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川越ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴35件2024年04月11日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市志多町19-1
交通
  • 西武新宿線「本川越駅」徒歩20分
築年月
1991年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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川越ガーデンハウスの基本情報

川越ガーデンハウスは、住友不動産によって1991年10月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,531万～1,837万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所埼玉県 川越市 志多町19-1管理形態委託
郵便番号〒350-0051管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり212円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市志多町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。川越市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 埼玉縣信用金庫川越西支店 (125 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越市役所出張所 無人ATM (394 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 川越市役所内出張所(ATM) (396 m)
    • 飯能信用金庫川越石原町支店 (531 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越支店 (574 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行川越店 (731 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川越山田店 共同出張所 (829 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越山田店出張所 無人ATM (830 m)
    • ファミリーマート春日家川越 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園10件
    • 東明寺公園 (177 m)
    • 濯紫公園 (192 m)
    • 札の辻ポケットパーク (296 m)
    • 元町二丁目ポケットパーク (334 m)
    • 氷川公園 (497 m)
    • 赤間川公園 (560 m)
    • 氷川町公園 (571 m)
    • 市民グランド (581 m)
    • 氷川桜パーク (673 m)
    • 石原第二公園 (819 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 川越元町札の辻店 (231 m)
    • セブンイレブン 川越宮下町2丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 川越石原町1丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 川越神明町店 (452 m)
    • セブンイレブン 川越宮元町店 (617 m)
    • ローソン 川越石原町一丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 川越仲町店 (731 m)
    • セブンイレブン 川越月吉町店 (983 m)
  • スーパー5件
    • マミーマート神明町店 (229 m)
    • 西友 畜産PC 川越センター (653 m)
    • コープみらい ミニコープ仲町店 (760 m)
    • 業務スーパー 川越店 (820 m)
    • ヤオコー 川越山田店 (855 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川越市立初雁中学校 (436 m)
    • 川越市 川越学童保育室 (524 m)
    • 川越市立川越小学校 (559 m)
    • 川越市立特別支援学校 (599 m)
    • ゆめキッズ (624 m)
    • 川越市 川越第一学童保育室 (710 m)
    • 川越市立川越第一小学校 (711 m)
    • 埼玉県立川越高校 (773 m)
    • 私立星野高校 (864 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま地方検察庁 川越支部 (250 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所川越支部 (250 m)
    • さいたま家庭裁判所川越支部 (282 m)
    • さいたま地方裁判所川越支部 (285 m)
    • 川越簡易裁判所 (285 m)
    • 川越警察署 神明町交番 (319 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 神明町交番 (321 m)
    • 川越市役所 (408 m)
    • 埼玉県 川越児童相談所 (440 m)
    • 川越市 北公民館 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 志多町整骨院 (69 m)
    • 喜多町整形外科クリニック (112 m)
    • 林歯科医院 (147 m)
    • 田口レディスクリニック (212 m)
    • 田中医院 (229 m)
    • 井上医院 (272 m)
    • かずや歯科 (272 m)
    • 田口医院 (272 m)
    • 佐藤歯科医院 (313 m)
    • 戸田接骨院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ルンビニ幼稚園 (259 m)
    • 川越双葉幼稚園 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園初雁幼稚園 (605 m)
    • 神明町保育園 (832 m)
    • ひまわり幼稚園 (864 m)
    • すみれ保育園 (886 m)
    • たむら保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越ガーデンハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,531万～1,837万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より19.4% 低い↓
埼玉県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5041位
川越市
300棟中 194位
志多町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 川越ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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川越ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川越ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南西-
2024年4月1,560万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年3月1,560万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年2月1,560万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年1月1,560万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.5％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,620.5万円21.1万円
3階〜4階1,600万円22.6万円
5階1,776.5万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円20万円
3LDK/3SLDK等1,674.6万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,689.4万円22.2万円

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川越ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円3LDK70.95㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年1月8.9万円3LDK70.95㎡17.8万円8.9万円1〜5-
2016年12月8.9万円3LDK70.95㎡17.8万円8.9万円1〜5-
2016年11月8.9万円3LDK70.95㎡17.8万円8.9万円1〜5-
2016年10月8.9万円3LDK70.95㎡17.8万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
77.19㎡ / 南東
2階8.7万〜9.2万円
79.13㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
73.48㎡ / 南西
3階
4階7.9万〜8.3万円
70.95㎡ / 南西
5階8.6万〜9.1万円
77.19㎡ / -
6階

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