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ダイアパレス川越新河岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴52件2024年01月29日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.58

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市砂新田2丁目14-14
交通
  • 東武東上線「新河岸駅」徒歩10分
築年月
1997年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス川越新河岸の基本情報

ダイアパレス川越新河岸は、ダイア建設によって1997年09月に竣工された総戸数123戸の8階建マンションです。施工は第一建設工業、三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,919万～2,509万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカワゴエシンガシ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川越市 砂新田2丁目14-14管理形態委託
郵便番号〒350-1137管理員巡回
築年月1997年9月管理費1㎡あたり148円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社第一建設工業、三平建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市砂新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の新河岸駅で徒歩10分、アクセス良好です。川越駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 埼玉縣信用金庫新河岸支店 (226 m)
    • サミット川越藤間 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 埼玉りそな銀行 新河岸出張所(川越支店) (599 m)
    • JAいるま野高階支店 (626 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新河岸駅前店内出張所(ATM) (668 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新河岸駅前出張所 無人ATM (682 m)
    • 武蔵野銀行新河岸支店 (713 m)
    • ミニストップ川越熊野町 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい高階店出張所 無人ATM (928 m)
  • 公園8件
    • 砂新田公園 (32 m)
    • あさやま公園 (280 m)
    • みなみや公園 (694 m)
    • 五ツ又森の公園 (701 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (765 m)
    • 桑原公園 (901 m)
    • 南部地域公共広場 (920 m)
    • 南之台公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越砂新田店 (83 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田東店 (123 m)
    • ローソン 川越街道新河岸店 (385 m)
    • セブンイレブン 川越新河岸店 (421 m)
    • ファミリーマート 川越砂新田四丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (522 m)
    • ローソン 新河岸駅西口店 (605 m)
    • セブンイレブン 新河岸駅東口店 (657 m)
    • ファミリーマート 新河岸駅前店 (664 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (707 m)
  • スーパー3件
    • いなげや 川越新河岸店 (346 m)
    • 生鮮市場高階店 (790 m)
    • コモディイイダ 新河岸店 (850 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川越市 高階北学童保育室 (324 m)
    • 川越市立高階北小学校 (364 m)
    • 川越市立高階小学校 (521 m)
    • 川越市 高階学童保育室 (621 m)
    • 川越市立高階中学校 (658 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (846 m)
    • 医学アカデミー理学療法学科 (848 m)
    • 川越市立城南中学校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川越中央消防署高階分署 (620 m)
    • 川越警察署 新河岸駅前交番 (650 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 新河岸駅前交番 (703 m)
    • 川越市 高階公民館 (807 m)
    • 川越市高階市民センター (807 m)
    • 川越市立高階図書館 (810 m)
    • 高階市民センター (872 m)
  • 病院/医療10件
    • おおさき内科クリニック (134 m)
    • おぜきこどもクリニック (137 m)
    • しんがし耳鼻咽喉科クリニック (169 m)
    • おぜきこどもクリニック (174 m)
    • 吉田クリニック (185 m)
    • こんの歯科クリニック (219 m)
    • 土屋接骨院 (225 m)
    • みよし胃腸クリニック (266 m)
    • 秋岡歯科医院 (285 m)
    • 川越市高階北老人憩いの家 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高階幼稚園 (403 m)
    • 高階第三保育園 (419 m)
    • いちおし整体院 (585 m)
    • 高の葉保育園 (674 m)
    • あそびのてんさい 新河岸第2保育園 (750 m)
    • あそびのてんさい 新河岸保育園 (760 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (835 m)
    • 音羽の森保育園 (913 m)
    • 増美保育園 (926 m)
    • 新河岸幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス川越新河岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス川越新河岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万～2,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より8.8% 高い↑
埼玉県の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3871位
川越市
300棟中 118位
砂新田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス川越新河岸の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス川越新河岸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス川越新河岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南西-
2023年4月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東済
2023年3月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東済
2023年2月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東済
2023年1月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ダイアパレス川越新河岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月8.0万円2LDK71.76㎡8.0万円8.0万円6〜10南
2017年12月8.0万円2LDK71.76㎡8.0万円8.0万円6〜10南
2017年10月8.0万円2LDK71.76㎡8.0万円8.0万円6〜10南
2017年9月8.0万円2LDK71.76㎡8.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス川越新河岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
65.86㎡ / 南西
2階7.6万〜8万円
75.29㎡ / 南
3階7.7万〜8万円
75.29㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
75.29㎡ / 南		8万〜8.4万円
79.64㎡ / 南東		8.5万〜9万円
85.05㎡ / 南東
5階6.6万〜7万円
65.86㎡ / 南西
6階6.7万〜7万円
65.86㎡ / 南西		8万〜8.4万円
78.9㎡ / 南西
7階7.4万〜7.8万円
71.76㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
78.27㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
75.29㎡ / 南東

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