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ヴェーゼント久が原

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,280万円 〜 4,730万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

住所
東京都大田区久が原5丁目29-11
交通
築年数
2009年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥1丁目1
  • 売出し中

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アクサス千鳥町アジールコートSta.

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥1丁目19-4
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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥1丁目1-6
  • 売出し中

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アールブラン千鳥町

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥1丁目23-22
  • 2件 売出し中

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ディートリアアイリットスクエア

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥3丁目16-7
  • 売出し中

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レジオス千鳥町

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥3丁目14-6
  • 4件 売出し中

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ヴェルステージ千鳥町

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥1丁目24-6
  • 売出し中

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ダイアパレス千鳥町

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥3丁目14-3
  • 4件 売出し中

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ニュー千鳥町マンション

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  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区千鳥1丁目25-5
  • 売出し中

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ハイツベルグ武蔵

  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」
  • 東京都大田区矢口1丁目8-25
  • 売出し中

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パークハイム久が原

パークハイム久が原

  • 東急池上線「千鳥町駅」
  • 東京都大田区久が原6丁目7-8
  • 売出し中

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ステージファースト池上西アジールコート

ステージファースト池上西アジールコート

  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」
  • 東京都大田区千鳥2丁目9-14
  • 4件 売出し中

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ヴェーゼント久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.5% 低い↓
大田区の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,280万円 〜 4,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15771位
大田区
2120棟中 810位
久が原
44棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ヴェーゼント久が原の相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ヴェーゼント久が原の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,290万円〜4,740万円対前年同月比4,280万円〜4,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェーゼント久が原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,495万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)南東-
2017年10月5,480万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)-
2017年9月5,480万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)
2017年9月5,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)-
2017年9月4,495万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK81.63㎡南西詳細はこちら
**階3LDK71.9㎡詳細はこちら
**階2SLDK77.12㎡南西詳細はこちら
**階2SDK77.12㎡南西詳細はこちら

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ヴェーゼント久が原の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.9万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月18.8万円4LDK89.3㎡18.8万円-1〜5-
2016年10月18.8万円4LDK89.3㎡18.8万円-1〜5-
2016年10月18.5万円4LDK89.3㎡18.5万円-1〜5-
2016年9月18.5万円4LDK89.3㎡18.5万円-1〜5-
2016年9月18.8万円4LDK89.3㎡18.8万円-1〜5-
2016年8月18.8万円4LDK89.3㎡18.8万円-1〜5-
2016年8月19.8万円4LDK89.3㎡19.8万円19.8万円1〜5南東
2016年7月22.0万円4LDK89.3㎡22.0万円22.0万円1〜5南東
2016年7月19.8万円4LDK89.3㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2016年6月24.0万円4LDK89.3㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2016年6月22.0万円4LDK89.3㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2016年5月24.0万円4LDK89.3㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2016年5月22.0万円4LDK89.3㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2015年11月24.0万円4LDK89.3㎡24.0万円24.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェーゼント久が原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.7万円〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.0万円〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万円〜13.8万円
65.4㎡ / 南東
14.7万円〜16.3万円
77.12㎡ / 南西
13.7万円〜15.2万円
71.9㎡ / 南西
17.8万円〜19.7万円
93.3㎡ / 南西
2階12.8万円〜14.2万円
65.4㎡ / 南東
14.7万円〜16.3万円
75.33㎡ / 南東
15.1万円〜16.7万円
77.15㎡ / 南西
18.3万円〜20.2万円
93.3㎡ / 南西
3階12.9万円〜14.2万円
65.4㎡ / 南東
15.2万円〜16.8万円
77.12㎡ / 南西
13.4万円〜14.8万円
68.27㎡ / 南東
17.6万円〜19.4万円
89.3㎡ / 南東
4階12.9万円〜14.3万円
65.4㎡ / 南東
15.3万円〜16.9万円
77.12㎡ / 南西
14.1万円〜15.6万円
71.2㎡ / 南東
18.2万円〜20.2万円
92.15㎡ / 南西
5階13.0万円〜14.4万円
65.4㎡ / 南東
15.0万円〜16.6万円
75.33㎡ / 南東
15.3万円〜16.9万円
77.0㎡ / 南西
17.8万円〜19.6万円
89.3㎡ / 南東
6階16.3万円〜18.0万円
81.63㎡ / 南西
14.6万円〜16.1万円
72.87㎡ / 南西
17.4万円〜19.2万円
86.9㎡ / 南西
7階13.1万円〜14.5万円
65.4㎡ / 南東
15.1万円〜16.7万円
75.33㎡ / 南東
15.5万円〜17.1万円
77.12㎡ / 南西
17.3万円〜19.1万円
86.2㎡ / 南東
8階13.2万円〜14.6万円
65.4㎡ / 南東
16.5万円〜18.2万円
81.63㎡ / 南西
18.6万円〜20.6万円
92.12㎡ / 南西
9階13.3万円〜14.7万円
65.4㎡ / 南東
15.6万円〜17.3万円
77.12㎡ / 南西
17.3万円〜19.1万円
85.04㎡ / 南東
10階16.6万円〜18.3万円
81.28㎡ / 南東
19.7万円〜21.8万円
96.63㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

ヴェーゼント久が原は千鳥町駅徒歩9分、池上駅まで徒歩10分の立地です。昭和初期に区画整理されて以来邸宅地として発展してきた久が原の、閑静な空気の中でゆったりと暮らせるのが魅力です。池上駅まで出るとスーパーをはじめ様々な店舗があり、お買い物はこちらが中心になるでしょう。少し歩くと本門寺公園があり、豊かな緑と文化的な史蹟を楽しめます。
地上10階建ての大型マンションでありながら近隣に圧迫感を与えない工夫を凝らしたツートーンカラーのデザインが映える外観が特徴的です。天然石をふんだんに使ったエントランスは重厚感があり、住む人や訪ねてくる人を厳かな気持ちにしてくれます。オートロックや各種センサー、24時間管理システムも完備。セキュリティ面でも安心です。
室内には床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機などを標準装備。快適な都市生活を送ることができます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ヴェーゼント久が原の基本情報

東京都大田区久が原5丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴェーゼントクガハラ管理会社三井物産フォーサイト
住所東京都 大田区 久が原5丁目29-11管理形態委託
郵便番号〒146-0085管理員日勤
築年数2009年3月管理費1㎡あたり213円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井物産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田池上三丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • サンクス大田池上通り店出張所(ATM) (308 m)
    • ファミリーマート大田池上仲通り 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • みずほ銀行 蒲田支店 池上出張所 (435 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 池上駅前 (486 m)
    • サンクス大田池上四丁目店出張所(ATM) (516 m)
    • 湘南信用金庫本門寺前支店 (523 m)
    • 三菱東京UFJ銀行池上支店 (538 m)
    • ファミリーマート大田久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 城南信用金庫池上支店 (587 m)
  • 公園7件
    • 千鳥いこい公園 (331 m)
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    • 池上梅園公園 (854 m)
    • 徳持ポニー公園 (972 m)
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    • ファミリーマート 大田池上三丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (301 m)
    • サンクス 大田池上通り店 (308 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原5丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 大田池上仲通り店 (357 m)
    • セブンイレブン 大田区千鳥町駅東店 (405 m)
    • ミニストップ 池上駅前店 (485 m)
    • ローソン 千鳥一丁目店 (507 m)
    • サンクス 大田池上四丁目店 (516 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池上7丁目店 (316 m)
    • まいばすけっと 池上駅前店 (437 m)
    • オオゼキ 池上店 (478 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (586 m)
    • マックスバリュエクスプレス池上店 (605 m)
    • マックスバリュエクスプレス 池上店 (606 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (698 m)
    • まいばすけっと 池上6丁目店 (728 m)
    • サミットストア 池上8丁目店 (732 m)
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    • 大田区立久原小学校 (713 m)
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    • 徳持幼稚園 (170 m)
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    • ベネッセ池上保育園 (402 m)
    • ケンパ池上 (564 m)
    • きらきら保育園 (565 m)
    • 池上プチ・クレイシュ (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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