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モアクレスト吉川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴42件2025年02月22日更新
家賃相場7万 〜 7.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39

住所
埼玉県吉川市木売2丁目13-22
交通
  • ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩5分
築年月
1991年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

モアクレスト吉川の販売中の中古物件

モアクレスト吉川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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モアクレスト吉川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モアクレスト吉川の基本情報

モアクレスト吉川は、長谷工不動産によって1991年03月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,371万～1,759万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアクレストヨシカワ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 吉川市 木売2丁目13-22管理形態委託
郵便番号〒342-0045管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり217円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県吉川市木売2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の吉川駅で徒歩5分、アクセス良好です。吉川美南駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 亀有信用金庫吉川支店 (276 m)
    • 青木信用金庫吉川支店 (378 m)
    • 埼玉りそな銀行 吉川支店 (393 m)
    • 栃木銀行 吉川支店 (590 m)
    • JAさいかつ吉川支店 (769 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吉川木売2丁目店 (46 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 吉川店 (300 m)
    • ローソン 吉川高富一丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 吉川駅北口店 (380 m)
    • ファミリーマート 吉川平沼1丁目店 (953 m)
    • セブンイレブン 吉川美南5丁目店 (965 m)
    • セブンイレブン 越谷レイクタウン5丁目店 (994 m)
  • スーパー4件
    • ビッグエー吉川高富店 (453 m)
    • ショッピングタツザワ (476 m)
    • ライフ 吉川駅前店 (497 m)
    • アコレ 吉川高久店 (732 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 吉川福祉専門学校 (666 m)
    • 吉川市立中曽根小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吉川警察署 吉川駅前交番 (285 m)
    • 埼玉県 警察署 吉川警察署 吉川駅前交番 (286 m)
    • 吉川市 視聴覚ライブラリー (304 m)
    • 吉川消防署南分署 (967 m)
    • 吉川松伏消防組合 吉川消防署 南分署 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • けやき歯科 (226 m)
    • 高富デンタルクリニック (245 m)
    • 山崎歯科医院 (254 m)
    • 吉川駅前南口鍼灸整骨院 (268 m)
    • 藤田歯科医院 (290 m)
    • 樋口歯科医院 (301 m)
    • 山口クリニック (309 m)
    • ひかり眼科 (309 m)
    • 平山接骨院 (333 m)
    • 三宅クリニック (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルベアー保育園 (233 m)
    • カトレア保育園 (235 m)
    • こぐま保育園フレンズ (441 m)
    • コビープリスクールよしかわステーション (445 m)
    • こぐま保育園 (479 m)
    • こぐま保育園マミー (481 m)
    • 育暎保育園 (540 m)
    • ナーサリールームつばさ (669 m)
    • 吉川美南ちとせ保育園 (741 m)
    • 吉川つばさ保育園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアクレスト吉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアクレスト吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,371万～1,759万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吉川市の平均より14.2% 低い↓
埼玉県の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4615位
吉川市
44棟中 32位
木売
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • モアクレスト吉川の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 吉川市の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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モアクレスト吉川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアクレスト吉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南-
2025年2月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2025年2月1,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南-
2025年2月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2025年1月1,480万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.94％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアクレスト吉川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件996.7万円（18.8万円）
61〜70㎡30件1,456万円（23.8万円）

モアクレスト吉川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,456万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアクレスト吉川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,405.2万円23.4万円
3階1,544.9万円25.5万円
4階1,380万円22.9万円
5階1,197.5万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,318.8万円23.5万円
3LDK/3SLDK等1,442.7万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,400.9万円22.3万円
東1,416万円24万円

モアクレスト吉川の売却のご相談

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モアクレスト吉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.6万円3LDK60.3㎡-7.6万円1〜5-
2024年9月7.6万円3LDK60.3㎡-7.6万円1〜5-
2024年9月7.6万円3LDK60.3㎡-7.6万円1〜5-
2024年7月7.6万円3LDK60.3㎡-7.6万円1〜5-
2017年6月7.0万円2LDK50.62㎡7.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアクレスト吉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
50.62㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
61.0㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
53.0㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
60.3㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
61.0㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
60.3㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
60.3㎡ / 東
5階6.3万〜6.7万円
50.62㎡ / -		7.4万〜7.7万円
60.3㎡ / 東
6階

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モアクレスト吉川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モアクレスト吉川周辺の中古マンション

NO IMAGE

ソフィア吉川

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩6分
吉川市高富1丁目

1,380万〜3,498万円

25㎡〜65㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション吉川駅前

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩2分
吉川市大字木売

1,580万〜2,500万円

55㎡〜76㎡
NO IMAGE

イトーピア吉川リバーサイドステージ

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩9分
吉川市高富1丁目

1,488万〜1,588万円

61㎡〜68㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ吉川

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩8分
吉川市高富1丁目

950万〜2,980万円

52㎡〜63㎡
NO IMAGE

グリーンミユキ吉川駅前

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩3分
吉川市保1丁目

1,800万〜3,798万円

40㎡〜80㎡
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ライオンズマンション吉川第2

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩9分
吉川市高富2丁目

1,280万〜2,498万円

55㎡〜74㎡

モアクレスト吉川周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス北小金ヒルズ

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩15分
流山市前ケ崎

1,480万〜3,598万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ吉川

ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩8分
吉川市高富1丁目

950万〜2,980万円

52㎡〜63㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール草加2番館

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩33分
草加市青柳7丁目

1,090万〜1,990万円

65㎡〜68㎡
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ベルドゥムール草加弁天

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩20分
草加市弁天2丁目

1,550万〜2,080万円

70㎡〜74㎡
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ミオカステーロ北越谷

東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩14分
越谷市大字大里

1,880万〜2,900万円

75㎡〜90㎡
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ライフピア北越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩9分
越谷市北越谷2丁目

1,310万〜2,890万円

56㎡〜70㎡

モアクレスト吉川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価25万円です。

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