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川越グリーンパーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 720万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 720万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴709件2024年04月11日更新
家賃相場4.8万 〜 7.5万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.73

723人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字古谷上
交通
  • ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩34分
築年月
1984年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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川越グリーンパークの基本情報

川越グリーンパークは、住友不動産によって1984年12月に竣工された総戸数1450戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は596万～1,200万円、参考相場単価は9万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエグリーンパーク管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川越市 大字古谷上管理形態委託
郵便番号〒350-0001管理員常駐
築年月1984年12月管理費1㎡あたり54円
総戸数1450戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字古谷上に位置する分譲マンションで、総戸数1450戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の南古谷駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川越グリーンパーク店内出張所(ATM) (224 m)
    • JAいるま野古谷支店 (805 m)
  • 公園3件
    • グリーンパーク中央公園 (139 m)
    • 江遠島緑地 (161 m)
    • 上江橋緑地 (544 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 川越グリーンパーク店 (225 m)
    • Yショップカネコ (651 m)
    • セブンイレブン 川越古谷上東店 (676 m)
    • ローソン 川越古谷上店 (870 m)
  • スーパー1件
    • エコス グリーンパーク店 (147 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川越市立古谷小学校 (358 m)
    • 川越市 古谷学童保育室 (373 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 古谷交番 (340 m)
    • 川越市古谷市民センター (821 m)
    • 川越市 古谷公民館 (824 m)
    • 古谷上宿公民館 (905 m)
  • 病院/医療1件
    • グリーンパーククリニック (145 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 古谷第2保育園 (119 m)
    • 岡田幼稚園 (420 m)
    • 古谷保育園 (728 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越グリーンパークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越グリーンパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格596万～1,200万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 14万円
坪単価
30万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より65.7% 低い↓
埼玉県の平均より73.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
680万 〜 720万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6330位
川越市
300棟中 288位
大字古谷上
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 川越グリーンパークの相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.7万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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川越グリーンパークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↑680万〜720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川越グリーンパークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で709件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(709件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)南-
2024年3月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-
2024年2月450万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南-
2024年2月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-
2024年1月470万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南-

会員登録すると、全部で709件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、266件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-65.07％下落しています。
2016年〜2020年では、590件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越グリーンパークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階957.5万円12.9万円
3階〜4階843.1万円11.3万円
5階〜6階808万円11万円
7階〜8階1,016.7万円13万円
9階933.3万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等637.1万円8.4万円
2LDK/2SLDK等654.1万円9万円
3LDK/3SLDK等885万円11.9万円
4LDK/4SLDK等837.7万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西824.3万円11.1万円

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川越グリーンパークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円3LDK73.0㎡6.0万円-1〜5-
2024年4月5.8万円3LDK73.06㎡5.8万円-1〜5-
2024年4月6.3万円3SLDK83.06㎡6.3万円-1〜5-
2024年4月6.3万円3SLDK81.87㎡6.3万円-1〜5-
2024年3月6.3万円3SLDK81.87㎡6.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越グリーンパークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
73.06㎡ / 南		5.7万〜6万円
73.06㎡ / -		5.9万〜6.2万円
73.06㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
73.06㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
73.06㎡ / -		5.9万〜6.2万円
73.06㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
73.06㎡ / -		6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
73.06㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
73.06㎡ / 南		6万〜6.3万円
73.06㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
74.98㎡ / 南
7階6.3万〜6.7万円
74.98㎡ / 南
8階7万〜7.3万円
81.81㎡ / 南
9階6万〜6.3万円
70.09㎡ / 南

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