ガーデンシンフォニー新越谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 211件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市大字西方2975-1
- 交通
- JR武蔵野線「南越谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンシンフォニー新越谷の基本情報
建物・設備
名称 | ガーデンシンフォニーシンコシガヤ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 大字西方2975-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0822 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
総戸数 | 534戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 総合地所、三井不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市大字西方に位置する分譲マンションで、総戸数534戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の南越谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩12分、越谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ越谷流通団地南 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
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- 越谷市南部図書室 (891 m)
- 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 西方ファミリー歯科 (244 m)
- アオキクリニック (298 m)
- 埼玉東部循環器病院付属越谷循環器クリニック (361 m)
- あしたば歯科医院 (391 m)
- 越谷第一接骨院南越谷院 (395 m)
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- 越谷呼吸器クリニック (567 m)
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- 越谷西方整骨院 (578 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 照蓮院さくら幼稚園 (721 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (776 m)
- の-びる保育園 (844 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (849 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (897 m)
- ちゃいるど園 (914 m)
- キッズルームもこもこ (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンシンフォニー新越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンシンフォニー新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,332万~4,875万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より42.4% 高い↑ 埼玉県の平均より28.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンシンフォニー新越谷の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンシンフォニー新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンシンフォニー新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2023年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ガーデンシンフォニー新越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンシンフォニー新越谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 14.3万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 西 |
2020年7月 | 14.3万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 西 |
2020年6月 | 14.3万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 西 |
2020年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 東 |
2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンシンフォニー新越谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.7万〜13.3万円 75.52㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 86.41㎡ / 南 | |
2階 | 13.9万〜14.6万円 80.64㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 90.36㎡ / 南 | |
3階 | 14万〜14.7万円 80.64㎡ / 西 | 18.3万〜19.3万円 100.38㎡ / 南 | |
4階 | 14.8万〜15.5万円 80.64㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 90.36㎡ / 南 | |
5階 | 15.6万〜16.4万円 80.64㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 86.41㎡ / 南 | |
6階 | 14.2万〜14.9万円 80.64㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 86.41㎡ / 南 | |
7階 | 15万〜15.8万円 80.64㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 86.41㎡ / 南 | |
8階 | 15.1万〜15.9万円 80.64㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 86.73㎡ / 南 |
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