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ソフィア越谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴822024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り5.9% 〜 7.34階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.08

415人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市越ヶ谷2679-1
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩18分
築年月
1992年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソフィア越谷の基本情報

ソフィア越谷は、日商岩井によって1992年09月に竣工された総戸数113戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,082万~1,445万円、参考相場単価は17万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアコシガヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 越谷市 越ヶ谷2679-1管理形態委託
郵便番号〒343-0024管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり217円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円〜11,000円
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市越ヶ谷に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の北越谷駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。越谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • スリーエフ東越谷 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • 栃木銀行 東越谷支店 (556 m)
    • スリーエフ越谷宮前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ファミリーマート東越谷十丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • スリーエフ越谷市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行越谷店 (868 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 コープみらい北越谷店出張所 無人ATM (938 m)
    • 城北信用金庫東越谷支店 (964 m)
    • 青木信用金庫東越谷支店 (974 m)
  • 公園4件
    • 緑の森公園 (371 m)
    • 鷺高第五公園 (539 m)
    • 花田第五公園 (829 m)
    • 東越谷第二公園 (843 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 越谷東大沢店 (349 m)
    • セブンイレブン 越谷宮前1丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 越谷大沢4丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 越谷大沢東店 (467 m)
    • LAWSON(ローソン) 東越谷四丁目店 (676 m)
    • ローソン 東越谷四丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 越谷花田4丁目店 (841 m)
    • セブンイレブン 北越谷駅東口店 (968 m)
  • スーパー8件
    • ベルク 越谷花田店 (523 m)
    • 業務スーパー 越谷店 (591 m)
    • KASUMI(カスミ) 東越谷店 (805 m)
    • ビッグ・エー 越谷東大沢店 (879 m)
    • スーパーマルサン 越谷花田店 (907 m)
    • コープみらい 北越谷店 (955 m)
    • GIGA MART(ギガマート) 北越谷店 (962 m)
    • トライアルマート 北越谷店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越谷市立中央中学校 (255 m)
    • 埼玉県立越ケ谷高校 (451 m)
    • 越谷市立 大沢学童保育室 (691 m)
    • 越谷市立大沢小学校 (699 m)
    • 越谷市立東越谷小学校 (733 m)
    • 越谷市立 東越谷学童保育室 (807 m)
    • 越谷市立栄進中学校 (832 m)
    • 越谷市立花田小学校 (920 m)
    • 越谷市立 花田学童保育室 (920 m)
    • 越谷市立 鷺後学童保育室 (970 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 越谷市立図書館 (649 m)
    • 越谷市役所 保健センター 地域医療課 (787 m)
    • 越谷市立保健センター (791 m)
    • 越谷市 大沢地区センター・公民館 (794 m)
    • 越谷市消防署 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 東大沢整形外科内科リハビリテーションクリニック (287 m)
    • 上川歯科医院 (311 m)
    • 埼玉東部循環器病院 (320 m)
    • 鍼灸整骨の光明大沢院 (335 m)
    • 須藤接骨院 (364 m)
    • アペックス越谷 (439 m)
    • 花田内科クリニック (492 m)
    • 越谷くろす内科クリニック (495 m)
    • 松本クリニック (502 m)
    • 樹楽 北越谷 (519 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東大沢保育園 (516 m)
    • 赤ちゃん保育アカデミー越ヶ谷保育園分園 (540 m)
    • エンジェルハウス保育園 (614 m)
    • 越谷幼稚園 (762 m)
    • 大沢第一保育所 (828 m)
    • 大沢幼稚園 (908 m)
    • あおぞらたっち保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア越谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,082万~1,445万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より43.2% 低い↓
埼玉県の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5597位
越谷市
276棟中 249位
越ヶ谷
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • ソフィア越谷の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円
  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ソフィア越谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比1,220万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア越谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南西
2024年1月2,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南西
2024年1月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西
2023年12月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西
2023年12月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソフィア越谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月7.5万円2SLDK73.06㎡7.5万円7.5万円1〜5
2015年2月8.0万円2SLDK73.06㎡8.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア越谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
77.6㎡ / 南東
2階6.7万〜7万円
71.35㎡ / 南西
5.6万〜5.9万円
61.71㎡ / 東
3階
4階6.6万〜7万円
70.21㎡ / 南東
7.4万〜7.8万円
78.54㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
80.01㎡ / 南西
6階5.7万〜6万円
61.71㎡ / 東
7階7.2万〜7.6万円
75.13㎡ / 南東
6.7万〜7.1万円
70.21㎡ / 南西
8階6.7万〜7.1万円
70.21㎡ / -

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