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ローヤルシティ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,480万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,480万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴23件更新
家賃相場9.5万 〜 16万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市脇田本町29-4
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩6分
築年月
2003年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ローヤルシティ川越の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローヤルシティ川越の基本情報

ローヤルシティ川越は、藤澤建設によって2003年09月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は藤沢建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,847万～3,481万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローヤルシティカワゴエ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川越市 脇田本町29-4管理形態委託
郵便番号〒350-1123管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり188円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜17,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤沢建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市脇田本町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩6分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩11分、川越市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行 川越支店 (48 m)
    • 中央労働金庫 川越支店 (108 m)
    • 武蔵野銀行 川越南支店 (218 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越南支店 (231 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (280 m)
    • 足利銀行川越支店 (280 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレマルヒロ内出張所(ATM) (298 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅東口出張所 無人ATM (320 m)
    • セブン銀行 アトレマルヒロ 共同出張所 (322 m)
    • セブン銀行 野村證券 川越支店 共同出張所 (322 m)
  • 公園6件
    • 東田町第二公園 (267 m)
    • 川越駅東口緑地 (277 m)
    • 御野立の森公園 (578 m)
    • 上野田公園 (788 m)
    • 富士見町ポケットパーク (790 m)
    • 脇田新町公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川越駅西店 (170 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (253 m)
    • セブンイレブン 川越東田町店 (281 m)
    • セブンイレブン 川越サンロード店 (304 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (359 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (361 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (364 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (379 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (388 m)
    • ファミリーマート 川越三番町店 (400 m)
  • スーパー10件
    • ベルク 川越東田町店 (315 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (322 m)
    • 東武ストア 川越マイン (477 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (505 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (541 m)
    • ロヂャース 川越店 (590 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (667 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (721 m)
    • いなげや 川越旭町店 (895 m)
    • ヤオコー くら市場 昭和蔵店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (205 m)
    • 中野OAスクール川越校 (246 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (453 m)
    • 川越市立富士見中学校 (462 m)
    • 託児所シュシュ (485 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (552 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (712 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (786 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (816 m)
    • 夢門塾本川越 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越年金事務所 (209 m)
    • 川越市・市民サービスセンター(川越市役所南連絡所・川越市圏情報サービスコーナー) (310 m)
    • 川越市生活情報センター (310 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (355 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (378 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越駅前交番 (387 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (387 m)
    • 法テラス川越 (388 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (388 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • グレースデンタルクリニック埼玉分院 (46 m)
    • グレースデンタルクリニック (48 m)
    • 赤心堂総合健診クリニック (90 m)
    • こばやし皮フ科クリニック (113 m)
    • ライフ川越歯科 (114 m)
    • 米山クリニック (151 m)
    • 赤心クリニック (157 m)
    • 赤心堂病院 (157 m)
    • 埼玉医科大学かわごえクリニック (168 m)
    • まつむら歯科クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きりん保育園 (108 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (268 m)
    • 増美保育園 本川越分園 (394 m)
    • ちびっこランド 川越クレアモール園 (444 m)
    • 秀学会・川越クレアモール保育園 (450 m)
    • レイモンド川越保育園 (501 m)
    • ミルキーホーム川越園 (504 m)
    • ねむの木保育園 (634 m)
    • おひさま保育園川越 (674 m)
    • かつらの木第2保育園 (697 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローヤルシティ川越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローヤルシティ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,847万～3,481万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
142万円 〜 153万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より54.8% 高い↑
埼玉県の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2247位
川越市
301棟中 56位
脇田本町
19棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローヤルシティ川越の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ローヤルシティ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,310万〜3,480万円対前年同月比↓3,310万〜3,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ローヤルシティ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南-
2022年12月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南-
2020年9月3,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)--
2020年8月3,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-
2020年7月3,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローヤルシティ川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件3,483.9万円（47.8万円）

ローヤルシティ川越の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,483.9万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローヤルシティ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,440万円33.2万円
7階〜12階3,232万円44.2万円
13階〜15階3,389.1万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,268万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,322.6万円45.7万円
東2,480万円35.4万円
西2,737.5万円39.6万円

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ローヤルシティ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK75.05㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2017年5月13.0万円3LDK75.05㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2017年5月12.5万円3LDK75.05㎡12.5万円12.5万円6〜10南
2017年4月13.0万円3LDK75.05㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2017年3月13.0万円3LDK75.05㎡26.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローヤルシティ川越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階10.7万〜11.3万円
75.05㎡ / 南
6階9.6万〜10万円
70.07㎡ / 西
7階
8階
9階
10階11万〜11.5万円
75.05㎡ / 南
11階11万〜11.6万円
75.05㎡ / 南
12階
13階10.9万〜11.4万円
75.05㎡ / -
14階10.3万〜10.8万円
70.07㎡ / 南東
15階11.3万〜11.8万円
75.05㎡ / 南

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ローヤルシティ川越へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローヤルシティ川越周辺の中古マンション

NO IMAGE

トーア川越マンション

東武東上線「川越駅」徒歩5分
川越市脇田本町

1,388万〜2,580万円

51㎡〜67㎡
NO IMAGE

パテラ川越

東武東上線「川越駅」徒歩6分
川越市脇田本町

1,480万〜3,880万円

35㎡〜73㎡
NO IMAGE

コスモ川越ステーションスクエア

東武東上線「川越駅」徒歩6分
川越市脇田本町

2,180万〜5,498万円

72㎡〜96㎡
NO IMAGE

いづみハイツ川越

東武東上線「川越駅」徒歩5分
川越市脇田本町

1,100万〜2,580万円

27㎡〜66㎡
NO IMAGE

モナーク川越マンション

東武東上線「川越駅」徒歩4分
川越市脇田本町

890万〜1,400万円

34㎡〜55㎡
NO IMAGE

コスモシティ川越

東武東上線「川越駅」徒歩7分
川越市脇田本町

2,550万〜5,280万円

67㎡〜88㎡

ローヤルシティ川越周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランコートふじみ野ラクシス

東武東上線「ふじみ野駅」徒歩12分
ふじみ野市ふじみ野3丁目

2,670万〜3,999万円

58㎡〜78㎡
NO IMAGE

コスモガーデンズふじみ野

東武東上線「ふじみ野駅」徒歩13分
ふじみ野市東久保1丁目

2,280万〜4,390万円

67㎡〜95㎡
NO IMAGE

プラチナコートふじみ野

東武東上線「ふじみ野駅」徒歩6分
富士見市ふじみ野西3丁目

1,480万〜2,780万円

50㎡〜57㎡
NO IMAGE

コスモフォーラム所沢

西武池袋線「所沢駅」徒歩10分
所沢市寿町

2,880万〜3,980万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

ゼファー所沢ペップスパーク

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩6分
所沢市大字本郷

2,350万〜4,980万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー

西武池袋線「小手指駅」徒歩6分
所沢市小手指町3丁目

2,180万〜3,698万円

60㎡〜80㎡

ローヤルシティ川越の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価43万円 〜 46万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。