プレシオーソ山王二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,020万 〜 8,420万円
2階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,020万円 〜 8,420万円 | 2階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目25-24
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシオーソ山王二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシオーソサンノウニチョウメ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目25-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日立金属エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩16分、馬込駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 日本芸術専門学校 (329 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 八景園地域安全センター (135 m)
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- 病院/医療10件
- とちぎクリニック (211 m)
- ソフィア訪問看護ステーション山王 (213 m)
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- 岩澤歯科診療所 (241 m)
- Kクリニック山王 (268 m)
- うえくさ歯科 (293 m)
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- 長崎医院 (362 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大森ルーテル幼稚園 (266 m)
- 山王保育園 (270 m)
- 大森山王こども園 (389 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (435 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (475 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (514 m)
- 若草幼稚園 (531 m)
- 大森駅前保育園 (538 m)
- アスク大森保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシオーソ山王二丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシオーソ山王二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,219万～1億30万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 8,020万 〜 8,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシオーソ山王二丁目の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシオーソ山王二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,020万〜8,420万円対前年同月比↓ | 8,020万〜8,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシオーソ山王二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,280万〜9,280万円です。専有面積は約95㎡〜約108㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2019年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシオーソ山王二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,400万円 | 82.1万円 |
| 2階 | 7,790万円 | 81.9万円 |
| 3階 | 8,749.3万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,676.1万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,664.8万円 | 88.8万円 |
プレシオーソ山王二丁目の売却のご相談
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プレシオーソ山王二丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシオーソ山王二丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス山王 | 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ドルチェ大森山王 | 2019年11月 | 19.9万円 | 3LDK | 39.8万円 | 19.9万円 |
| オーベル山王 | 2018年10月 | 23.7万円 | 2LDK | 23.7万円 | 23.7万円 |
| 大森山王マンション | 2016年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 2015年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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