グランイーグル蒲田ネオハート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,070万円
8階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,070万円 | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区蒲田本町2丁目2-3
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランイーグル蒲田ネオハートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルカマタネオハート | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 蒲田本町2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | グランイーグル | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区蒲田本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩8分、京急空港線も利用可能でアクセス良好です。蒲田駅から徒歩9分、糀谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (175 m)
- マルエツ かまた店 (332 m)
- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (343 m)
- まいばすけっと 京急蒲田駅前店 (406 m)
- まいばすけっと 蒲田5丁目店 (440 m)
- 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (521 m)
- 京急ストア 蒲田店 精肉コーナー (521 m)
- 京急ストア 蒲田店 (521 m)
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- 病院/医療10件
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- 訪問マッサージまごころベルサービス蒲田営業所 (76 m)
- 由井歯科医院 (96 m)
- アスナロ介護ステーション蒲田事業所 (96 m)
- アスナロ介護ステーション (96 m)
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- Dental Office Kure (153 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- レイモンド南蒲田保育園 (354 m)
- 蒲田プチ・クレイシュ (376 m)
- 蒲田本町保育園 (377 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (537 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (563 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (567 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (610 m)
- 東六郷保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル蒲田ネオハートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル蒲田ネオハートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,775万～7,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル蒲田ネオハートの相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル蒲田ネオハートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル蒲田ネオハートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル蒲田ネオハートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,750万円 | 74.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,972.3万円 | 78.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,718.6万円 | 73万円 |
| 10階〜12階 | 4,965万円 | 78.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,200.6万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,941.7万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,867.9万円 | 76.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,920万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,863万円 | 75.4万円 |
グランイーグル蒲田ネオハートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル蒲田ネオハートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.12㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル蒲田ネオハートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 62.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.1万〜18万円 65.13㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 62.7㎡ / - | |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 65.13㎡ / - | ||
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 62.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 65.13㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 62.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 65.13㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 62.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 65.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 65.13㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 62.7㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 65.13㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 65.13㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 65.13㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 62.7㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 65.13㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 62.7㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18万〜18.9万円 65.13㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 62.7㎡ / 南 | |
| 14階 | 17万〜17.9万円 62.7㎡ / - | 18.1万〜19万円 65.13㎡ / 南 | |
| 15階 | 25.4万〜26.7万円 90.87㎡ / 南 |
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- 東急目黒線
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