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レクセル川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,390万円
6階、3、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,390万円6階, 3, 約61㎡の例
売買履歴112件2023年09月14日更新
家賃相場7.8万 〜 13.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28

914人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町3丁目9-2
交通
  • ＪＲ川越線「川越駅」徒歩12分
築年月
1995年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レクセル川越の基本情報

レクセル川越は、扶桑レクセルによって1995年02月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約73㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万～1,627万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルカワゴエ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川越市 新宿町3丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒350-1124管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり224円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建11階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の川越駅で徒歩12分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩24分、川越市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (528 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (543 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (599 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (691 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (708 m)
    • 足利銀行川越支店 (755 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (755 m)
  • 公園8件
    • 新宿町公園 (347 m)
    • 富士見町ポケットパーク (632 m)
    • 御野立の森公園 (640 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (732 m)
    • みなみや公園 (815 m)
    • あさやま公園 (909 m)
    • 川越駅東口緑地 (913 m)
    • 富士見町公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (597 m)
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (600 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (615 m)
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (659 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (725 m)
    • セブンイレブン 川越岸町店 (743 m)
  • スーパー7件
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (462 m)
    • ベルク 川越新宿店 (476 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (527 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (593 m)
    • いなげや 川越旭町店 (809 m)
    • 東武ストア 川越マイン (815 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川越市立城南中学校 (248 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (586 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (721 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (721 m)
    • 川越市立新宿小学校 (745 m)
    • 川越市立仙波小学校 (746 m)
    • 川越市立川越高校 (777 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (812 m)
    • 中野OAスクール川越校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越中央消防署 (261 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (537 m)
    • 川越市 南公民館 (581 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (583 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (601 m)
    • 法テラス川越 (614 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (614 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (626 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (651 m)
    • 菅原町公民館 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 川越南腎クリニック (125 m)
    • ゆきさだクリニック (160 m)
    • 関口歯科クリニック (283 m)
    • ホームステーションらいふ川越 (285 m)
    • 永倉耳鼻咽喉科 (293 m)
    • 猪熊外科胃腸科医院 (310 m)
    • オレンジ在宅クリニック (343 m)
    • かわごえ心療内科クリニック (421 m)
    • おぎわら歯科医院 (425 m)
    • さいとう整骨院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (144 m)
    • 川越七歩保育園 (285 m)
    • 新宿町保育園 (385 m)
    • 日の丸幼稚園 (430 m)
    • レイモンド川越保育園 (528 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (728 m)
    • 増美保育園 (785 m)
    • ねむの木保育園 (841 m)
    • 仙波町保育園 (853 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル川越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万～1,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より17.9% 低い↓
埼玉県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3、約61㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4980位
川越市
300棟中 187位
新宿町
27棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル川越の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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レクセル川越の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,330万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レクセル川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,190万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,080万円6〜102LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年8月2,080万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)東-
2023年8月2,080万円6〜102LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年5月2,080万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)東-
2023年5月2,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,627.4万円22.9万円
4階〜5階1,868.7万円28.8万円
6階〜7階1,657.2万円25.7万円
8階〜9階1,776.3万円28.7万円
10階〜11階1,280万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,776.3万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,759.8万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,867万円27万円
東1,893.8万円27.2万円
西1,712.1万円27.5万円
北/北東/北西1,600万円25.2万円

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レクセル川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK73.79㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2014年12月8.0万円3LDK61.96㎡16.0万円8.0万円6〜10北西
2014年10月8.5万円3LDK61.96㎡17.0万円8.5万円6〜10北西
2013年10月7.8万円3LDK61.96㎡15.6万円-6〜10西
2013年8月8.5万円3LDK61.96㎡17.0万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
62.55㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
63.0㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
73.16㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
64.18㎡ / 西
4階9.1万〜9.5万円
73.16㎡ / 南東		7.5万〜7.8万円
61.96㎡ / 西
5階7.5万〜7.9万円
61.96㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
64.18㎡ / 西
6階8.5万〜8.9万円
69.84㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
69.84㎡ / 南東
7階7.6万〜8万円
61.96㎡ / 西
8階
9階7.6万〜8万円
61.96㎡ / 西
10階7.2万〜7.5万円
56.41㎡ / -
11階

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