ヴィルヌーブ南越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 531件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.36
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市蒲生寿町2丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ南越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブミナミコシガヤ | 管理会社 | ライフサポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 蒲生寿町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 480戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市蒲生寿町に位置する分譲マンションで、総戸数480戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩7分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩11分、南越谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生駅東口出張所 無人ATM (358 m)
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (286 m)
- 越谷警察署 蒲生駅前交番 (286 m)
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- 南越谷内科クリニック (215 m)
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- こしがや脳神経外科 (242 m)
- マツナガ歯科医院 (245 m)
- 共生ことぶき整骨院 (253 m)
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- 健美接骨院 (289 m)
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- 蒲生保育所 (357 m)
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- 越谷市立 南越谷保育ステーション (592 m)
- 越谷わかば幼稚園 (631 m)
- 精華幼稚園 (645 m)
- 登戸保育所 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ南越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ南越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,208万～4,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より22.5% 低い↓ 埼玉県の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ南越谷の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ南越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ南越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜5,980万円です。専有面積は約50㎡〜約145㎡です。全部で531件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,278万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で531件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-43.67％下落しています。
2016年〜2020年では、368件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ南越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,390.5万円 | 33万円 |
| 4階〜5階 | 2,429.1万円 | 32.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,331万円 | 31.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,428.7万円 | 31.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,398.2万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,189.2万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,426.3万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,326.3万円 | 34.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,000万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,772.6万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,108.8万円 | 30万円 |
| 西 | 2,378.7万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 34.8万円 |
ヴィルヌーブ南越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ南越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 65.29㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ南越谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 50.26㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 50.26㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 75.89㎡ / 西 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 74.67㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 74.2㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 88.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 75.4㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 74.67㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 88.63㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 72.24㎡ / - | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 75.4㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 75.4㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 88.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 75.4㎡ / - | 13万〜13.7万円 88.63㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 72.24㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 72.24㎡ / - | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 75.4㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 74.67㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 101.79㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.9万〜12.4万円 77.55㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 75.48㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 88.63㎡ / 北 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 65.29㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 72.24㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 75.4㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 75.4㎡ / - | 22万〜23.1万円 145.5㎡ / - |
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