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ファミール川越

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴1132024年03月26日更新
家賃相場8万 〜 12.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.74

465人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市仙波町3丁目23-1
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩19分
築年月
1995年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール川越の基本情報

ファミール川越は、丸紅不動産販売によって1995年02月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,995万~2,979万円、参考相場単価は33万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールカワゴエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所埼玉県 川越市 仙波町3丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒350-0034管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市仙波町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩19分、JR川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩22分、川越市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川越大仙波店内出張所(ATM) (802 m)
  • 公園3件
    • 富士見町公園 (817 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (831 m)
    • 喜多院公園 (896 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 川越仙波町店 (255 m)
    • セブンイレブン 川越小仙波店 (575 m)
    • セブンイレブン 川越仙波町2丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 川越小仙波町二丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 川越大仙波店 (799 m)
  • スーパー2件
    • ベルク 川越小仙波店 (446 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (863 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川越市立川越第一中学校 (522 m)
    • 埼玉県立川越総合高校 (590 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (714 m)
    • 川越工業高等学校 (786 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (817 m)
    • 川越看護専門学校 (939 m)
    • 川越市立仙波小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 埼玉県 警察本部 自動車警ら隊 川越方面隊 (330 m)
    • 川越警察署 (330 m)
    • 下水道公社 滝ノ下支所 (791 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川越募集案内所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 有山歯科医院 (60 m)
    • せんば整骨院 (326 m)
    • 福岡歯科医院 (531 m)
    • 小仙波デンタルクリニック (573 m)
    • いずみ総合整骨院 (587 m)
    • いずみ総合整骨院デイサービス (606 m)
    • アースサポート川越 (609 m)
    • 鈴木歯科医院 (619 m)
    • 永倉外科胃腸科 (750 m)
    • 前田歯科医院 (780 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ふじ保育園 (182 m)
    • ひつじ幼稚園 (191 m)
    • あそか幼稚園 (605 m)
    • おひさま保育園川越 (862 m)
    • 仙波町保育園 (903 m)
    • 埼玉ヤクルト保育園かわもぐ保育ルーム (920 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール川越の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,995万~2,979万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
109万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より22.5% 高い↑
埼玉県の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3278位
川越市
300棟中 98位
仙波町
9棟中 3位
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の売買価格相場

  • ファミール川越の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円
  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ファミール川越の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)
2024年1月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK61.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2017年5月8.0万円3LDK61.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2017年4月8.0万円3LDK61.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2017年3月8.0万円3LDK61.57㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2017年3月8.3万円3LDK61.57㎡8.3万円8.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.6万円
61.57㎡ / 南東
7.4万〜7.8万円
61.57㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
61.57㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
61.57㎡ / 東
4階8.2万〜8.7万円
69.47㎡ / 東
5階7.7万〜8.1万円
61.57㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
69.47㎡ / 東
6階7.4万〜7.7万円
61.57㎡ / 東
7階7.8万〜8.2万円
61.57㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
61.57㎡ / 南
8階7.5万〜7.8万円
61.57㎡ / 東
9階9.9万〜10.4万円
73.38㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
73.38㎡ / 南

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