コンシェリア大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 108万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンシェリア大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンシェリアオオモリサンノウ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアスライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コンシェリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩17分、大森海岸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
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- セブンイレブン 南馬込店 (475 m)
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- ファミリーマート 大森北五丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (566 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (82 m)
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- 昭和荘 (498 m)
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- まいばすけっと 大森北2丁目店 (758 m)
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- 病院/医療10件
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- テルデンタルクリニック (145 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 美奈見ここわ保育園 (342 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (462 m)
- 山王保育園 (465 m)
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- 大森山王こども園 (529 m)
- 大森双葉幼稚園 (551 m)
- ローリスナーサリー大森 (562 m)
- アスク大森保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンシェリア大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンシェリア大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～4,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンシェリア大森山王の相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンシェリア大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンシェリア大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,650万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.82％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンシェリア大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,054.2万円 | 96.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,125.9万円 | 102.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,991.5万円 | 96.2万円 |
| 7階 | 1,938.5万円 | 88.9万円 |
| 8階 | 3,801.3万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,042.7万円 | 97.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,369.9万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,232.1万円 | 99.7万円 |
| 東 | 2,013.3万円 | 98.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,542.5万円 | 93.1万円 |
コンシェリア大森山王の売却のご相談
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コンシェリア大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.2万円 | 1K | 25.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンシェリア大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 60.7万〜63.7万円 168.8㎡ / - |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.52㎡ / 北 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.88㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.52㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 20.52㎡ / 北 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.88㎡ / - |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 20.52㎡ / - |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 41.4㎡ / 北西 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
都心でシングルライフを送る方にぴったりの物件を提供するコンシェリアマンションシリーズの１つとして建築された物件で、シングルが使いやすいこぢんまりとした間取りが中心です。ベージュ基調の塗装がシックな雰囲気を醸し出す外観は緑豊かな街に溶け込み、エントランスの中に1歩入れば、大理石調の高級感漂う内装が目を引きます。勿論オートロックと防犯カメラでセキュリティ対策も万全。
浴室乾燥機やエアコンなど、都市生活に必要な機能も充実しており、女性の一人暮らしでも安心して住めるのも魅力的です。
コンシェリア大森山王は、クレアスライフによって2007年09月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工は塩田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,893万～4,296万円、参考相場単価は94万円/㎡～99万円/㎡となっています。