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山王プレイス

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,960万 〜 6,590万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
東京都大田区山王2丁目39-23
交通
築年月
2007年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JR京浜東北線
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東京都品川区南大井6丁目25-10

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山王プレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より39.5% 高い↑
東京都の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,960万 〜 6,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 6247位
大田区
2125棟中 204位
山王
80棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 山王プレイスの相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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山王プレイスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,970万〜6,590万円対前年同月比5,960万〜6,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

山王プレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)-
2017年9月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)-
2017年8月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)-
2017年7月6,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)-
2017年7月6,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約88万円 (約292万円)-

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山王プレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
17.5万 〜 21.4万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.0万円2LDK72.11㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年11月18.0万円2LDK72.11㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年10月18.0万円2LDK72.11㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2015年11月23.5万円2SLDK76.91㎡47.0万円23.5万円1〜5
2015年11月23.0万円3LDK76.91㎡46.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王プレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均25.2万〜27.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜18.8万円
72.39㎡ / 南
2階19.4万〜21.5万円
80.51㎡ / 南
18.6万〜20.5万円
76.91㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
94.79㎡ / 南
3階16.3万〜18万円
67.21㎡ / 南
18.6万〜20.6万円
76.81㎡ / 南
23万〜25.4万円
94.79㎡ / 南
4階18.8万〜20.7万円
76.91㎡ / 南
19.7万〜21.8万円
80.73㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
124.6㎡ / 南
5階19.8万〜21.9万円
80.73㎡ / 南
24.7万〜27.3万円
100.66㎡ / 南
6階18.8万〜20.8万円
76.53㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
100.66㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

山王プレイスは大森駅から徒歩9分の場所にあります。古くから高級住宅街として発展してきた山王エリア。周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを送れること間違いなしです。小規模スーパーやコンビニがすぐ近くにあり、お買い物にも困りません。最寄りの大森駅は東京駅や横浜駅方面へのダイレクトアクセスも可能!通勤・通学にも非常に便利です。ベージュ基調のシンプルなデザインはどこかリゾートホテルを思わせる上品さを漂わせています。TVモニタ付きインターフォンとオートロック、指紋認証キーや電磁ロックなど、セキュリティも充実していますので防犯面でも安心です。天井カセット型エアコンや床暖房、食洗機など、都市生活を送るには欠かせない機能も充実。快適でラグジュアリーな生活を送れること間違いなしです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

山王プレイスの基本情報

東京都大田区山王2丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンノウプレイス管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 大田区 山王2丁目39-23管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり182円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日本建物バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 馬込支店 (214 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (271 m)
    • ファミリーマート田中屋西大井 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 三井住友銀行 大森支店 (668 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大森支店 (673 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (674 m)
    • ファミリーマート大森駅西口前 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社大森営業所 (675 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (675 m)
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    • セブンイレブン 大森駅西口店 (697 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (698 m)
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    • まいばすけっと 山王3丁目店 (862 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (881 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (910 m)
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