コンセール大森山王壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,240万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,240万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目6-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール大森山王壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールオオモリサンノウイチバンカン | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩14分、西大井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 大森支店 (63 m)
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- まいばすけっと 南大井6丁目店 (549 m)
- まいばすけっと 南大井店 (635 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (657 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (663 m)
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- 学校/教育施設10件
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- このこのリーフ大森山王教室 (268 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大森警察署 大森駅前交番 (197 m)
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- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (430 m)
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- さわやかサポート入新井 (479 m)
- 病院/医療10件
- 寺嶋クリニック (73 m)
- 山王山手ビルクリニック (77 m)
- 大木皮膚科 (89 m)
- 山王クリニック (102 m)
- おおもり北口歯科 (107 m)
- まきた歯科クリニック (109 m)
- 横須賀歯科医院 (122 m)
- 横須賀デンタルオフィス (123 m)
- 山王皮フ科クリニック (124 m)
- 山王耳鼻咽喉科 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドケアセンター青い鳥 (122 m)
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- 大森駅前保育園 (188 m)
- 若草幼稚園 (235 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (257 m)
- キッズガーデン大森駅前 (301 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (309 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (310 m)
- 大森山王こども園 (329 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール大森山王壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール大森山王壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,851万～1億306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より57.4% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンセール大森山王壱番館の相場
- ㎡単価
- 109.6万円
- 坪単価
- 362.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンセール大森山王壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,830万〜8,220万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール大森山王壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜9,380万円です。専有面積は約26㎡〜約94㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 9,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2021年9月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 9,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2021年8月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール大森山王壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,457万円 | 77.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,562.1万円 | 77.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,024.7万円 | 78.1万円 |
| 7階 | 8,027.3万円 | 107.9万円 |
| 8階 | 8,085万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,985万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,985万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,265.4万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,187.4万円 | 83.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,085万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,938万円 | 91.1万円 |
| 西 | 5,591.4万円 | 87.2万円 |
コンセール大森山王壱番館の売却のご相談
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コンセール大森山王壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 1K | 26.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.23㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 1K | 26.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール大森山王壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 57.23㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 73.04㎡ / - | ||
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 75.95㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 68.62㎡ / 西 | ||
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 57.23㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 80.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 25.7万〜27万円 75.95㎡ / - | 24.8万〜26万円 73.04㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 26.31㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 57.23㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 73.04㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 26.31㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 57.23㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 80.58㎡ / - | |
| 7階 | 26.1万〜27.5万円 75.95㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 75.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 32.9万〜34.5万円 94.98㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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