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グランドハイツ越谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,440万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,440万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴92件更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

679人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16-23
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドハイツ越谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドハイツ越谷の基本情報

グランドハイツ越谷は、住興サンズによって1995年02月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが1LDK間取り図が欲しい無料、2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,966万～4,076万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツコシガヤ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 越谷市 瓦曽根1丁目16-23管理形態委託
郵便番号〒343-0821管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり192円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建6階建間取り2SLDK、3R、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜9,000円
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住興サンズバイク置き場なし
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市瓦曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の越谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩12分、新越谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • みずほ銀行 越谷支店 (452 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヨークマート越谷赤山店出張所 無人ATM (452 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 越谷赤山店 共同出張所 (454 m)
    • 栃木銀行 越谷西支店 (457 m)
    • 城北信用金庫越谷支店 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート越谷駅前店内出張所(ATM) (523 m)
    • 日本政策金融公庫 越谷支店 国民生活事業 (525 m)
    • 栃木銀行 越谷支店 (527 m)
    • 三菱UFJ銀行越谷支店 (576 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南越谷店 (474 m)
    • セブンイレブン 越谷西口店 (482 m)
    • ミニストップ 越谷駅西口店 (503 m)
    • セブンイレブン 越谷瓦曽根店 (511 m)
    • セブンイレブン 越谷駅東口店 (529 m)
    • ファミリーマート 南越谷駅北通り店 (562 m)
    • ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (621 m)
    • ファミリーマート 越谷駅前店 (651 m)
    • ファミリーマート 越谷西方店 (660 m)
    • セブンイレブン 越谷西方店 (669 m)
  • スーパー7件
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (382 m)
    • ヨークマート 越谷赤山店 (448 m)
    • ビッグ・エー 越谷赤山店 (485 m)
    • フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店 (660 m)
    • ベルク 越谷西方店 (787 m)
    • アコレ 赤山町3丁目店 (795 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (887 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 越谷市立西方小学校 (785 m)
    • 越谷市立 西方学童保育室 (786 m)
    • 越谷市立富士中学校 (882 m)
    • 越谷市立越ケ谷小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷税務署 (505 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 赤山交番 (508 m)
    • 越谷警察署 赤山交番 (508 m)
    • 越谷市役所 環境経済部 観光課 ガーヤちゃんの蔵屋敷 (697 m)
    • 越谷警察署 越谷駅前交番 (724 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 越谷駅前交番 (724 m)
    • 越谷市中央図書室 (737 m)
    • 越谷市パスポートセンター (738 m)
    • 越谷市市民活動支援センター (738 m)
    • 越谷市 越ヶ谷地区センター・公民館 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • 相良醫院 (132 m)
    • 小野歯科クリニック (228 m)
    • 成田歯科医院 (235 m)
    • 松田整形外科 (247 m)
    • 新越谷病院 (284 m)
    • 越谷呼吸器クリニック (296 m)
    • 中川歯科医院 (321 m)
    • 流カイロプラクティック院 (336 m)
    • コシガヤデンタルクリニック (338 m)
    • 秋山歯科医院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー保育室 (71 m)
    • 照蓮院さくら幼稚園 (446 m)
    • こうさぎ園ひがしの森 (511 m)
    • 赤山第二保育所 (543 m)
    • 萩原第一幼稚園 (585 m)
    • 赤山保育所 (634 m)
    • 越谷市立 こしがやファミリーサポートセンター (762 m)
    • エンジェルハウス (771 m)
    • 越谷市立 越谷市子育てサロン (868 m)
    • ちゃいるど園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ越谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,966万～4,076万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
150万円 〜 153万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より38.7% 高い↑
埼玉県の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1973位
越谷市
278棟中 56位
瓦曽根
13棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ越谷の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ越谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比↓3,270万〜3,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランドハイツ越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,980万円-4〜03LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南西-
2025年2月4,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南西-
2025年2月3,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東-
2025年1月4,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南西-
2025年1月3,980万円-4〜03LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南西-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ越谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,605.7万円（39.5万円）
71〜80㎡43件2,723.7万円（38万円）
81〜90㎡23件3,390.2万円（38.9万円）

グランドハイツ越谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.7万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドハイツ越谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,432万円35.5万円
3階3,490万円48.6万円
4階2,688.7万円36.4万円
5階3,637.3万円42.8万円
6階2,990万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,298万円50万円
2LDK/2SLDK等2,249.1万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,901万円39万円
4LDK/4SLDK等2,940万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,793.1万円37.7万円

グランドハイツ越谷の売却のご相談

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グランドハイツ越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円2SLDK65.92㎡17.0万円-1〜5南東
2017年3月8.0万円2SLDK65.92㎡16.0万円-1〜5-
2017年3月8.5万円2SLDK65.92㎡17.0万円-1〜5-
2017年2月8.5万円2SLDK65.92㎡17.0万円-1〜5-
2017年1月8.5万円2SLDK65.92㎡17.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
65.92㎡ / 南東		7.6万〜8万円
65.92㎡ / 南東
2階8.5万〜9万円
71.82㎡ / 南東
3階8.6万〜9万円
71.82㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
65.92㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
71.82㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
88.24㎡ / 南西
5階10.6万〜11.1万円
87.7㎡ / 南西
6階10.7万〜11.2万円
87.7㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドハイツ越谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドハイツ越谷周辺の中古マンション

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ベルドゥムール越谷中央

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩8分
越谷市瓦曽根1丁目

590万〜2,580万円

30㎡〜68㎡
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アデニウム越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩9分
越谷市東柳田町

1,860万〜3,980万円

61㎡〜81㎡
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ベルメゾン越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市瓦曽根1丁目

1,900万〜3,090万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ新越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩11分
越谷市瓦曽根2丁目

2,180万〜3,580万円

71㎡〜88㎡
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ヴェルディーク越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩8分
越谷市瓦曽根1丁目

1,980万〜3,390万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

アーベントハイム越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩7分
越谷市東柳田町

1,980万〜3,690万円

70㎡〜85㎡

グランドハイツ越谷周辺の相場が近い中古マンション

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グランシエロ草加セレステ

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩8分
草加市氷川町

2,180万〜4,998万円

62㎡〜78㎡
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ネバーランド草加

東武伊勢崎線「草加駅」徒歩9分
草加市神明1丁目

2,150万〜3,980万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライフピア越谷シンフォニア

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩10分
越谷市赤山町3丁目

1,780万〜2,680万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

レクセル越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩4分
越谷市赤山本町

2,490万〜3,980万円

51㎡〜84㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩3分
越谷市越ヶ谷2丁目

2,200万〜4,480万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

朝日プラザ越谷

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩4分
越谷市南越谷4丁目

1,180万〜3,380万円

48㎡〜81㎡

グランドハイツ越谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した92件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価45万円 〜 46万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。