パークコート山王二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,440万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,440万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目7-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート山王二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートサンノウニチョウメ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目7-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 大森支店 (40 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (137 m)
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- ファミリーマート 小浦大森駅東店 (225 m)
- スーパー10件
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- 大森とうきゅう (162 m)
- 西友 大森店 (310 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (558 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (609 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (622 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (627 m)
- まいばすけっと 南大井店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
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- このこのリーフ大森山王教室 (315 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (336 m)
- 大田区立山王小学校 (341 m)
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- 東京衛生学園専門学校 (517 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 大森駅前交番 (154 m)
- 大森警察署 山王交番 (208 m)
- 大森インフォメーションセンター (355 m)
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- 入新井特別出張所 (358 m)
- 入新井図書館 (365 m)
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- 山王高齢者センター (385 m)
- 大森ベルポートD館 (428 m)
- さわやかサポート入新井 (434 m)
- 病院/医療10件
- 山王山手ビルクリニック (79 m)
- 寺嶋クリニック (80 m)
- 横須賀歯科医院 (116 m)
- 横須賀デンタルオフィス (117 m)
- 山王クリニック (128 m)
- 大木皮膚科 (128 m)
- 山王皮フ科クリニック (133 m)
- 山王耳鼻咽喉科 (133 m)
- 大森こころクリニック (135 m)
- まきた歯科クリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドケアセンター青い鳥 (128 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (149 m)
- 大森駅前保育園 (174 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (208 m)
- キッズガーデン大森駅前 (254 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (267 m)
- 若草幼稚園 (271 m)
- 大森山王こども園 (287 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (314 m)
- 青い保育園 (351 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート山王二丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート山王二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,177万～8,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート山王二丁目の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート山王二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,440万円対前年同月比↓ | 6,130万〜6,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート山王二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,500万円です。専有面積は約39㎡〜約102㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 6,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート山王二丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,680万円（94.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,668.8万円（88.2万円） |
パークコート山王二丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,668.8万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークコート山王二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,959.1万円 | 88.9万円 |
| 2階 | 6,038万円 | 90.8万円 |
| 3階 | 6,096.3万円 | 91.3万円 |
| 4階 | 6,508.9万円 | 94.9万円 |
| 5階 | 1億700万円 | 109.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,822.5万円 | 88.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,258.3万円 | 89.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,456.9万円 | 92.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,054.6万円 | 92.2万円 |
| 東 | 3,680万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,251.8万円 | 85.2万円 |
パークコート山王二丁目の売却のご相談
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パークコート山王二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.76㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 38.0万円 | 3LDK | 97.71㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1DK | 20.65㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1DK | 22.84㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 38.0万円 | 3LDK | 97.71㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート山王二丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 64.51㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 77.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 45.06㎡ / 北 | 21.6万〜22.7万円 63.93㎡ / 北 | 29万〜30.5万円 77.39㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 39.04㎡ / 北 | 37.9万〜39.8万円 102.93㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 75.33㎡ / 南 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 42.76㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 63.93㎡ / 北 | 29.3万〜30.8万円 77.39㎡ / 南 |
| 5階 | 24.7万〜26万円 66.57㎡ / - | 37.2万〜39.1万円 97.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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