オーベル北越谷ファーストステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,290万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,290万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59
779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
- 交通
- 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オーベル北越谷ファーストステージの販売中の中古物件
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オーベル北越谷ファーストステージの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オーベル北越谷ファーストステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルキタコシガヤファーストステージ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 大沢4丁目14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市大沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。越谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行越谷店 (425 m)
- スリーエフ越谷市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 足利銀行越谷支店 (489 m)
- スリーエフ東越谷 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 埼玉りそな銀行 北越谷支店 (531 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武鉄道北越谷駅内出張所(ATM) (554 m)
- 足立成和信用金庫北越谷支店 (554 m)
- 東京東信用金庫大袋支店北越谷出張所 (736 m)
- スリーエフ越谷宮前 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- ファミリーマート越谷駅東口 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 公園2件
- 緑の森公園 (343 m)
- 鷺高第五公園 (674 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 越谷東大沢店 (426 m)
- セブンイレブン 北越谷駅東口店 (451 m)
- ファミリーマート 北越谷駅前店 (588 m)
- セブンイレブン 北越谷駅西口店 (704 m)
- ファミリーマート 北越谷四丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 越谷大沢東店 (756 m)
- TCSとみざわ (805 m)
- セブンイレブン 越谷宮前1丁目店 (983 m)
- セブンイレブン 越谷宮本町1丁目店 (998 m)
- スーパー6件
- 北越谷 東急ストア (501 m)
- GIGA MART(ギガマート) 北越谷店 (557 m)
- ビッグ・エー 越谷東大沢店 (679 m)
- ライフ 北越谷店 (975 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 北越谷店 (978 m)
- ベルク 越谷花田店 (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 越谷市立 大沢学童保育室 (151 m)
- 越谷市立大沢小学校 (157 m)
- 越谷市立栄進中学校 (563 m)
- 埼玉県立越ケ谷高校 (580 m)
- 越谷市立中央中学校 (713 m)
- 越谷市立鷺後小学校 (986 m)
- 越谷市立 鷺後学童保育室 (995 m)
- 公共施設/機関9件
- 越谷市 大沢地区センター・公民館 (249 m)
- 越谷市消防署 (330 m)
- 越谷市役所 男女共同参画支援センターほっと越谷 (489 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 北越谷駅前交番 (593 m)
- 越谷警察署 北越谷駅前交番 (594 m)
- 越谷市立保健センター (731 m)
- 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (734 m)
- 越谷市 北越谷地区センター・公民館 (882 m)
- 埼玉県警察本部 交通機動隊東部方面隊 (987 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人白報会しらこばと越谷 (111 m)
- 樹楽 北越谷 (174 m)
- みのわ整骨院 (225 m)
- ケアタウンつどい大沢 (231 m)
- デイサービスなでしこ (264 m)
- 越谷津田医院 (321 m)
- こんき接骨院 (364 m)
- 永石歯科医院 (376 m)
- 須藤接骨院 (409 m)
- コトブキ歯科 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンジェルハウス保育園 (235 m)
- 大沢第一保育所 (277 m)
- あおぞらたっち保育園 (397 m)
- 大沢幼稚園 (429 m)
- 越谷市立 北越谷保育ステーション (489 m)
- 越谷幼稚園 (579 m)
- モンクール.保育園 (706 m)
- 東大沢保育園 (750 m)
- 第二おおたけ保育園 (786 m)
- 赤ちゃん保育アカデミー越ヶ谷保育園分園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル北越谷ファーストステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル北越谷ファーストステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,946万～2,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より6.1% 低い↓ 埼玉県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル北越谷ファーストステージの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル北越谷ファーストステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル北越谷ファーストステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.17％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル北越谷ファーストステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,682.3万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,128.2万円（28.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,147.5万円（25.6万円） |
オーベル北越谷ファーストステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,128.2万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル北越谷ファーストステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,149.1万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,744.5万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,134.1万円 | 28.5万円 |
| 7階 | 1,775万円 | 26.9万円 |
| 8階 | 2,270万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,609.9万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,115.6万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,411.7万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970.9万円 | 28万円 |
オーベル北越谷ファーストステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル北越谷ファーストステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベル北越谷ファーストステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士マンション越谷 | 2024年11月 | 6.5万円 | 1LDK | - | - |
| ライオンズマンション越谷大沢 | 2024年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| 越谷ファミールハイツ | 2024年3月 | 7.6万円 | 2LDK | 7.6万円 | - |
| オーベル北越谷セカンドステージ | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ライオンズマンション北越谷第3 | 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル北越谷ファーストステージへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オーベル北越谷ファーストステージ周辺の中古マンション
オーベル北越谷ファーストステージ周辺の相場が近い中古マンション
オーベル北越谷ファーストステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円です。
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