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川越シティハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,130万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,130万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴47件更新
家賃相場5.6万 〜 7.4万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.06

1152人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市大字野田1297-1
交通
  • 東武東上線「川越市駅」徒歩13分
築年月
1988年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

川越シティハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

川越シティハイツの基本情報

川越シティハイツは、東鉄工業、ホンダ製菓によって1988年05月に竣工された総戸数58戸の6階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,018万～1,304万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエシティハイツ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川越市 大字野田1297-1管理形態委託
郵便番号〒350-1111管理員日勤
築年月1988年5月管理費1㎡あたり159円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 5,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東鉄工業、ホンダ製菓バイク置き場あり
施工会社東鉄工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市大字野田に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越市駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩18分、西川越駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート川越脇田本町 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • デイリーヤマザキ川越脇田本町 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越市駅前出張所 無人ATM (646 m)
    • ファミリーマート春日家川越 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ファミリーマート川越西口 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • JAいるま野 田面沢支店 (933 m)
  • 公園3件
    • 月吉町公園 (240 m)
    • 赤間川公園 (859 m)
    • 上野田公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越月吉町店 (435 m)
    • ファミリーマート 川越田町店 (524 m)
    • ファミリーマート 川越今成四丁目店 (558 m)
    • ローソン 川越市駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 川越六軒町店 (646 m)
    • ファミリーマート 川越市駅前店 (709 m)
    • ローソン 川越石原町一丁目店 (781 m)
    • セブンイレブン 本川越駅西口店 (880 m)
    • セブンイレブン 川越仲町店 (902 m)
    • ローソン 本川越駅西口店 (947 m)
  • スーパー5件
    • エコス 月吉店 (388 m)
    • 生鮮市場川越店 (872 m)
    • マミーマート 生鮮市場TOP川越店 (946 m)
    • ベルク 川越東田町店 (992 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 西武本川越ぺぺ店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市 月越学童保育室 (243 m)
    • 川越市立月越小学校 (307 m)
    • 私立山村学園高校 (366 m)
    • 私立星野高校 (555 m)
    • 川越市 泉学童保育室 (587 m)
    • 川越市立泉小学校 (638 m)
    • 放課後本舗六軒町 (690 m)
    • 埼玉県立川越女子高校 (717 m)
    • 川越市立富士見中学校 (840 m)
    • 川越市立中央小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 川越市駅前交番 (557 m)
    • 川越警察署 川越市駅前交番 (597 m)
    • 川越市 中央公民館 分室 (789 m)
    • JAいるま野・本店 (948 m)
    • 川越市役所 障害者就労支援センター (956 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 本川越駅前交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはしファミリークリニック (310 m)
    • 赤レンガ歯科 (342 m)
    • 月越歯科医院 (374 m)
    • あい介護センター(NPO法人) (383 m)
    • けあビジョン川越 (420 m)
    • いまなり歯科 (437 m)
    • 立医院 (464 m)
    • 高橋耳鼻咽喉科医院 (472 m)
    • 川越整形外科内科医院 (529 m)
    • 川越アスリート整骨院 (669 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 増美保育園田町 (409 m)
    • かつらの木保育園 (540 m)
    • 今成保育園 (544 m)
    • かつらの木第2保育園 (666 m)
    • 第二ひつじ幼稚園 (738 m)
    • たむら保育園 (810 m)
    • 保育所ちゅうりっぷ園川越 (885 m)
    • 川越幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越シティハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越シティハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,018万～1,304万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
59万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より35.9% 低い↓
埼玉県の平均より51.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5694位
川越市
301棟中 237位
大字野田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 川越シティハイツの相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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川越シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↓1,070万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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川越シティハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,080万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,150万円-4〜02LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南西-
2025年2月1,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2025年2月1,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西-
2025年2月1,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南西-
2025年1月1,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-44.14％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋53.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋69.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越シティハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件740万円（12.9万円）
61〜70㎡39件1,383.4万円（22.4万円）

川越シティハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383.4万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

川越シティハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階892.2万円14.5万円
3階1,734.6万円28.3万円
4階1,414万円20.7万円
5階1,716.9万円27.8万円
6階1,406.4万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,742.8万円28.2万円
3LDK/3SLDK等1,134.3万円18.5万円
4LDK/4SLDK等642.5万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,304万円21万円

川越シティハイツの売却のご相談

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川越シティハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月5.6万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5南
2018年10月5.6万円3LDK61.6㎡5.6万円5.6万円1〜5南
2018年9月5.9万円3LDK61.6㎡5.9万円5.9万円1〜5南
2018年8月5.9万円3LDK61.6㎡5.9万円5.9万円1〜5南
2018年6月6.4万円3LDK61.6㎡6.4万円6.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越シティハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.2万円
61.6㎡ / 南西		5万〜5.2万円
61.6㎡ / 南西
2階5.2万〜5.5万円
61.6㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
61.6㎡ / 南西		5.1万〜5.4万円
61.6㎡ / 南西
4階5.3万〜5.5万円
63.23㎡ / 南西		6.1万〜6.4万円
73.09㎡ / 南西
5階5.4万〜5.7万円
63.23㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
61.6㎡ / 南西
6階5.4万〜5.7万円
63.23㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
61.6㎡ / -		6.6万〜6.9万円
73.09㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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川越シティハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

川越シティハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビューハイム川越

東武東上線「川越市駅」徒歩13分
川越市大字野田

650万〜1,930万円

57㎡〜60㎡
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三光町団地

東武東上線「川越市駅」徒歩9分
川越市三光町

300万〜1,780万円

44㎡〜56㎡
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第1ヒバリーハイツ

東武東上線「川越市駅」徒歩12分
川越市上野田町

450万〜650万円

40㎡〜43㎡
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第2ヒバリーハイツ

東武東上線「川越市駅」徒歩13分
川越市上野田町

290万〜500万円

25㎡〜40㎡
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ライオンズマンション川越第2

ＪＲ川越線「西川越駅」徒歩12分
川越市上野田町

950万〜2,480万円

60㎡〜82㎡
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川越フラワーホーム

東武東上線「川越市駅」徒歩9分
川越市三光町

550万〜4,950万円

33㎡〜55㎡

川越シティハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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キャッスルマンション上福岡

東武東上線「上福岡駅」徒歩8分
ふじみ野市福岡中央1丁目

230万〜650万円

16㎡〜19㎡
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コスモ狭山ロイヤルステージ

西武新宿線「狭山市駅」徒歩20分
狭山市入間川

830万〜1,950万円

59㎡〜75㎡
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コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー

東武東上線「ふじみ野駅」徒歩10分
富士見市ふじみ野東3丁目

980万〜2,480万円

70㎡〜90㎡
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ダイアパレス若葉富士見公園

東武東上線「若葉駅」徒歩19分
鶴ヶ島市富士見5丁目

750万〜1,798万円

58㎡〜81㎡
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ハイラーク若葉マロニエアベニュー

東武東上線「若葉駅」徒歩7分
鶴ヶ島市富士見2丁目

1,190万〜1,780万円

63㎡〜75㎡
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第2新宿マンション

東武東上線「川越駅」徒歩11分
川越市新宿町5丁目

810万〜1,680万円

74㎡〜78㎡

川越シティハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価17万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。