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川越ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴83件2023年10月04日更新
家賃相場5.7万 〜 9万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.14

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町3丁目20-6
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩16分
築年月
1982年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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川越ビューハイツの基本情報

川越ビューハイツは、帝人殖産によって1982年02月に竣工された総戸数88戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は880万～1,866万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエビューハイツ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川越市 新宿町3丁目20-6管理形態委託
郵便番号〒350-1124管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩16分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新河岸駅から徒歩24分、本川越駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (805 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (832 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (849 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (907 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (964 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (978 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越支店 (978 m)
  • 公園10件
    • 新宿町公園 (544 m)
    • あさやま公園 (648 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (654 m)
    • 富士見町ポケットパーク (702 m)
    • みなみや公園 (711 m)
    • 滝ノ下公園 (856 m)
    • 富士見町公園 (907 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (921 m)
    • 御野立の森公園 (933 m)
    • 砂新田公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川越岸町2丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 川越岸町3丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 川越岸町1丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 川越岸町店 (598 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (637 m)
    • ローソン 川越街道新河岸店 (763 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (811 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (817 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (868 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (715 m)
    • ベルク 川越新宿店 (731 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (805 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (840 m)
    • 東武ストア 川越マイン (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市立城南中学校 (86 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (732 m)
    • 川越市立仙波小学校 (788 m)
    • 川越市 高階北学童保育室 (820 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (826 m)
    • 川越市立新宿小学校 (838 m)
    • 川越市立高階北小学校 (845 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (877 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (980 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越中央消防署 (310 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (776 m)
    • 菅原町公民館 (855 m)
    • 川越市 南公民館 (865 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (867 m)
    • 法テラス川越 (868 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (868 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (874 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (880 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (911 m)
  • 病院/医療10件
    • ホームステーションらいふ川越 (118 m)
    • ゆきさだクリニック (202 m)
    • 恵久寿鍼灸整骨院 (247 m)
    • 谷島歯科医院 (321 m)
    • こうづま眼科クリニック (374 m)
    • 川越南腎クリニック (412 m)
    • せと内科医院 (429 m)
    • 川越同仁会病院 (482 m)
    • オレンジ在宅クリニック (498 m)
    • 猪熊外科胃腸科医院 (538 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川越七歩保育園 (118 m)
    • こぐま保育園 (384 m)
    • 新宿町保育園 (449 m)
    • 日の丸幼稚園 (576 m)
    • 高階第三保育園 (700 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (706 m)
    • 増美保育園 (768 m)
    • レイモンド川越保育園 (804 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (826 m)
    • 仙波町保育園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越ビューハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格880万～1,866万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較川越市の平均より29.5% 低い↓
埼玉県の平均より44.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5420位
川越市
300棟中 220位
新宿町
27棟中 20位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 川越ビューハイツの相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川越ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川越ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,180万円です。専有面積は約46㎡〜約85㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東済
2023年9月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東-
2023年9月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東済
2023年8月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東済
2023年7月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-37.77％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋87.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,740.2万円26.1万円
3階1,517万円24.7万円
4階1,352.9万円21万円
5階1,391.9万円24.1万円
6階1,251.2万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,018.3万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,591.8万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,180万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,497.6万円24万円
北/北東/北西1,630万円19.2万円

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川越ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円2LDK58.5㎡9.0万円-1〜5南西
2013年7月5.7万円2DK46.14㎡5.7万円5.7万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越ビューハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
64.4㎡ / 南東
2階8.4万〜8.8万円
58.5㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
69.0㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
69.0㎡ / 南東
3階9.3万〜9.8万円
64.4㎡ / 南西		8.4万〜8.9万円
58.5㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
69.0㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
64.4㎡ / -		9.3万〜9.8万円
64.4㎡ / 南西
5階8.1万〜8.6万円
56.0㎡ / 南西
6階6.7万〜7.1万円
46.14㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
85.08㎡ / 北西		12.5万〜13.1万円
85.08㎡ / 南西

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