ヒルズ久が原1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 246件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目27-1
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ヒルズ久が原1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズクガハライチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原5丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ヒルズ久が原』大田区久が原に位置する地上15階建て、総戸数447戸の大型マンションです。壱番館、弐番館、参番館の計3棟で構成されています。かつての「久が原グリーンハイツ」12棟256戸が建て替えられましたマンションです。噴水やウォーターガーデンのある中庭など緑が多い環境です。24時間有人管理でセキュリティも安心です。設計は黒川記章建築都市設計事務所総合監修です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート池上徳持 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ミニストップ池上駅前 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- スリーエフ池上仲通り 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- 芝信用金庫仲池上支店 (612 m)
- 三菱UFJ銀行池上支店 (616 m)
- 湘南信用金庫本門寺前支店 (616 m)
- 芝信用金庫千鳥町支店 (645 m)
- ファミリーマート西蒲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 公園6件
- 千鳥いこい公園 (358 m)
- くさっぱら公園 (602 m)
- つきやま公園 (603 m)
- 徳持公園 (864 m)
- 久が原公園 (912 m)
- 池上五丁目公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (226 m)
- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 大田池上三丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 大田池上仲通り店 (451 m)
- セブンイレブン 久が原バス通り店 (480 m)
- ローソン 千鳥一丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 池上文化センター前店 (551 m)
- ミニストップ 池上駅前店 (591 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池上7丁目店 (430 m)
- ビッグ・エー 大田池上店 (459 m)
- まいばすけっと 池上駅前店 (536 m)
- オオゼキ 池上店 (562 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (678 m)
- 久が原 東急ストア (691 m)
- マックスバリュエクスプレス池上店 (697 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (710 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (762 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童塾パピエドゥ (216 m)
- このこのリーフ池上 (314 m)
- 久が原児童館 (350 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (574 m)
- 大田区立久原小学校 (601 m)
- 徳持児童館 (696 m)
- 大田区立千鳥小学校 (703 m)
- 大田区立徳持小学校 (704 m)
- 大田区立池上小学校 (715 m)
- 徳持放課後ひろば (734 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ久が原 (112 m)
- 池上警察署 (171 m)
- 久が原図書館 (458 m)
- 池上図書館 (521 m)
- 池上文化センター (549 m)
- さわやかサポート徳持 (564 m)
- 久が原特別出張所 (631 m)
- 池上警察署 池上駅前交番 (642 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (778 m)
- 池上警察署 久が原交番 (848 m)
- 病院/医療10件
- あさひろ眼科 (150 m)
- デイサロンかたくりの里久が原 (168 m)
- かたくり久が原 (171 m)
- 多田耳鼻咽喉科医院 (199 m)
- 染川医院 (232 m)
- コペル歯科 (248 m)
- マツモト歯科医院 (310 m)
- 大田池上訪問看護ステーション (338 m)
- 島歯科医院 (338 m)
- あずみ野整骨院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久が原幼稚園 (133 m)
- 徳持幼稚園 (280 m)
- グローバルキッズ千鳥町園 (407 m)
- CocoSmile千鳥町園 (408 m)
- 池上保育園 (409 m)
- アクト池上保育園 (425 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (431 m)
- ベネッセ池上保育園 (435 m)
- アスク池上保育園 (443 m)
- アスク久が原保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ久が原1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒルズ久が原1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ久が原1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,283万～9,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ久が原1番館の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ久が原1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ久が原1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億1,850万円です。専有面積は約66㎡〜約125㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.35％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ久が原1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,666.2万円 | 70.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,401.9万円 | 69.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,990.1万円 | 74.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,970.4万円 | 75.1万円 |
| 13階〜15階 | 6,021.5万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,535万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,481.7万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,228.3万円 | 86.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,493.3万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,768.2万円 | 71.8万円 |
| 東 | 4,356万円 | 58.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,037.8万円 | 65.7万円 |
ヒルズ久が原1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヒルズ久が原1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.53㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 83.53㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 17.6万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.39㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 17.6万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ久が原1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.5万円 83.5㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 118.87㎡ / - | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 74.64㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 75.33㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 99.34㎡ / - |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 73.42㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 99.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 78.33㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 86.56㎡ / - | |
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 75.6㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 86.56㎡ / - | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 75.8㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 99.34㎡ / - | |
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 75.8㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 99.79㎡ / - | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 74.64㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 88.16㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 75.6㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 99.34㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 83.5㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 99.79㎡ / - | |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 80.25㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 99.79㎡ / - | |
| 12階 | 18.8万〜19.7万円 80.18㎡ / - | ||
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 83.53㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 83.53㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 85.5㎡ / 南 |
| 14階 | 18.1万〜19万円 74.64㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 99.79㎡ / - | |
| 15階 | 22.2万〜23.4万円 91.44㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 107.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
