クレストフォルム池上サウスウイング
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中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目14-7
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム池上サウスウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムイケガミサウスウイング | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原5丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。池上駅から徒歩13分、千鳥町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- 芝信用金庫仲池上支店 (180 m)
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 大田池上仲通り店 (657 m)
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- ファミリーマート 大田池上三丁目店 (727 m)
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- 久が原児童館 (250 m)
- 学童塾パピエドゥ (355 m)
- このこのリーフ池上 (451 m)
- 大田区立池上小学校 (519 m)
- 大田区立久原小学校 (579 m)
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- 池上警察署 (527 m)
- ゆうゆうくらぶ久が原 (530 m)
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- 久が原特別出張所 (601 m)
- さわやかサポート久が原 (714 m)
- 久が原会館 (780 m)
- 池上警察署 池上駅前交番 (792 m)
- 病院/医療10件
- 久が原こどもクリニック (42 m)
- 松井病院 (114 m)
- ソフィア訪問看護ステーション池上 (139 m)
- ソフィアデイサービス池上 (139 m)
- コペル歯科 (186 m)
- 染川医院 (224 m)
- てらだ歯科医院 (244 m)
- 多田耳鼻咽喉科医院 (253 m)
- 学研ココファン 池上 (270 m)
- あさひろ眼科 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク久が原保育園 (218 m)
- ベネッセ池上保育園 (433 m)
- 池上保育園 (532 m)
- 久が原保育園 (556 m)
- 久が原幼稚園 (560 m)
- ケンパ池上 (582 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (596 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (597 m)
- 徳持幼稚園 (605 m)
- みらいく久が原園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム池上サウスウイングの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム池上サウスウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,853万～6,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム池上サウスウイングの相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム池上サウスウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム池上サウスウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜5,180万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム池上サウスウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,526.3万円 | 51.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,097万円 | 56.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,036.6万円 | 55.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,095.7万円 | 58.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,329.9万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,336.7万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,833.7万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200.6万円 | 59万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,700万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,925.3万円 | 56.5万円 |
| 東 | 4,275.7万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,720万円 | 62.4万円 |
クレストフォルム池上サウスウイングの売却のご相談
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クレストフォルム池上サウスウイングの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム池上サウスウイングには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ久が原 | 2024年3月 | 10.3万円 | 2DK | 10.3万円 | - |
| セレニティ久が原 | 2024年2月 | 9.0万円 | ワンルーム | 9.0万円 | 9.0万円 |
| CQレジデンス久が原 | 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 7.4万円 | - |
| ザパークハウス池上 | 2021年1月 | 19.9万円 | 3LDK | 39.8万円 | 19.9万円 |
| ニューハイム池上 | 2020年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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