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第2新宿マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴17件2023年09月07日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％2階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町5丁目16-9
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩11分
築年月
1981年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第2新宿マンションの基本情報

第2新宿マンションは、近藤建設によって1981年03月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。施工は近藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,356万～1,513万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニシンジュクマンション管理会社自主管理
住所埼玉県 川越市 新宿町5丁目16-9管理形態自主管理
郵便番号〒350-1124管理員なし
築年月1981年3月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤建設バイク置き場-
施工会社近藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩11分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩21分、川越市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青梅信用金庫川越支店 (61 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (292 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (299 m)
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (404 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 足利銀行川越支店 (620 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (620 m)
    • 埼玉縣信用金庫川越南支店 (661 m)
    • セブン銀行 ロヂャース 川越店 共同出張所 (663 m)
  • 公園8件
    • 御野立の森公園 (200 m)
    • 新宿町公園 (404 m)
    • 東田町第二公園 (731 m)
    • 脇田新町公園 (795 m)
    • 川越駅東口緑地 (808 m)
    • 富士見町ポケットパーク (853 m)
    • 旭町第二公園 (857 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (220 m)
    • ローソン 川越脇田本町店 (451 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (564 m)
    • ファミリーマート 小坂旭町店 (672 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (685 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (687 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 川越東田町店 (699 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (722 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (722 m)
  • スーパー9件
    • ベルク 川越新宿店 (234 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (290 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (300 m)
    • いなげや 川越旭町店 (344 m)
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (392 m)
    • ロヂャース 川越店 (662 m)
    • 東武ストア 川越マイン (830 m)
    • ビッグ・エー 新宿店 (832 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (201 m)
    • 川越市立川越高校 (442 m)
    • 中野OAスクール川越校 (688 m)
    • 川越市 新宿学童保育室 (723 m)
    • 川越市立城南中学校 (723 m)
    • 川越市立新宿小学校 (759 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (814 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (912 m)
    • 託児所シュシュ (944 m)
    • 川越市立仙波小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川越市 南公民館 (266 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (271 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (317 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (440 m)
    • 法テラス川越 (445 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (445 m)
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (464 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (472 m)
    • 川越中央消防署 (666 m)
    • 川越年金事務所 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • おぎわら歯科医院 (67 m)
    • 山崎歯科 (116 m)
    • かわごえ心療内科クリニック (139 m)
    • 訪問看護ステーションデューン川越 (201 m)
    • 川越予防医療センター・クリニック (234 m)
    • ウニクス川越歯科 (234 m)
    • 関口歯科クリニック (238 m)
    • さとう歯科医院 (245 m)
    • 旭町耳鼻咽喉科診療所 (259 m)
    • 雀の森歯科 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド川越保育園 (298 m)
    • こぐま保育園 (464 m)
    • 日の丸幼稚園 (627 m)
    • 川越あさひ幼稚園 (700 m)
    • 新宿町保育園 (710 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (744 m)
    • 脇田新町保育園 (754 m)
    • 川越七歩保育園 (770 m)
    • きりん保育園 (836 m)
    • ミルキーホーム川越園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2新宿マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,356万～1,513万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より32.5% 低い↓
埼玉県の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5515位
川越市
300棟中 228位
新宿町
27棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2新宿マンションの相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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第2新宿マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2新宿マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,680万円です。専有面積は約74㎡〜約78㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,500万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年8月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年7月1,630万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約69万円)南東-
2023年6月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年5月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.77％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋79.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2新宿マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,294.5万円（16.6万円）

第2新宿マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,294.5万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

第2新宿マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,520万円19.5万円
3階790万円10.5万円
4階1,168.4万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,243.7万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,295.8万円16.6万円
東1,180万円15.1万円

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第2新宿マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月8.5万円3LDK78.12㎡8.5万円-1〜5南東
2019年4月8.5万円3LDK78.12㎡8.5万円-1〜5南東
2019年3月9.5万円3LDK75.25㎡9.5万円-1〜5南東
2019年3月9.5万円3LDK78.12㎡9.8万円-1〜5南東
2019年2月9.5万円3LDK78.12㎡9.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2新宿マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
78.12㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
74.94㎡ / 南東
4階9.2万〜9.6万円
78.12㎡ / 南東

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