セザール大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目3-12
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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セザール大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールオオモリサンノウ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目3-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩11分、平和島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
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- まいばすけっと 大森北4丁目店 (355 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (357 m)
- 西友 大森店 (382 m)
- 昭和荘 (463 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (487 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (597 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本調理アカデミー (339 m)
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- 山王児童館 (521 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (524 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森インフォメーションセンター (170 m)
- 入新井集会室 (170 m)
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- ハローワーク大森 (437 m)
- 病院/医療10件
- 山王デンタルクリニック (1 m)
- 山王内科クリニック (14 m)
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- 井上小児科医院 (77 m)
- 大森内科ハートクリニック (85 m)
- 大森わたなべ歯科 (96 m)
- グッドスリープ・大森クリニック (98 m)
- 長崎医院 (99 m)
- セントラル接骨院 (113 m)
- 平井医院 (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森山王こども園 (15 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (116 m)
- アスク大森保育園 (170 m)
- 山王保育園 (181 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (199 m)
- キッズガーデン大森駅前 (245 m)
- 青い保育園 (293 m)
- ローリスナーサリー大森 (312 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (313 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (336 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール大森山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～7,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より47.1% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール大森山王の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 338.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,650万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜8,280万円です。専有面積は約33㎡〜約77㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,084.8万円 | 80.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,310.7万円 | 85.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,956.8万円 | 80.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,772.9万円 | 77万円 |
| 12階〜13階 | 5,716.2万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,675.1万円 | 75.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,675.1万円 | 75.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,348.2万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,061.3万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,234.4万円 | 80.1万円 |
セザール大森山王の売却のご相談
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セザール大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.4万円 | 1K | 35.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.4万円 | 1K | 35.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 34.02㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1K | 33.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 35.37㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 34.89㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 34.02㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 53.53㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 62.14㎡ / 北 | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 53.53㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21.4万〜22.5万円 62.14㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 62.14㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 62.14㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 62.14㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 11階 | 21.8万〜22.9万円 62.14㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 65.24㎡ / 南東 | |
| 12階 | 21.7万〜22.8万円 61.57㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 64.67㎡ / 南東 | |
| 13階 | 27.3万〜28.7万円 77.07㎡ / 南東 |
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