南東
2023年1月10.0万円3LDK76.2㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2021年2月9.2万円3LDK64.2㎡9.2万円9.2万円6〜10南東
2021年1月10.0万円3LDK64.2㎡10.0万円10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア川越四季彩の街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
64.2㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
75.6㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
62.06㎡ / 南西		10万〜10.5万円
75.6㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
62.06㎡ / 南西
4階8.7万〜9.2万円
64.2㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
75.6㎡ / 南西
5階8.5万〜9万円
64.2㎡ / -		10.8万〜11.4万円
75.6㎡ / 南西
6階8.6万〜9万円
64.2㎡ / -
7階8.8万〜9.3万円
64.2㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
64.2㎡ / 南西
9階9.6万〜10.1万円
70.62㎡ / -		8.5万〜8.9万円
62.06㎡ / 南西
10階8.8万〜9.2万円
64.2㎡ / 南東
11階8.6万〜9万円
62.06㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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