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秀和川越南大塚レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
6階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円6階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴179件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 9.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市南台3丁目13-1
交通
  • 西武新宿線「南大塚駅」徒歩1分
築年月
1984年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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秀和川越南大塚レジデンスの基本情報

秀和川越南大塚レジデンスは、秀和によって1984年02月に竣工された総戸数131戸の11階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約73㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は917万～1,839万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュウワカワゴエミナミオオツカレジデンス管理会社レジデンスビルディングマネジメント
住所埼玉県 川越市 南台3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒350-1165管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社秀和バイク置き場-
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の南大塚駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南大塚駅北口出張所 無人ATM (66 m)
    • 飯能信用金庫南大塚支店 (253 m)
    • ファミリーマート岩田屋南大塚 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
  • 公園6件
    • 南台ふじみ公園 (249 m)
    • 南台かすみ公園 (257 m)
    • 上久保公園 (740 m)
    • 東山公園 (757 m)
    • 緑ヶ丘公園 (773 m)
    • 旭野公園 (778 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 南大塚駅北口店 (77 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅南口店 (90 m)
    • セブンイレブン 川越南大塚駅北店 (342 m)
    • ファミリーマート 川越インター店 (386 m)
    • ローソン 狭山新狭山店 (426 m)
    • ファミリーマート 川越南大塚店 (660 m)
    • Yショップ正喜屋 (740 m)
    • ローソン 狭山青柳店 (954 m)
  • スーパー3件
    • まるなか南大塚店 (2 m)
    • いなげや 川越南大塚駅前店 (166 m)
    • コープみらい コープデリ川越センター (392 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川越市立大東中学校 (864 m)
    • 埼玉県立川越南高校 (950 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川越警察署 南大塚駅前交番 (81 m)
    • 埼玉県 警察署 川越警察署 南大塚駅前交番 (83 m)
    • 川越市 大東南公民館 (286 m)
    • 大東市民センター (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田眼科クリニック (72 m)
    • 杉本内科クリニック (83 m)
    • やしまクリニック (89 m)
    • 敬愛歯科 (99 m)
    • みやび整骨院 (105 m)
    • 粕谷歯科医院 (184 m)
    • 接骨院みなみだい (214 m)
    • 三輪歯科医院 (244 m)
    • おおしま接骨院 (259 m)
    • はせがわ歯科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 慶櫻南台保育園 (254 m)
    • あかり保育園 (592 m)
    • おおぞら保育園 (917 m)
    • 大東保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和川越南大塚レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和川越南大塚レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格917万～1,839万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より19.6% 低い↓
埼玉県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5046位
川越市
300棟中 196位
南台
22棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 秀和川越南大塚レジデンスの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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秀和川越南大塚レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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秀和川越南大塚レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,490万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)南東済
2024年4月1,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南西-
2024年3月1,800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)南東済
2024年3月1,560万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約35万円 (約117万円)南西済
2024年3月1,650万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約37万円 (約123万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-47.72％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

秀和川越南大塚レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,557.4万円25.9万円
4階〜5階1,593.7万円27.8万円
6階〜7階1,436.5万円26.9万円
8階〜9階1,727万円27.4万円
10階〜11階1,479.6万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,215万円25.8万円
2LDK/2SLDK等1,738.2万円29.1万円
3LDK/3SLDK等1,579.2万円27.3万円
4LDK/4SLDK等1,455.3万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,597.5万円27.2万円
北/北東/北西1,292.2万円27.3万円

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秀和川越南大塚レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.5万円2LDK47.75㎡7.5万円7.5万円1〜5北
2020年3月7.9万円2LDK59.0㎡7.9万円7.9万円6〜10南
2020年2月7.9万円2LDK59.0㎡7.9万円7.9万円6〜10南
2020年1月7.9万円2LDK59.0㎡7.9万円-6〜10南
2019年2月6.9万円3LDK59.85㎡6.9万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和川越南大塚レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6万〜6.3万円
42.5㎡ / -		8.5万〜8.9万円
59.85㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
59.85㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
66.0㎡ / 南東
3階7.8万〜8.2万円
53.95㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
47.75㎡ / 北東		10.1万〜10.7万円
70.75㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
47.75㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
70.75㎡ / -
5階6.7万〜7万円
43.43㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
55.72㎡ / 南		10.1万〜10.7万円
70.75㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
56.1㎡ / 南東
7階6.9万〜7.2万円
47.25㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
47.75㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
59.85㎡ / 南西
8階8.7万〜9.2万円
59.85㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
57.75㎡ / -		10.6万〜11.1万円
70.75㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
59.85㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
70.75㎡ / 南東
10階8.5万〜9万円
57.75㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
57.75㎡ / -
11階7万〜7.4万円
47.25㎡ / 南西		7万〜7.4万円
47.25㎡ / 南西		8.6万〜9万円
57.75㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
73.35㎡ / 南東

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