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ウィンベルソロ越谷第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴50件2023年12月04日更新
家賃相場3万 〜 4.4万円
表面利回り10.9％ 〜 13.3％2階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.49

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市赤山町1丁目43
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩4分
築年月
1988年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィンベルソロ越谷第3の基本情報

ウィンベルソロ越谷第3は、イトマントータルハウジングによって1988年06月に竣工された総戸数45戸の3階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約15㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は381万～423万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィンベルソロコシガヤダイサン管理会社総合ハウジングサービス
住所埼玉県 越谷市 赤山町1丁目43管理形態委託
郵便番号〒343-0807管理員巡回
築年月1988年6月管理費1㎡あたり379円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社イトマントータルハウジングバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市赤山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北越谷駅から徒歩21分、南越谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫越谷支店 (193 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ファイン越谷出張所 無人ATM (204 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道越谷駅内出張所(ATM) (213 m)
    • セブン銀行 野村證券 越谷支店 共同出張所 (227 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 越谷駅 共同出張所 (253 m)
    • 三菱UFJ銀行越谷支店 (316 m)
    • 武蔵野銀行越谷支店 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (331 m)
    • 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (344 m)
    • 三井住友銀行 越谷支店 (349 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (209 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本店 (293 m)
    • セブンイレブン 越谷宮本町1丁目店 (338 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (350 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (360 m)
    • セブンイレブン 越ヶ谷3丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 越ヶ谷2丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (528 m)
    • TCSとみざわ (530 m)
    • セブンイレブン 越谷瓦曽根店 (716 m)
  • スーパー4件
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (267 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (509 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (543 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (740 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立越ケ谷小学校 (242 m)
    • 越谷市立 越ケ谷学童保育室 (246 m)
    • 越谷市立 宮本学童保育室 (901 m)
    • 越谷市立宮本小学校 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (161 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (161 m)
    • 越谷市パスポートセンター (168 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (168 m)
    • 越谷市中央図書室 (172 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (178 m)
    • 越谷市保健所 保健総務課 精神保健支援室 (608 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (609 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (610 m)
    • 越谷市役所 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 匠歯科クリニック (82 m)
    • 坂下歯科 (156 m)
    • 和光クリニック (172 m)
    • 訪問看護ステーションアートナース (176 m)
    • モア介護 (191 m)
    • 盛男医院 (198 m)
    • 越谷こころクリニック (210 m)
    • やわらぎ整骨院 (211 m)
    • 越谷みんなの鍼灸整骨院 (247 m)
    • 越谷駅前クリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンジェルハウス (230 m)
    • 萩原第一幼稚園 (293 m)
    • 中央保育所 (320 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (357 m)
    • 越ケ谷保育園 (435 m)
    • 赤山第二保育所 (614 m)
    • 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (668 m)
    • 照蓮院さくら幼稚園 (819 m)
    • 越谷幼稚園 (822 m)
    • マミー保育室 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィンベルソロ越谷第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィンベルソロ越谷第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格381万～423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より12.7% 低い↓
埼玉県の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4247位
越谷市
276棟中 174位
赤山町
22棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィンベルソロ越谷第3の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ウィンベルソロ越谷第3の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィンベルソロ越谷第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜650万円です。専有面積は約14㎡〜約15㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月470万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年11月480万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年10月499万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約31万円 (約103万円)東-
2023年9月538万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約33万円 (約111万円)東-
2023年8月538万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約33万円 (約111万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.74％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィンベルソロ越谷第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡57件443.9万円（29.2万円）

ウィンベルソロ越谷第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は443.9万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ウィンベルソロ越谷第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階437.7万円28.9万円
2階416.1万円27.1万円
3階451.1万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等438.3万円28.8万円
1LDK/1SLDK等422.8万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東433.1万円28.4万円
北/北東/北西507.5万円33.1万円

ウィンベルソロ越谷第3の売却のご相談

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ウィンベルソロ越谷第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円ワンルーム14.2㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム15.34㎡3.8万円-1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム14.2㎡--1〜5-
2024年1月3.5万円ワンルーム14.2㎡--1〜5-
2023年12月3.5万円ワンルーム14.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィンベルソロ越谷第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.9万円
15.39㎡ / 東
2階3.9万〜4.1万円
15.39㎡ / -
3階3.7万〜3.9万円
15.39㎡ / 北東

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