イトーピア大森山王アルヴェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,800万円
6階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,800万円 | 6階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目3-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア大森山王アルヴェの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアオオモリサンノウアルヴェ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり430円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩14分、立会川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- オオゼキ 大森駅前店 (312 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (314 m)
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- 大森とうきゅう (370 m)
- まいばすけっと 南大井店 (430 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (563 m)
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- トップパルケ 鹿島店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区児童センター 水神 (626 m)
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- 大森警察署 大森駅前交番 (315 m)
- 大森ベルポートD館 (414 m)
- 大井警察署 南大井交番 (420 m)
- 山王高齢者センター (433 m)
- 年金相談IP電話 (468 m)
- 品川区立南大井図書館 (486 m)
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- 入新井特別出張所 (575 m)
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- 病院/医療10件
- 大森眼科医院 (21 m)
- 月岡医院 (46 m)
- 山田歯科医院 (86 m)
- 吉丸眼科医院 (112 m)
- 金尾診療所 (138 m)
- 栗原クリニック (144 m)
- まきた歯科クリニック (145 m)
- せき山王クリニック (149 m)
- おおもり北口歯科 (150 m)
- 山王皮フ科クリニック (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若草幼稚園 (83 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (125 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (156 m)
- 大森駅前保育園 (189 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (234 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (379 m)
- アスク南大井保育園 (381 m)
- 水神保育園 (381 m)
- キッズガーデン大森駅前 (418 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア大森山王アルヴェの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア大森山王アルヴェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,292万～5,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア大森山王アルヴェの相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア大森山王アルヴェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,580万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア大森山王アルヴェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜7,280万円です。専有面積は約29㎡〜約62㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.26％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア大森山王アルヴェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,045.3万円 | 75.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,787.3万円 | 90.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,618.5万円 | 86.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,940万円 | 76.8万円 |
| 11階〜12階 | 5,302.9万円 | 94.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,090万円 | 70.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,284.8万円 | 88.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,981.6万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,798.6万円 | 98.3万円 |
| 東 | 3,175万円 | 67.1万円 |
| 西 | 4,140万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 74.3万円 |
イトーピア大森山王アルヴェの売却のご相談
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イトーピア大森山王アルヴェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 21.5万円 | 1SLDK | 58.24㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 12.7万円 | 1DK | 36.19㎡ | 12.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2018年9月 | 18.1万円 | 2SLDK | 58.98㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 17.6万円 | 2SLDK | 58.98㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア大森山王アルヴェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 29.53㎡ / 北西 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 36.49㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 58.98㎡ / - |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 56.17㎡ / 北西 | 20.9万〜21.9万円 58.98㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 36.49㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 58.98㎡ / - |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 36.49㎡ / - | 19.1万〜20万円 56.17㎡ / 西 |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 36.49㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 58.98㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 36.49㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 58.98㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 36.49㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 58.98㎡ / - |
| 9階 | 13万〜13.6万円 36.49㎡ / - | 21万〜22万円 58.98㎡ / - |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 56.17㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 58.98㎡ / - |
| 11階 | 19.4万〜20.3万円 53.89㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 58.31㎡ / 南西 |
| 12階 | 21.1万〜22.2万円 58.24㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 62.97㎡ / 南 |
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