エクセルシオール日本橋人形町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋人形町1丁目6-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール日本橋人形町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールニホンバシニンギョウチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋人形町1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 42,000円〜47,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | テイボンホームテック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋人形町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の人形町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩4分、浜町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 人形町駅 共同出張所 (120 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 人形町駅 共同出張所 (157 m)
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- マイチャミー民善商店 (160 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (206 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (345 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (382 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (475 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (533 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (578 m)
- マルエツ プチ 日本橋本町店 (597 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (597 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (614 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立日本橋小学校 (72 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (297 m)
- まちのてらこや学童広場 (334 m)
- 堀留町児童館 (410 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (454 m)
- 中央区立久松小学校 (478 m)
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- 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (349 m)
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- 日本橋消防署人形町出張所 (400 m)
- 久松警察署 (459 m)
- 病院/医療10件
- 平岡眼科医院 (26 m)
- 整形外科河合クリニック (28 m)
- 東京心臓血管・内科クリニック (42 m)
- 笠原歯科医院 (47 m)
- 人形町メンタルクリニック (55 m)
- 上野歯科クリニック (71 m)
- 村田内科クリニック (71 m)
- 四季レディースクリニック (86 m)
- わやま歯科医院 (97 m)
- 人形町デンタル、クリニツク (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アスク人形町駅前保育園 (157 m)
- グローバルキッズかきがら園 (195 m)
- モニカ人形町園 (210 m)
- 中央区立人形町保育園 (246 m)
- あい保育園水天宮 (252 m)
- さくらさくみらい人形町 (370 m)
- キッズラボ水天宮前園 (386 m)
- 中央区立堀留町保育園 (404 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール日本橋人形町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール日本橋人形町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,464万～7,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール日本橋人形町の相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール日本橋人形町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール日本橋人形町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜7,980万円です。専有面積は約37㎡〜約78㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 北 | 済 |
| 2021年7月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約310万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール日本橋人形町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,166.4万円 | 79.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,138.7万円 | 82.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,441.1万円 | 81.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,768.8万円 | 79.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,749万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,194.9万円 | 81.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,239.4万円 | 81.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,200万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,082.5万円 | 81.7万円 |
| 東 | 4,025.7万円 | 75.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,163.1万円 | 85万円 |
エクセルシオール日本橋人形町の売却のご相談
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エクセルシオール日本橋人形町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 37.23㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 1LDK | 37.23㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 37.23㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 37.23㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール日本橋人形町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 27.5万〜28.9万円 61.58㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 55.61㎡ / - | |
| 3階 | 22万〜23.1万円 53.04㎡ / 北 | 25万〜26.2万円 55.61㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 37.23㎡ / 北 | 25.1万〜26.3万円 55.61㎡ / - | |
| 5階 | 24万〜25.3万円 53.03㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 55.61㎡ / - | |
| 6階 | 24.2万〜25.4万円 53.03㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 55.61㎡ / - | |
| 7階 | 24.3万〜25.5万円 53.03㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 55.61㎡ / - | |
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 53.04㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 55.61㎡ / - | |
| 9階 | 36.1万〜37.9万円 78.02㎡ / - | ||
| 10階 | 28.6万〜30.1万円 61.58㎡ / - | 33.6万〜35.3万円 78.02㎡ / 北 | |
| 11階 | 29.8万〜31.3万円 67.14㎡ / 北東 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エクセルシオール日本橋人形町は、テイボンホームテックによって1999年06月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約78㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,464万～7,807万円、参考相場単価は93万円/㎡～100万円/㎡となっています。