コンフォート南越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市蒲生東町3-30
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート南越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートミナミコシガヤ | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 蒲生東町3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンエーホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市蒲生東町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南越谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩17分、蒲生駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- 群馬銀行越谷支店 (624 m)
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- 常陽銀行越谷支店 (697 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蒲生出張所 無人ATM (720 m)
- ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
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- ミニストップ越谷流通団地南 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
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- ファミリーマート 越谷蒲生東町店 (346 m)
- セブンイレブン 蒲生旭町店 (642 m)
- ミニストップ 南越谷ラクーン店 (814 m)
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- ローソン 越谷蒲生寿町店 (878 m)
- ファミリーマート 黒須南越谷店 (912 m)
- ファミリーマート 南越谷一丁目店 (931 m)
- セブンイレブン 蒲生寿町店 (941 m)
- ファミリーマート 越谷西方店 (961 m)
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- ビッグ・エー 蒲生店 (765 m)
- マルエツ 蒲生店 (828 m)
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- 学校/教育施設10件
- 越谷市立蒲生小学校 (557 m)
- 越谷市立 蒲生学童保育室 (579 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 越谷警察署 蒲生交番 (864 m)
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- 越谷市役所 南部出張所 (872 m)
- 三井生命南越谷ビル (918 m)
- 越谷市南部図書室 (983 m)
- 病院/医療10件
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- 居宅介護支援事業所ケアプランローズ (254 m)
- 蒲生東診療所 (310 m)
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- あずま整骨院 (415 m)
- 木村クリニック (482 m)
- 滝口皮フ科 (507 m)
- 有料老人ホーム越谷なごみ苑 (524 m)
- 小規模多機能ホーム川柳 (524 m)
- 浅沼歯科医院 (575 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 精華幼稚園 (306 m)
- 登戸保育所 (436 m)
- 南越谷幼稚園 (450 m)
- 蒲生保育所 (707 m)
- ふぇありぃ保育園 (774 m)
- 愛隣幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート南越谷の簡易査定
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定期的にコンフォート南越谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート南越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～2,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より11.8% 高い↑ 埼玉県の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォート南越谷の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.3万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォート南越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート南越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート南越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,042.2万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 1,954.2万円 | 29.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,640万円 | 24.1万円 |
| 6階 | 2,067.2万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,032.3万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,943.1万円 | 27.2万円 |
| 西 | 2,266.7万円 | 34.5万円 |
コンフォート南越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォート南越谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 9.3万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォート南越谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 65.75㎡ / - | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 68.05㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 65.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 68.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 68.05㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 72.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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