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ライオンズ川越ネクサイトの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,940万 〜 5,180万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡更新
参考相場価格4,940万円 〜 5,180万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴63件更新
家賃相場15万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03

1256人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町1丁目1-7
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩5分
築年月
2008年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ川越ネクサイトの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズ川越ネクサイトの基本情報

ライオンズ川越ネクサイトは、大京によって2008年08月に竣工された総戸数52戸の9階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,373万～5,534万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズカワゴエネクサイト管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川越市 新宿町1丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒350-1124管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり159円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩5分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩17分、川越市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (241 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (267 m)
    • 足利銀行川越支店 (303 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (303 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (324 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (354 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店川越駅前出張所 (356 m)
    • さいしん川越駅前ローンプラザ (356 m)
  • 公園7件
    • 富士見町ポケットパーク (358 m)
    • 川越駅東口緑地 (446 m)
    • 御野立の森公園 (497 m)
    • 新宿町公園 (703 m)
    • 東田町第二公園 (738 m)
    • 富士見町公園 (741 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (132 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (221 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (281 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (301 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (310 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (334 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (357 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (381 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (440 m)
    • ローソン 川越駅西店 (493 m)
  • スーパー10件
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (127 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (274 m)
    • 東武ストア 川越マイン (365 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (465 m)
    • ベルク 川越新宿店 (679 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (760 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (783 m)
    • いなげや 川越旭町店 (830 m)
    • ベルク 川越東田町店 (888 m)
    • ロヂャース 川越店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わせがく高等学校川越学習センター (356 m)
    • 中野OAスクール川越校 (362 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (419 m)
    • 川越市立仙波小学校 (475 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (509 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (625 m)
    • 川越市立城南中学校 (678 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (708 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (777 m)
    • 川越市立川越高校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (117 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (219 m)
    • 法テラス川越 (225 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (225 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (277 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (325 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (344 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (345 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (348 m)
    • 川越市 南公民館 (350 m)
  • 病院/医療10件
    • 関口歯科 (66 m)
    • 行定病院 (98 m)
    • 岸野胃腸科クリニック (177 m)
    • 岩田歯科医院 (197 m)
    • オレンジ在宅クリニック (200 m)
    • 永倉耳鼻咽喉科 (204 m)
    • 皆川医院 (214 m)
    • 内田デンタルクリニック (222 m)
    • 戸部歯科医院 (235 m)
    • らいおん歯科 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日の丸幼稚園 (171 m)
    • レイモンド川越保育園 (267 m)
    • こぐま保育園 (325 m)
    • 新宿町保育園 (326 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (390 m)
    • ミルキーホーム川越園 (425 m)
    • ねむの木保育園 (439 m)
    • 仙波町保育園 (539 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (569 m)
    • 川越七歩保育園 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ川越ネクサイトの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ川越ネクサイトの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,373万～5,534万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より120.0% 高い↑
埼玉県の平均より67.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,940万 〜 5,180万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 726位
川越市
301棟中 13位
新宿町
27棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ川越ネクサイトの相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.7万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ川越ネクサイトの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,940万〜5,190万円対前年同月比↑4,940万〜5,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ライオンズ川越ネクサイトの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,280万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)--
2025年2月4,780万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)東-
2025年2月4,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)--
2025年1月4,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)--
2025年1月4,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ川越ネクサイトの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件3,169.5万円（57.1万円）
61〜70㎡4件3,740万円（57万円）
71〜80㎡22件4,600.4万円（60.9万円）
81〜90㎡4件6,280万円（72.4万円）
91〜100㎡8件5,490万円（60.4万円）

ライオンズ川越ネクサイトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,600.4万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズ川越ネクサイトの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,416.7万円55.1万円
3階〜4階3,912.5万円55.3万円
5階〜6階4,266.6万円58.8万円
7階〜8階6,280万円72.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,232.3万円56.2万円
3LDK/3SLDK等4,621.8万円60.2万円
4LDK/4SLDK等5,173.3万円57.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,387.2万円57.4万円
東3,878.4万円57.7万円
北/北東/北西5,500万円60.5万円

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ライオンズ川越ネクサイトの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.0万円2LDK70.57㎡15.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ川越ネクサイトの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
55.01㎡ / -
2階14.9万〜15.6万円
76.03㎡ / 南西
3階10.8万〜11.3万円
55.01㎡ / 南東		15.3万〜16万円
76.03㎡ / 南
4階15.3万〜16.1万円
76.03㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
55.01㎡ / -		15.4万〜16.2万円
76.03㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
70.57㎡ / -		18.1万〜19万円
90.84㎡ / -		18.3万〜19.2万円
90.84㎡ / 東
7階14.1万〜14.8万円
70.57㎡ / -
8階17.8万〜18.7万円
86.72㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズ川越ネクサイトへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズ川越ネクサイト周辺の中古マンション

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ライオンズ川越プレミアフォート

東武東上線「川越駅」徒歩5分
川越市脇田本町

4,750万〜5,800万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

グローベルザシティ川越ミッドスクエア

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩4分
川越市脇田本町

2,300万〜5,680万円

38㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレシスヴィアラ川越

東武東上線「川越駅」徒歩5分
川越市脇田本町

2,980万〜4,290万円

30㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション川越シティ

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩7分
川越市新宿町1丁目

2,880万〜4,799万円

62㎡〜95㎡
NO IMAGE

ライオンズグローベル川越ステーションプラザ

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩5分
川越市脇田本町

2,380万〜4,000万円

50㎡〜71㎡
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ヴァースクレイシア川越

東武東上線「川越駅」徒歩3分
川越市脇田本町

ライオンズ川越ネクサイト周辺の相場が近い中古マンション

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グローベルザシティ川越ミッドスクエア

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩4分
川越市脇田本町

2,300万〜5,680万円

38㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンクレイドル所沢くすのき台

西武新宿線「所沢駅」徒歩8分
所沢市くすのき台2丁目

4,130万〜5,980万円

69㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンクレイドル川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩6分
川越市通町

3,300万〜4,680万円

60㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズ川越松江町グランフォート

西武新宿線「本川越駅」徒歩7分
川越市松江町1丁目

4,000万〜6,880万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ファインレジデンス川越

ＪＲ川越線「川越駅」徒歩4分
川越市菅原町

3,898万〜4,580万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

アンビシャス川越

西武新宿線「本川越駅」徒歩5分
川越市通町

3,380万〜4,650万円

53㎡〜58㎡

ライオンズ川越ネクサイトの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した63件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価61万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。