ヴェーゼント久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
5階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目29-11
- 交通
- 東急池上線「千鳥町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェーゼント久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェーゼントクガハラ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原5丁目29-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩9分、アクセス良好です。池上駅から徒歩10分、武蔵新田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート池上徳持 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
- ミニストップ池上駅前 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
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- 芝信用金庫千鳥町支店 (639 m)
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- 千鳥いこい公園 (330 m)
- つきやま公園 (545 m)
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- 徳持公園 (762 m)
- 池上五丁目公園 (829 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (211 m)
- ファミリーマート 大田池上三丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 大田池上仲通り店 (358 m)
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- ローソン 千鳥一丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 池上文化センター前店 (510 m)
- ローソン 池上駅前店 (533 m)
- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (543 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池上7丁目店 (317 m)
- ビッグ・エー 大田池上店 (356 m)
- まいばすけっと 池上駅前店 (438 m)
- オオゼキ 池上店 (479 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (586 m)
- マックスバリュエクスプレス池上店 (607 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (698 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (729 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (740 m)
- 久が原 東急ストア (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童塾パピエドゥ (210 m)
- このこのリーフ池上 (263 m)
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- 大田区立徳持小学校 (592 m)
- 徳持放課後ひろば (622 m)
- 大田区立千鳥小学校 (668 m)
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- 大田区立久原小学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ久が原 (39 m)
- 池上警察署 (65 m)
- さわやかサポート徳持 (455 m)
- 池上図書館 (472 m)
- 池上文化センター (514 m)
- 池上警察署 池上駅前交番 (550 m)
- 久が原図書館 (571 m)
- 久が原特別出張所 (742 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (885 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (891 m)
- 病院/医療10件
- マツモト歯科医院 (231 m)
- あさひろ眼科 (234 m)
- デイサロンかたくりの里久が原 (236 m)
- かたくり久が原 (239 m)
- 安田歯科医院 (284 m)
- あずみ野整骨院 (285 m)
- 大田池上訪問看護ステーション (289 m)
- 多田耳鼻咽喉科医院 (299 m)
- 島歯科医院 (304 m)
- 池上仲通り歯科 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久が原幼稚園 (72 m)
- 徳持幼稚園 (171 m)
- アクト池上保育園 (312 m)
- アスク池上保育園 (330 m)
- 池上保育園 (343 m)
- グローバルキッズ千鳥町園 (349 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (350 m)
- CocoSmile千鳥町園 (351 m)
- ベネッセ池上保育園 (403 m)
- ケンパ池上 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェーゼント久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェーゼント久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,499万～8,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェーゼント久が原の相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 228.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェーゼント久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,540万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェーゼント久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,430万〜8,600万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェーゼント久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,396.4万円 | 67.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,325.1万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,316.7万円 | 70.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,450万円 | 71.4万円 |
| 9階〜10階 | 6,514.7万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,095.6万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,364.1万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,171万円 | 70万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,449.7万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,472.7万円 | 70.8万円 |
| 東 | 5,177.1万円 | 66.2万円 |
| 西 | 5,646.7万円 | 73.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,890万円 | 63.1万円 |
ヴェーゼント久が原の売却のご相談
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ヴェーゼント久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 18.8万円 | 4LDK | 89.3㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 18.8万円 | 4LDK | 89.3㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 4LDK | 89.3㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 4LDK | 89.3㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.8万円 | 4LDK | 89.3㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェーゼント久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 65.4㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 75.33㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 71.9㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 89.3㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 65.4㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 75.33㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 77.15㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 93.3㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 65.4㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 77.12㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 68.27㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 93.3㎡ / 南西 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 65.4㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 77.12㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 68.27㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 92.15㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 65.4㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 75.33㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 77.0㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 89.3㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 81.63㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 72.87㎡ / 南西 | 17.5万〜18.3万円 86.9㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 65.4㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 81.63㎡ / 南西 | 15.6万〜16.3万円 77.12㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 86.2㎡ / 東 |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 65.4㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 81.63㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 92.12㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.3万〜14万円 65.4㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 77.12㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 85.04㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 81.28㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 96.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
地上10階建ての大型マンションでありながら近隣に圧迫感を与えない工夫を凝らしたツートーンカラーのデザインが映える外観が特徴的です。天然石をふんだんに使ったエントランスは重厚感があり、住む人や訪ねてくる人を厳かな気持ちにしてくれます。オートロックや各種センサー、24時間管理システムも完備。セキュリティ面でも安心です。
室内には床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機などを標準装備。快適な都市生活を送ることができます。
ヴェーゼント久が原は、三井物産によって2009年03月に竣工された総戸数98戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約96㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,499万～8,094万円、参考相場単価は69万円/㎡～84万円/㎡となっています。