山王プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,980万 〜 8,380万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,980万円 〜 8,380万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目39-23
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山王プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンノウプレイス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目39-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩15分、西大井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 馬込支店 (214 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (271 m)
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- セブンイレブン 南馬込店 (533 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (559 m)
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- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (698 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (698 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南馬込店 (142 m)
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- まいばすけっと 山王銀座店 (221 m)
- ライフ東馬込店 (409 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (661 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (712 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (724 m)
- 大森とうきゅう (767 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (809 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込東中学校 (279 m)
- 南馬込三丁目児童館 (392 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (430 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (455 m)
- 大田区立山王小学校 (513 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (537 m)
- 山王児童館 (607 m)
- 日本芸術専門学校 (637 m)
- 南馬込児童館 (729 m)
- 東京衛生学園専門学校 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 八景園地域安全センター (193 m)
- 山王高齢者センター (400 m)
- 大森警察署 山王交番 (543 m)
- 区立山王会館 (624 m)
- 南馬込文化センター (645 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (647 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (664 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (790 m)
- 大森消防署馬込出張所 (794 m)
- 大井第三地域センター (799 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (92 m)
- 千田産婦人科 (124 m)
- じゅんせいクリニック (124 m)
- 伊藤医院 (161 m)
- カトウ歯科医院 (167 m)
- 大橋歯科クリニック (180 m)
- プライマリー山王 (180 m)
- 青木歯科医院 (246 m)
- 鈴木歯科医院 (275 m)
- いあい整形外科 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森ルーテル幼稚園 (341 m)
- 馬込幼稚園 (379 m)
- みどりの丘保育園 (384 m)
- 青い保育園 (394 m)
- サムエル幼稚園 (533 m)
- 山王保育園 (548 m)
- 南馬込第二保育園 (572 m)
- 瑞穂幼稚園 (671 m)
- 大森山王こども園 (692 m)
- おおたみんなの家 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山王プレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山王プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,648万～1億4,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より49.1% 高い↑ 東京都の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7,980万 〜 8,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山王プレイスの相場
- ㎡単価
- 103.8万円
- 坪単価
- 343.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山王プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ | 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山王プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億2,500万円です。専有面積は約64㎡〜約124㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 9,420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山王プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,534.8万円 | 86.1万円 |
| 3階 | 7,381.7万円 | 92.9万円 |
| 4階 | 7,556.9万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 9,225.7万円 | 102.3万円 |
| 6階 | 8,393.8万円 | 105.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,370万円 | 93.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,511.8万円 | 97.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,924万円 | 88.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億682.7万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,229.4万円 | 90.6万円 |
山王プレイスの売却のご相談
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山王プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 80.51㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 80.51㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 30.0万円 | 2LDK | 80.51㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山王プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 72.39㎡ / 南 | |||
| 2階 | 29.5万〜31万円 80.51㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 76.83㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 94.79㎡ / 南 | |
| 3階 | 24.1万〜25.3万円 67.21㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 80.51㎡ / - | 34.9万〜36.7万円 94.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.1万〜26.4万円 67.85㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 76.91㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 80.73㎡ / 南 | 46.2万〜48.5万円 124.64㎡ / 南 |
| 5階 | 30万〜31.6万円 80.73㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 100.66㎡ / 南 | ||
| 6階 | 28.6万〜30.1万円 76.53㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 76.53㎡ / 南 | 37.7万〜39.5万円 100.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
山王プレイスは、新日本建物によって2007年01月に竣工された総戸数71戸の6階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約124㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,648万～1億4,161万円、参考相場単価は103万円/㎡～114万円/㎡となっています。