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ライオンズテラス川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴82件2023年07月10日更新
家賃相場7.5万 〜 10.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.65

907人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市三光町14-1
交通
  • 東武東上線「川越市駅」徒歩7分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズテラス川越の基本情報

ライオンズテラス川越は、大京によって1994年02月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,560万～2,592万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズテラスカワゴエ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川越市 三光町14-1管理形態委託
郵便番号〒350-0067管理員巡回
築年月1994年2月管理費1㎡あたり230円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市三光町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越市駅で徒歩7分、アクセス良好です。本川越駅から徒歩12分、西川越駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート川越脇田本町 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • デイリーヤマザキ川越脇田本町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越市駅前出張所 無人ATM (373 m)
    • 武蔵野銀行川越支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西武鉄道本川越駅内出張所(ATM) (658 m)
    • セブン銀行 西武本川越ペペ 共同出張所 (679 m)
    • 三菱UFJ銀行川越支店 (705 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート本川越駅前店内出張所(ATM) (708 m)
    • 埼玉りそな銀行 本川越プレミアオフィス (711 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越住宅ローンご相談プラザ出張所 (711 m)
  • 公園5件
    • 月吉町公園 (342 m)
    • 赤間川公園 (745 m)
    • 松江町ポケットパーク (903 m)
    • 上野田公園 (906 m)
    • 元町二丁目ポケットパーク (948 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越田町店 (211 m)
    • セブンイレブン 川越六軒町店 (301 m)
    • ローソン 川越市駅前店 (348 m)
    • セブンイレブン 川越月吉町店 (413 m)
    • ファミリーマート 川越市駅前店 (425 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (551 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (599 m)
    • セブンイレブン 川越仲町店 (639 m)
    • ファミリーマート トモニー本川越駅店 (643 m)
    • ファミリーマート 本川越駅前店 (703 m)
  • スーパー6件
    • エコス 月吉店 (490 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (648 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (725 m)
    • マルエツ連雀町店 (733 m)
    • ベルク 川越東田町店 (758 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立山村学園高校 (145 m)
    • 川越市立月越小学校 (219 m)
    • 川越市 月越学童保育室 (236 m)
    • 放課後本舗六軒町 (352 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (373 m)
    • 私立星野高校 (482 m)
    • 川越市立中央小学校 (508 m)
    • 川越市 中央学童保育室 (524 m)
    • 川越市立富士見中学校 (636 m)
    • 託児所シュシュ (892 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (274 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (310 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (454 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (640 m)
    • 川越警察署 本川越駅前交番 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 川越整形外科内科医院 (206 m)
    • 月越歯科医院 (284 m)
    • けあビジョン川越 (349 m)
    • たかはしファミリークリニック (363 m)
    • 川越歯科 (402 m)
    • やまぶきクリニック (419 m)
    • 本川越病院 (434 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター川越 (462 m)
    • 今井歯科クリニック (481 m)
    • 高橋耳鼻咽喉科医院 (498 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 増美保育園田町 (209 m)
    • たむら保育園 (511 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (529 m)
    • かつらの木第2保育園 (585 m)
    • 川越幼稚園 (599 m)
    • 今成保育園 (761 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (777 m)
    • かつらの木保育園 (841 m)
    • 川越双葉幼稚園 (870 m)
    • 第二ひつじ幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズテラス川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズテラス川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,560万～2,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
103万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より14.9% 高い↑
埼玉県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3598位
川越市
300棟中 104位
三光町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズテラス川越の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103.1万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズテラス川越の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズテラス川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南東-
2023年6月1,500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南東-
2022年6月2,198万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)南東-
2020年11月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南西-
2020年10月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南西-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズテラス川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600.2万円29.7万円
3階〜4階1,682.4万円30.9万円
5階2,282万円41.1万円
6階1,680万円29万円
7階1,850万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,632.8万円30.2万円
3LDK/3SLDK等1,862.7万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700.5万円31.1万円
東1,125万円21.6万円
西1,459.2万円27.8万円
北/北東/北西2,095.7万円38.2万円

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ライオンズテラス川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.6万円2LDK55.1㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2024年1月8.0万円3DK52.2㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円3DK52.2㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2023年11月8.0万円3DK52.2㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2023年10月8.0万円3DK52.2㎡16.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズテラス川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
55.1㎡ / -		8.8万〜9.2万円
57.95㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
53.22㎡ / 西		9万〜9.4万円
57.95㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
55.1㎡ / 南		8万〜8.4万円
52.2㎡ / 南東
4階7.6万〜8万円
51.24㎡ / 西
5階8.5万〜8.9万円
55.1㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
55.57㎡ / 北東
6階8.7万〜9.2万円
55.1㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
57.95㎡ / 南
7階10.5万〜11.1万円
67.5㎡ / 南西

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