ヴィシティ草加4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 278件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.18
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県草加市新里町1422
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩16分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィシティ草加4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィシティソウカヨンバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 草加市 新里町1422 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 425戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円〜10,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県草加市新里町に位置する分譲マンションで、総戸数425戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの見沼代親水公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。舎人駅から徒歩24分、谷塚駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 瀧野川信用金庫草加南支店 (355 m)
- ファミリーマート東伊興一丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ファミリーマート伊興本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立古千谷店 共同出張所 (829 m)
- ファミリーマート伊興本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 全東栄信用組合 舎人支店 (958 m)
- 東日本銀行 舎人支店 (981 m)
- 公園2件
- 見沼代親水公園 (617 m)
- 毛長緑道 (757 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 草加新里町店 (187 m)
- ミニストップ 草加新里町店 (270 m)
- セブンイレブン 草加新里下町店 (449 m)
- セブンイレブン 草加柳島南店 (541 m)
- モンマートまつやま (545 m)
- セブンイレブン 足立舎人2丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 草加谷塚店 (785 m)
- セブンイレブン 足立古千谷本町3丁目店 (789 m)
- セブンイレブン 足立舎人5丁目尾久橋通り店 (830 m)
- ローソン 草加柳島町店 (837 m)
- スーパー2件
- スーパーオザム 草加両新田店 (814 m)
- BeLX(ベルクス) 足立古千谷店 (829 m)
- 学校/教育施設6件
- 草加市立両新田中学校 (604 m)
- 草加市立両新田小学校 (618 m)
- 草加市立新里小学校 (641 m)
- 足立区立古千谷小学校 (685 m)
- 埼玉県立草加南高校 (946 m)
- 川口市立榛松中学校 (956 m)
- 公共施設/機関3件
- 新里文化センター (403 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 柳島交番 (722 m)
- 草加警察署 柳島交番 (722 m)
- 病院/医療10件
- 村山歯科医院 (251 m)
- ねむのきケアセンターとねり (473 m)
- ホームステーションらいふ草加 (475 m)
- 草加キングス・ガーデンホームヘルプ (506 m)
- みなみ草加クリニック (557 m)
- くろだ歯科医院 (683 m)
- 高齢者・心身障がい者支援施設すみれ (727 m)
- 博慈会田園クリニック (781 m)
- グループホーム みんなの家・草加 (781 m)
- 大熊歯科医院 (786 m)
- 幼稚園/保育園6件
- にっさとの森保育園 (294 m)
- 認定こども園あずま幼稚園 (760 m)
- やつかかみ保育園 (850 m)
- やなぎしま保育園 (955 m)
- 舎人保育園 (974 m)
- 聖保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィシティ草加4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィシティ草加4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～2,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草加市の平均より38.3% 低い↓ 埼玉県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィシティ草加4番館の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
草加市の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィシティ草加4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィシティ草加4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜3,199万円です。専有面積は約67㎡〜約102㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィシティ草加4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,715.5万円 | 19.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,297.3万円 | 18.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,038万円 | 24.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,894.6万円 | 21.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,803.3万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,549万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,487.9万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,229.2万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,826.9万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,248.8万円 | 17.2万円 |
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ヴィシティ草加4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィシティ草加4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 72.54㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 102.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 72.54㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 102.77㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 72.54㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 72.54㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 72.54㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 70.2㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 72.94㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 102.77㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 72.54㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 85.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 72.94㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 102.77㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 72.54㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 87.54㎡ / - | |
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 72.54㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 102.77㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.6万〜10万円 72.94㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 102.77㎡ / 南東 | |
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 72.94㎡ / 南東 |
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- 秩父郡長瀞町
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
