グランファセット久が原ヒルズ
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中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
4034人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目11-1
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランファセット久が原ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランファセットクガハラヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩17分、御嶽山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大田久が原 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- JA東京中央仲池上支店 (444 m)
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- ローソン 久が原一丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (769 m)
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- まいばすけっと 久が原3丁目店 (632 m)
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- まいばすけっと 上池台店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 仲池上児童館 (288 m)
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- 久が原児童館 (568 m)
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- 東京都立雪谷高校 (653 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (706 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート久が原 (155 m)
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- ゆうゆうくらぶ仲池上 (546 m)
- 池上警察署 久が原交番 (603 m)
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- 水道局馬込給水場 (711 m)
- 病院/医療10件
- 森山歯科医院 (110 m)
- 青木医院 (146 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム池上 (168 m)
- 東久が原歯科 (233 m)
- 酒向歯科口腔外科クリニック (239 m)
- 望田歯科医院 (271 m)
- 小原りぼんクリニック (294 m)
- ファミリー歯科 (304 m)
- 山村歯科医院 (334 m)
- 小原歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久が原保育園 (219 m)
- 天使幼稚園 (232 m)
- 仲池上保育園 (297 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (321 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (388 m)
- アスク久が原保育園 (439 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (440 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (555 m)
- みらいく久が原園 (568 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランファセット久が原ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランファセット久が原ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,183万～5,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランファセット久が原ヒルズの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランファセット久が原ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランファセット久が原ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランファセット久が原ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,627.6万円 | 62.5万円 |
| 3階 | 5,154.6万円 | 63.5万円 |
| 4階 | 4,798.8万円 | 63.5万円 |
| 5階 | 5,091万円 | 68.2万円 |
| 6階 | 6,055.8万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,074万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,994.2万円 | 65.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,582.9万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,935.3万円 | 65.4万円 |
| 東 | 6,046.7万円 | 71.7万円 |
| 西 | 4,980万円 | 67.1万円 |
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グランファセット久が原ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランファセット久が原ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ久が原 | 2023年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 扶桑ハイツ久が原 | 2017年10月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| リーベスト久が原 | 2017年6月 | 17.7万円 | 3LDK | 17.7万円 | 17.7万円 |
| コスモ久が原 | 2016年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | - |
| ハイネス久が原 | 2016年2月 | 6.3万円 | 1R | 6.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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