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川越新宿団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
2階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴48件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万 〜 7万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.88

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町5丁目13
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩12分
築年月
1969年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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川越新宿団地の基本情報

川越新宿団地は、埼玉県住宅供給公社によって1969年12月に竣工された総戸数272戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約61㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は585万～1,075万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワゴエシンジュクダンチ管理会社自主管理
住所埼玉県 川越市 新宿町5丁目13管理形態自主管理
郵便番号〒350-1124管理員なし
築年月1969年12月管理費1㎡あたり61円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社埼玉県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩12分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩22分、川越市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青梅信用金庫川越支店 (210 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (294 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (374 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (516 m)
    • ファミリーマート川越砂 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越南支店 (652 m)
    • 足利銀行川越支店 (690 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (690 m)
  • 公園9件
    • 新宿町公園 (254 m)
    • 御野立の森公園 (359 m)
    • 富士見町ポケットパーク (811 m)
    • 旭町第二公園 (836 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (841 m)
    • 川越駅東口緑地 (877 m)
    • 東田町第二公園 (879 m)
    • みなみや公園 (938 m)
    • 脇田新町公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (305 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (519 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (593 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (677 m)
    • ファミリーマート 小坂旭町店 (702 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (734 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (758 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (766 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (769 m)
  • スーパー9件
    • ベルク 川越新宿店 (179 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (293 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (367 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (413 m)
    • いなげや 川越旭町店 (467 m)
    • ビッグ・エー 新宿店 (813 m)
    • ロヂャース 川越店 (830 m)
    • 東武ストア 川越マイン (858 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (913 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (337 m)
    • 川越市立川越高校 (472 m)
    • 川越市立城南中学校 (562 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (620 m)
    • 川越市立新宿小学校 (655 m)
    • 中野OAスクール川越校 (761 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (846 m)
    • 川越市立仙波小学校 (935 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市 南公民館 (377 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (381 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (420 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (497 m)
    • 法テラス川越 (515 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (515 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (526 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (538 m)
    • 川越中央消防署 (553 m)
    • 川越年金事務所 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 関口歯科クリニック (70 m)
    • おぎわら歯科医院 (103 m)
    • かわごえ心療内科クリニック (190 m)
    • 猪熊外科胃腸科医院 (191 m)
    • さいとう整骨院 (260 m)
    • 川越南腎クリニック (264 m)
    • 山崎歯科 (275 m)
    • カルナ歯科クリニック (279 m)
    • 永倉耳鼻咽喉科 (315 m)
    • 川越予防医療センター・クリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (352 m)
    • レイモンド川越保育園 (374 m)
    • 日の丸幼稚園 (580 m)
    • 新宿町保育園 (626 m)
    • 川越七歩保育園 (626 m)
    • 川越あさひ幼稚園 (784 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (812 m)
    • 増美保育園 (821 m)
    • 脇田新町保育園 (915 m)
    • ミルキーホーム川越園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川越新宿団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川越新宿団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格585万～1,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
42万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より52.1% 低い↓
埼玉県の平均より62.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6040位
川越市
300棟中 264位
新宿町
27棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 川越新宿団地の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    42.9万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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川越新宿団地の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↓640万〜670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川越新宿団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜850万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約48万円)南東-
2024年3月680万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約48万円)南東-
2024年1月680万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約48万円)南東-
2023年10月598万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約13万円 (約42万円)南東-
2021年4月680万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-59.92％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川越新宿団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡24件663.3万円（14.5万円）
51〜60㎡36件607.2万円（11.9万円）
61〜70㎡2件430万円（7万円）

川越新宿団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は607.2万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

川越新宿団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階790.8万円15.8万円
2階597.1万円11.8万円
3階711万円14.2万円
4階677.6万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等658.3万円13.4万円
3LDK/3SLDK等753.5万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西719.7万円14.5万円

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川越新宿団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.3万円3DK50.9㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2017年10月6.9万円2LDK45.87㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2017年9月6.9万円2LDK45.87㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2017年9月5.9万円2LDK45.87㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2017年8月6.9万円2LDK45.87㎡6.9万円6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川越新宿団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.3万円
50.9㎡ / 南東		5.1万〜5.3万円
50.9㎡ / 南東
2階5.2万〜5.4万円
50.9㎡ / -		5.2万〜5.5万円
50.9㎡ / 南東
3階5.2万〜5.5万円
50.9㎡ / 南東		5.2万〜5.5万円
50.9㎡ / 南東
4階4.7万〜5万円
45.87㎡ / 南東		5.3万〜5.5万円
50.9㎡ / 南東

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