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アデニウム越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴82件更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

1013人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市東柳田町7-7
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩9分
築年月
2006年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウム越谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム越谷の基本情報

アデニウム越谷は、ジョイント･コーポレーションによって2006年08月に竣工された総戸数55戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,427万～3,391万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムコシガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 越谷市 東柳田町7-7管理形態委託
郵便番号〒343-0814管理員常駐
築年月2006年8月管理費1㎡あたり250円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント･コーポレーションバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市東柳田町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩12分、新越谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (360 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 越谷赤山店 共同出張所 (362 m)
    • 栃木銀行 越谷西支店 (411 m)
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 城北信用金庫越谷支店 (453 m)
    • みずほ銀行 越谷支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (515 m)
    • 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (530 m)
    • 栃木銀行 越谷支店 (585 m)
    • 三菱UFJ銀行越谷支店 (585 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南越谷店 (408 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (416 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (489 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (541 m)
    • セブンイレブン 越谷瓦曽根店 (584 m)
    • ファミリーマート 南越谷駅北通り店 (589 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (615 m)
    • ファミリーマート 越谷赤山3丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (645 m)
    • セブンイレブン 南越谷駅北口店 (713 m)
  • スーパー8件
    • ヨークマート 越谷赤山店 (356 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (406 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (417 m)
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (671 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (699 m)
    • ベルク 越谷西方店 (861 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (874 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (969 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立富士中学校 (804 m)
    • 越谷市立西方小学校 (883 m)
    • 越谷市立 西方学童保育室 (884 m)
    • 越谷市立南越谷小学校 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷税務署 (407 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (429 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (429 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (695 m)
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (722 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (723 m)
    • 越谷市パスポートセンター (739 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (739 m)
    • 越谷市中央図書室 (739 m)
    • 越谷警察署 南越谷駅前交番 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 成田歯科医院 (137 m)
    • 相良醫院 (139 m)
    • 新越谷病院 (211 m)
    • 小野歯科クリニック (235 m)
    • 中川歯科医院 (265 m)
    • 秋山歯科医院 (285 m)
    • 越谷呼吸器クリニック (301 m)
    • 寺内歯科医院 (329 m)
    • 松田整形外科 (343 m)
    • 流カイロプラクティック院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー保育室 (170 m)
    • 赤山第二保育所 (462 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (515 m)
    • 照蓮院さくら幼稚園 (532 m)
    • 赤山保育所 (539 m)
    • 萩原第一幼稚園 (556 m)
    • エンジェルハウス (732 m)
    • 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (824 m)
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (854 m)
    • ちゃいるど園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,427万～3,391万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
131万円 〜 138万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較越谷市の平均より20.9% 高い↑
埼玉県の平均より8.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2604位
越谷市
278棟中 85位
東柳田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アデニウム越谷の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↓2,720万〜2,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アデニウム越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,680万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2025年2月2,780万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2025年2月2,580万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南東-
2025年1月2,780万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2025年1月2,580万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデニウム越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡60件2,965.1万円（43.1万円）
71〜80㎡12件3,128.3万円（44万円）
81〜90㎡4件3,485万円（42.6万円）

アデニウム越谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,965.1万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アデニウム越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,280万円46.8万円
3階〜4階2,945万円41.4万円
5階〜6階2,879.4万円41.1万円
7階3,670万円53.7万円
8階2,680万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,000万円32.3万円
2LDK/2SLDK等2,630万円37.8万円
3LDK/3SLDK等3,179.9万円45.7万円
4LDK/4SLDK等3,424万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,987.5万円42.8万円
西3,187.5万円44.7万円

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アデニウム越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円3LDK65.52㎡14.0万円-6〜10-
2016年4月14.0万円3LDK65.52㎡14.0万円-6〜10南西
2015年10月13.0万円2LDK58.16㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2015年10月13.0万円2LDK58.16㎡26.0万円13.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム越谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万〜14.5万円
70.1㎡ / 南西
3階11.5万〜12.1万円
58.16㎡ / 南東
4階13.7万〜14.4万円
71.34㎡ / 西		13.7万〜14.4万円
71.34㎡ / 西
5階14.2万〜14.9万円
69.59㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
61.89㎡ / 南東		14万〜14.7万円
69.59㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
68.3㎡ / 南東		17.6万〜18.5万円
81.78㎡ / 南東
7階14.7万〜15.5万円
68.3㎡ / 南東
8階14.1万〜14.8万円
69.52㎡ / 南西

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アデニウム越谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アデニウム越谷周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドハイツ越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩10分
越谷市瓦曽根1丁目

1,980万〜4,180万円

65㎡〜88㎡
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ベルドゥムール越谷中央

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩8分
越谷市瓦曽根1丁目

590万〜2,580万円

30㎡〜68㎡
NO IMAGE

アーベントハイム越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市東柳田町

1,980万〜3,690万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ベルメゾン越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市瓦曽根1丁目

1,900万〜3,090万円

66㎡〜88㎡
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ローヤルシティ新越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩11分
越谷市瓦曽根2丁目

2,180万〜3,580万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

ヴェルディーク越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩8分
越谷市瓦曽根1丁目

1,980万〜3,390万円

60㎡〜80㎡

アデニウム越谷周辺の相場が近い中古マンション

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エルガ春日部駅前

東武伊勢崎線「春日部駅」徒歩3分
春日部市粕壁東1丁目

2,100万〜3,190万円

64㎡
NO IMAGE

セントラルメゾン草加

東武伊勢崎線「獨協大学前駅」徒歩16分
草加市草加3丁目

1,890万〜3,180万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレス草加

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩9分
草加市高砂1丁目

1,100万〜3,398万円

44㎡〜83㎡
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モナーク北越谷

東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩11分
越谷市大字大房

1,380万〜2,790万円

63㎡〜95㎡
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南越谷ローヤルコーポ

ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩6分
越谷市南越谷1丁目

1,380万〜3,580万円

42㎡〜67㎡
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朝日プラザ越谷第2

東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩2分
越谷市蒲生寿町

1,180万〜2,280万円

51㎡〜60㎡

アデニウム越谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 41万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。