和戸クレストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 埼玉県南埼玉郡宮代町和戸2丁目6-33
- 交通
- 東武伊勢崎線「和戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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和戸クレストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワドクレストヒルズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 南埼玉郡宮代町 和戸2丁目6-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒345-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 塩田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の和戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。杉戸高野台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ宮代和戸 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 宮代和戸店 (161 m)
- セブンイレブン 宮代須賀店 (964 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮代町立須賀中学校 (689 m)
- 宮代町立須賀小学校 (702 m)
- 宮代町かえで児童クラブ (727 m)
- 公共施設/機関2件
- 埼玉県 警察署 杉戸警察署 須賀駐在所 (287 m)
- 杉戸警察署 須賀駐在所 (288 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ステーションなかよし (88 m)
- デイサービスゆうわ (88 m)
- 友和の里 (92 m)
- 栃原整骨院 (301 m)
- 和戸堀部歯科医院 (345 m)
- 和戸駅前かつお歯科 (382 m)
- 福田医院 (516 m)
- 介護老人福祉施設ふるとねの郷 (616 m)
- ケアタウン宮代 (824 m)
- 鈴木医院 (845 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 国納保育園 (486 m)
- 杉戸白百合幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和戸クレストヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和戸クレストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南埼玉郡宮代町の平均より4.3% 高い↑ 埼玉県の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
和戸クレストヒルズの相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
南埼玉郡宮代町の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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和戸クレストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和戸クレストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和戸クレストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 794.2万円 | 10.8万円 |
| 3階〜4階 | 878.7万円 | 11.8万円 |
| 5階〜6階 | 919万円 | 12.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,135.2万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 854万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 908.6万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 903.8万円 | 12.2万円 |
和戸クレストヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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和戸クレストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2013年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.25㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和戸クレストヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 73.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 73.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 73.25㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 77.75㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 77.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 73.25㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 73.25㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 77.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 73.25㎡ / 南西 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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