ガーデンホーム山王ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,100万 〜 6,410万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,100万円 〜 6,410万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目35-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム山王ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームサンノウヒルズ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目35-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩13分、平和島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- りそな銀行 大森支店 (216 m)
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- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (349 m)
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- 公園10件
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- 清花公園 (739 m)
- 大井海岸公園 (773 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大森駅西口店 (80 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (145 m)
- YSPS牧田総合病院店 (166 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (248 m)
- ローソン 大森駅西口店 (259 m)
- ファミリーマート 大森駅東口店 (275 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (290 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (295 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (326 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (330 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (278 m)
- 大森とうきゅう (316 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (334 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (361 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (389 m)
- 昭和荘 (456 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (463 m)
- 西友 大森店 (495 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (547 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (567 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京衛生学園専門学校 (191 m)
- 日本芸術専門学校 (192 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (287 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (287 m)
- キッズな大森 (371 m)
- 日本調理アカデミー (413 m)
- 新東京歯科技工士学校 (519 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (569 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (579 m)
- 山王児童館 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート入新井 (169 m)
- 区立山王会館 (207 m)
- 大森インフォメーションセンター (242 m)
- 入新井集会室 (242 m)
- 入新井特別出張所 (255 m)
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- 男女平等推進センター エセナおおた (368 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (379 m)
- ハローワーク大森 (400 m)
- 病院/医療10件
- 長崎医院 (18 m)
- 井上小児科医院 (44 m)
- 尾崎歯科医院 (60 m)
- 松川歯科医院 (62 m)
- 大森山王整体院 (73 m)
- 鈴木内科医院 (86 m)
- たんぽぽ皮膚科クリニック (92 m)
- 山王内科クリニック (102 m)
- ひなた在宅クリニック山王 (106 m)
- 大森山王あおやま歯科 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森山王こども園 (107 m)
- 山王保育園 (109 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (207 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (231 m)
- アスク大森保育園 (242 m)
- 青い保育園 (266 m)
- ローリスナーサリー大森 (347 m)
- キッズガーデン大森駅前 (356 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (382 m)
- 明善幼稚園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム山王ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム山王ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,787万～1億3,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.0% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,100万 〜 6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム山王ヒルズの相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム山王ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,090万〜6,400万円対前年同月比↑ | 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム山王ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜1億2,980万円です。専有面積は約31㎡〜約142㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約304万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して-32.21％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム山王ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,250.3万円 | 83.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,238.5万円 | 80.8万円 |
| 5階 | 6,194.5万円 | 96.1万円 |
| 6階 | 5,721.7万円 | 84.2万円 |
| 7階 | 5,685万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,917.8万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,259.6万円 | 88.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,419.3万円 | 78.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億2,644万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,644.1万円 | 86.4万円 |
| 東 | 2,425万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 58.9万円 |
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ガーデンホーム山王ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 39.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 39.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム山王ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.5万円 75.86㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 75.86㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22.7万〜23.9万円 75.86㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 75.86㎡ / - | 23万〜24.1万円 78.56㎡ / - |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 66.15㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 75.86㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 44.15㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 75.86㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 39.4㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 66.15㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 66.51㎡ / 南東 |
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 66.15㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 56.38㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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