ライオンズヴィアーレ吉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.3
101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県吉川市保1丁目31-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「吉川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ吉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレヨシカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 吉川市 保1丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒342-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県吉川市保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の吉川駅で徒歩9分、アクセス良好です。吉川美南駅から徒歩27分、越谷レイクタウン駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コビープリスクールよしかわステーション (651 m)
- よしかわ杜の保育園 (689 m)
- カトレア保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ吉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ吉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,393万～2,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吉川市の平均より19.8% 低い↓ 埼玉県の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ吉川の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
吉川市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ吉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ吉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,380万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋36.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ吉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980.1万円 | 29.6万円 |
| 3階 | 1,250万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 1,100万円 | 17万円 |
| 5階 | 1,862.5万円 | 27.5万円 |
| 6階 | 2,411.4万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,265.7万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,914.7万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,111.9万円 | 32万円 |
| 東 | 1,999万円 | 32.6万円 |
| 西 | 1,999万円 | 32.6万円 |
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ライオンズヴィアーレ吉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.64㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ吉川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 64.64㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 64.64㎡ / 南 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 75.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 64.64㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 64.64㎡ / 南 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 64.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 64.64㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 64.64㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 64.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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