クレッセント大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,440万 〜 8,860万円
4階、1SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,440万円 〜 8,860万円 | 4階, 1SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目11-4
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントオオモリサンノウ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目11-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩13分、馬込駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行大森支店 (86 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (177 m)
- セブン銀行 大和証券 大森支店 共同出張所 (200 m)
- みずほ信託銀行 大森支店 (206 m)
- みずほ銀行 大森支店 (208 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (216 m)
- セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (233 m)
- 三井住友信託銀行 大森支店 (249 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (277 m)
- 三菱UFJ銀行大森支店 (280 m)
- 公園10件
- 山王公園 (163 m)
- 入新井西公園 (272 m)
- 山王花清水公園 (468 m)
- 大井坂下公園 (474 m)
- 入新井公園 (484 m)
- 不入斗パーク公園 (673 m)
- 大森貝塚遺跡庭園 (680 m)
- 鹿島庚塚児童遊園 (689 m)
- 大井海岸公園 (690 m)
- 蘇峰公園 (696 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (123 m)
- ローソン 大森駅西口店 (125 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (153 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (168 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (177 m)
- ファミリーマート 大森駅東口店 (210 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (221 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (225 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅東店 (254 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (275 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 大森駅前店 (144 m)
- 大森とうきゅう (196 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (208 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (273 m)
- 西友 大森店 (395 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (478 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (562 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (591 m)
- 昭和荘 (598 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (664 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本芸術専門学校 (53 m)
- 東京衛生学園専門学校 (377 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (388 m)
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- 日本調理アカデミー (437 m)
- 大田区立山王小学校 (439 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (443 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (447 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (448 m)
- 新東京歯科技工士学校 (482 m)
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- 大森警察署 大森駅前交番 (241 m)
- 大森インフォメーションセンター (284 m)
- 入新井集会室 (284 m)
- 入新井特別出張所 (293 m)
- 入新井図書館 (305 m)
- さわやかサポート入新井 (311 m)
- 大森警察署 山王交番 (318 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (336 m)
- 区立山王会館 (379 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (407 m)
- 病院/医療10件
- 平井医院 (109 m)
- 大森ながさわ眼科 (122 m)
- 内田歯科医院 (122 m)
- 山王デンタルクリニック (135 m)
- 山王内科クリニック (143 m)
- 大森イースト歯科 (158 m)
- 松川歯科医院 (175 m)
- ソフィア訪問看護ステーション山王 (180 m)
- アトレ大森クリニック (187 m)
- 井上小児科医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森山王こども園 (150 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (158 m)
- 山王保育園 (195 m)
- 青い保育園 (218 m)
- キッズガーデン大森駅前 (281 m)
- アスク大森保育園 (284 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (287 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (299 m)
- 大森駅前保育園 (327 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (331 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント大森山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,881万～1億568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より59.2% 高い↑ 東京都の平均より45.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8,440万 〜 8,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント大森山王の相場
- ㎡単価
- 110.9万円
- 坪単価
- 366.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,450万〜8,870万円対前年同月比↓ | 8,440万〜8,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,380万円です。専有面積は約44㎡〜約91㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,580万円 | 1〜5 | 1LDK＋2S | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約112万円 (約372万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,516.3万円 | 92.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,685.3万円 | 96万円 |
| 5階〜6階 | 6,186.3万円 | 81万円 |
| 7階 | 7,013.3万円 | 77.7万円 |
| 8階 | 7,780万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,880万円 | 112.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,112.1万円 | 85万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,663.3万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,500万円 | 107万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,864万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,253.2万円 | 80.8万円 |
| 東 | 6,440万円 | 91.9万円 |
| 西 | 5,903.8万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,480万円 | 109万円 |
クレッセント大森山王の売却のご相談
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クレッセント大森山王の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント大森山王には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス山王 | 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| マイネシュロッス山王 | 2024年3月 | 18.6万円 | 2DK | 18.6万円 | 18.6万円 |
| プラウド山王二丁目 | 2023年12月 | 29.8万円 | 2LDK | 29.8万円 | 59.6万円 |
| ロイヤルパレス山王 | 2019年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ファミールグラン山王 | 2018年2月 | 21.5万円 | 2SLDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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