ザパークハウス山王蘇峰公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2019年12月04日更新 |
家賃相場 | 8.6万 〜 21万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目41-25
- 交通
- JR京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス山王蘇峰公園の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスサンノウソホウコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 東京都 大田区 山王1丁目41-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩14分、西大井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート田中屋西大井店 (348 m)
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- ローソン 大田山王四丁目店 (568 m)
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- ファミリーマート 大森山王店 (659 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (671 m)
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- ファミリーマート 大森駅西口店 (727 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大森ルーテル幼稚園 (267 m)
- 青い保育園 (544 m)
- 馬込幼稚園 (579 m)
- 南馬込第二保育園 (590 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (624 m)
- 若草幼稚園 (642 m)
- 山王保育園 (706 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (707 m)
- キッズタウンにしおおい (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス山王蘇峰公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス山王蘇峰公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,207万~7,195万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より24.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス山王蘇峰公園の相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス山王蘇峰公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,970万〜6,270万円対前年同月比↓ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス山王蘇峰公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜7,700万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
2019年6月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
2018年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 北 | - |
2018年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 北東 | - |
2017年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス山王蘇峰公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 5,816万円(104.8万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 6,909.4万円(100.3万円) |
71〜80㎡ | 35件 | 7,084.6万円(99.8万円) |
ザパークハウス山王蘇峰公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,084.6万円(㎡単価99.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス山王蘇峰公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,716.6万円 | 96.2万円 |
2階 | 6,560.7万円 | 92.9万円 |
3階 | 6,168.8万円 | 96.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,820万円 | 104.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,285万円 | 98.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,689.9万円 | 94.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,629万円 | 95.2万円 |
東 | 5,820万円 | 104.9万円 |
北/北東/北西 | 6,494万円 | 93万円 |
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ザパークハウス山王蘇峰公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 22.33㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 21.86㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.7万円 | 1K | 22.33㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
2014年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2014年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス山王蘇峰公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.2万〜8.7万円 21.86㎡ / - | 26.7万〜28万円 70.44㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 68.87㎡ / 南西 |
2階 | 8.6万〜9.1万円 22.33㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 59.16㎡ / 北東 | 26.4万〜27.7万円 71.69㎡ / 北東 |
3階 | 21.1万〜22.2万円 55.48㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 55.48㎡ / 東 | 29.3万〜30.7万円 73.06㎡ / 南 |
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