菱和パレス大森山王壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,950万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,950万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王4丁目16-17
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス大森山王壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスオオモリサンノウイチバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王4丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩18分、西馬込駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
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- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (700 m)
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- 春日公園 (612 m)
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- 入三西公園 (766 m)
- 桜並木公園 (782 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 大田山王四丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (549 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (587 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (626 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (649 m)
- YSPS牧田総合病院店 (667 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南馬込店 (436 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (461 m)
- q’smart大森山王店 (607 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (612 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (632 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (725 m)
- スーパーキタムラ (728 m)
- ライフ東馬込店 (761 m)
- 大森とうきゅう (777 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 南馬込三丁目児童館 (210 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (223 m)
- 大田区立馬込東中学校 (413 m)
- 東京衛生学園専門学校 (619 m)
- 日本芸術専門学校 (621 m)
- 新井宿児童館 (686 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (725 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (728 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (728 m)
- 南馬込児童館 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 南馬込文化センター (229 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (336 m)
- 区立山王会館 (352 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (515 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (526 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (647 m)
- さわやかサポート入新井 (660 m)
- 山王高齢者センター (707 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (740 m)
- 大森インフォメーションセンター (754 m)
- 病院/医療10件
- 小関医院 (8 m)
- フクシア訪問看護ステーション (160 m)
- デイサービスセンターなごやか馬込 (168 m)
- 岩澤歯科診療所 (191 m)
- 山王リハビリ訪問看護ステーション (319 m)
- 安田眼科医院 (328 m)
- 内科小児科渕上医院 (380 m)
- サカウエ診療所 (404 m)
- 北村歯科医院 (407 m)
- ソフィア訪問看護ステーション山王 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い保育園 (389 m)
- サムエル幼稚園 (423 m)
- 山王保育園 (424 m)
- 馬込幼稚園 (454 m)
- 美奈見ここわ保育園 (461 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (535 m)
- にじいろ保育園南馬込 (570 m)
- 大森山王こども園 (603 m)
- 明善幼稚園 (641 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス大森山王壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス大森山王壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,249万～6,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス大森山王壱番館の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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菱和パレス大森山王壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↓ | 4,710万〜4,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス大森山王壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 5,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 5,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.55％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス大森山王壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,532.6万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,911.7万円 | 59.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,190.8万円 | 65.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,047.3万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,038.3万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,594.2万円 | 68.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,800万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,169.8万円 | 76万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 69.3万円 |
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菱和パレス大森山王壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2SLDK | 57.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス大森山王壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 61.79㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 65.89㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 61.79㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 70.07㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 61.79㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 70.07㎡ / - | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 61.79㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 70.07㎡ / - | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 61.79㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 70.07㎡ / - | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 57.45㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 70.07㎡ / 東 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 65.89㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 88.94㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
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