グランコート新越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート新越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートシンコシガヤ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 赤山町4丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0807 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市赤山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南越谷駅から徒歩13分、越谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 越谷七左町店 (567 m)
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- わくわくクラブ新越谷第1校 (953 m)
- 越谷市立 出羽学童保育室 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷税務署 (376 m)
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (595 m)
- 越谷警察署 赤山交番 (623 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (623 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (657 m)
- 越谷市 赤山交流館 (799 m)
- 三井生命南越谷ビル (829 m)
- 越谷市南部図書室 (864 m)
- 埼玉県 警察署 越谷警察署 出羽駐在所 (895 m)
- 越谷警察署 出羽駐在所 (895 m)
- 病院/医療10件
- 中里歯科医院 (119 m)
- 細川歯科 (184 m)
- 森医院 (245 m)
- 平井歯科クリニック (248 m)
- 寺内歯科医院 (260 m)
- カサイ整骨院 (266 m)
- 越谷接骨院 (282 m)
- マーブル歯科クリニック (329 m)
- 新越谷病院 (377 m)
- ピアシティ坂井歯科 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤山保育所 (168 m)
- 子育て支援センター森のひろば (473 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (473 m)
- 保育士サポートセンター (496 m)
- ちゃいるど園 (562 m)
- 萩原第二幼稚園 (573 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (585 m)
- 赤山第二保育所 (627 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (657 m)
- キッズルームもこもこ (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート新越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,131万～3,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より41.3% 高い↑ 埼玉県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート新越谷の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋47.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート新越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,650万円（36.6万円） |
グランコート新越谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート新越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,021.1万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,352万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 2,130万円 | 29万円 |
| 6階 | 3,081.3万円 | 42.8万円 |
| 7階 | 2,480万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,467.1万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.7万円 | 34.1万円 |
グランコート新越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート新越谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート新越谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 越谷ファミリータウン(A〜D棟) | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| レリアコート新越谷 | 2020年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| 越谷団地 | 2019年11月 | 4.6万円 | 1LDK | 4.6万円 | - |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2017年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| エシール越谷 | 2017年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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