ガーデンホーム大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
3階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 3階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目13-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ガーデンホーム大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームオオモリサンノウ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩16分、大森海岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫大森支店 (104 m)
- ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
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- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (246 m)
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- ファミリーマート 大森北店 (385 m)
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- ローソン 大森西店 (490 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (526 m)
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- セブンイレブン 南馬込店 (587 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (286 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (416 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (417 m)
- オオゼキ 大森北店 (450 m)
- 東武ストア大森店 (535 m)
- サミットストア 大田中央店 (592 m)
- 昭和荘 (609 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (698 m)
- サミットストア 大森西店 (810 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 新井宿児童館 (284 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (316 m)
- キッズな大森 (462 m)
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- 沢田児童館 (584 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 男女平等推進センター エセナおおた (457 m)
- 病院/医療10件
- 大森山王病院 (96 m)
- 久保歯科医院 (159 m)
- 渡辺歯科医院 (168 m)
- 安島医院 (171 m)
- 松元教貢歯科医院 (197 m)
- 本田英比古クリニック (228 m)
- 池上通り古澤歯科 (242 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- はぐはぐドンキadventure保育園 (258 m)
- 大田区立入新井保育園 (269 m)
- 明善幼稚園 (286 m)
- 美奈見ここわ保育園 (314 m)
- 大森双葉幼稚園 (361 m)
- 大森みのり幼稚園 (515 m)
- 浅間幼稚園 (622 m)
- キッズルームOhana平和島園 (628 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (642 m)
- 山王保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,613万～6,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム大森山王の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,380万円です。専有面積は約57㎡〜約93㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,991.4万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 5,070万円 | 67.9万円 |
| 4階 | 4,262万円 | 57.3万円 |
| 5階 | 6,538.5万円 | 73.7万円 |
| 6階 | 4,205.2万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,555.8万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,687.9万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,519.3万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,775.8万円 | 65.5万円 |
| 東 | 5,413.3万円 | 77万円 |
| 北/北東/北西 | 5,110万円 | 68.8万円 |
ガーデンホーム大森山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.8万円 | 2SLDK | 75.49㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.8万円 | 2SLDK | 76.32㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 22.8万円 | 2SLDK | 76.32㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.9万〜22万円 75.49㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 74.22㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20万〜21万円 70.29㎡ / 南東 | 20万〜21万円 70.29㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 72.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 65.23㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 76.32㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 75.49㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 72.65㎡ / 南東 |
| 4階 | 21.9万〜23万円 76.32㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 75.49㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 72.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | 22.5万〜23.7万円 82.57㎡ / 北東 | 27万〜28.4万円 93.44㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 57.62㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 75.91㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
