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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,120万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴216件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市千間台西2丁目2-1
交通
  • 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩4分
築年月
1998年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの基本情報

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザは、大和団地によって1998年09月に竣工された総戸数173戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,963万～2,541万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュセンゲンダイステーションプラザ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 越谷市 千間台西2丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒343-0041管理員なし
築年月1998年9月管理費1㎡あたり117円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市千間台西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のせんげん台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大袋駅から徒歩17分、武里駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 埼玉りそな銀行 せんげん台支店 (201 m)
    • みずほ銀行せんげん台支店 (247 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートせんげん台駅前店内出張所(ATM) (267 m)
    • 栃木銀行 せんげん台支店 (452 m)
    • セブン銀行 セブンタウン せんげん台 共同出張所 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンせんげん台ショッピングセンター内出張所(ATM) (637 m)
    • 川口信用金庫せんげん台支店 (639 m)
    • マルヤ大袋 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 武里支店 (644 m)
  • 公園2件
    • 大枝公園 (896 m)
    • 千間台第四公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 越谷千間台西店 (100 m)
    • セブンイレブン 越谷せんげん台駅西口店 (166 m)
    • ミニストップ せんげん台駅前店 (244 m)
    • ファミリーマート せんげん台駅前店 (261 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東1丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台西2丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 千間台西一丁目店 (335 m)
    • ローソン 武里団地店 (608 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東店 (689 m)
    • セブンイレブン 越谷間久里団地前店 (776 m)
  • スーパー10件
    • TOBU食鮮市場せんげん台店 (141 m)
    • TOBU食鮮市場 せんげん台店 (148 m)
    • ワタナベストアー せんげん台店 (148 m)
    • アコレせんげん台駅西店 (345 m)
    • ビッグ・エー 越谷千間台西店 (446 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライスせんげん台店 (486 m)
    • イオン せんげん台店 (599 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 春日部武里店 (730 m)
    • 彩鮮マート (733 m)
    • ミニコープ千間台店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクールりんごの木 (365 m)
    • 越谷市立 大袋北学童保育室 (393 m)
    • 越谷市立大袋北小学校 (393 m)
    • 松栄学園高等学校 越谷学習センター (626 m)
    • 越谷市立北中学校 (631 m)
    • 春日部市立 武里南小学校 (644 m)
    • 春日部市立 武里南放課後児童クラブ (644 m)
    • 越谷市立 千間台学童保育室 (883 m)
    • 越谷市立千間台小学校 (887 m)
    • 越谷市立児童館コスモス (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (231 m)
    • 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (246 m)
    • 越谷市 千間台記念会館 (347 m)
    • 越谷市 大袋北交流館 (396 m)
    • 春日部市立武里図書館 (644 m)
    • 春日部市 武里南地区公民館 (644 m)
    • 越谷警察署 千間台西交番 (761 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 千間台西交番 (761 m)
    • 越谷市消防署間久里分署 (940 m)
    • 千間台西五丁目自治会館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 越谷北病院 (38 m)
    • 東武スポーツ整骨院せんげんだい (55 m)
    • 栗山眼科医院 (58 m)
    • しらみず産婦人科クリニック (131 m)
    • かげやま歯科クリニック (155 m)
    • 駅前中央歯科クリニック (197 m)
    • 多田歯科医院 (200 m)
    • せんげん台整形外科 (203 m)
    • 西脇歯科医院 (206 m)
    • 駅ビル医院「せんげん台」 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハウスクレヨンひよこ組 (125 m)
    • Kidsぷれいすバンビーノ (302 m)
    • 認定こども園しらこばと幼稚園 (363 m)
    • キッズハウスクレヨン (412 m)
    • 大袋北保育所 (615 m)
    • スマート保育園イオンせんげん台園 (633 m)
    • 第二白百合幼稚園 (644 m)
    • 春日部市立 武里南保育所 (644 m)
    • 武里幼稚園 (644 m)
    • 認定こども園ふたばめばえナーサリールーム (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,963万～2,541万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より7.5% 低い↓
埼玉県の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3988位
越谷市
276棟中 158位
千間台西
22棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑2,010万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,298万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(216件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円6〜103LDK+S約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年4月3,280万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)西済
2024年3月3,280万円6〜103LDK+S約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年3月2,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)西-
2024年2月2,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)西-

会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,380.5万円32.5万円
3階〜4階2,373.6万円33.8万円
5階〜6階2,390.7万円32.7万円
7階〜8階2,084.3万円28.8万円
9階〜10階2,185.9万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,213.2万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,229.1万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,432.5万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,295.2万円31.6万円
東2,114.1万円29.3万円
西2,273.7万円29.6万円

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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK69.76㎡--1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK69.76㎡--1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK69.76㎡--1〜5-
2017年6月12.0万円3LDK69.76㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年6月9.5万円3LDK68.39㎡9.5万円9.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
72.87㎡ / 東
2階11.2万〜11.8万円
73.4㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
73.4㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
72.87㎡ / 東
4階10.6万〜11.1万円
69.76㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
69.76㎡ / 南西
5階11.4万〜12万円
73.35㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
73.4㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
75.72㎡ / 西		12.6万〜13.3万円
80.85㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
88.6㎡ / -		11.2万〜11.7万円
72.87㎡ / -
8階12万〜12.6万円
75.72㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
69.78㎡ / 南西
9階11.4万〜11.9万円
73.4㎡ / -		11万〜11.5万円
72.87㎡ / 東
10階11.5万〜12.1万円
75.7㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
88.6㎡ / 西

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