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ダイアパレスルネッサせんげん台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,320万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴374件2024年04月11日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県越谷市千間台西1丁目12-1
交通
  • 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスルネッサせんげん台の基本情報

ダイアパレスルネッサせんげん台は、ダイア建設によって2002年03月に竣工された総戸数245戸の10階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,031万～3,150万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスルネッサセンゲンダイ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 越谷市 千間台西1丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒343-0041管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数245戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県越谷市千間台西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数245戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のせんげん台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武里駅から徒歩19分、大袋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートせんげん台駅前店内出張所(ATM) (141 m)
    • みずほ銀行せんげん台支店 (150 m)
    • 埼玉りそな銀行 せんげん台支店 (192 m)
    • 株式会社埼玉りそな銀行 武里支店 (304 m)
    • セブン銀行 セブンタウン せんげん台 共同出張所 (423 m)
    • 栃木銀行 せんげん台支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンせんげん台ショッピングセンター内出張所(ATM) (682 m)
    • 川口信用金庫せんげん台支店 (695 m)
    • コミュニティ・ストアせんげん台 かわぐち 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 埼玉りそな銀行 武里支店 (806 m)
  • 公園2件
    • 大枝公園 (573 m)
    • 千間台第四公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ せんげん台駅前店 (106 m)
    • ファミリーマート せんげん台駅前店 (145 m)
    • セブンイレブン 越谷せんげん台駅西口店 (182 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東1丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 千間台西一丁目店 (246 m)
    • ローソン 武里団地店 (270 m)
    • ローソン 越谷千間台西店 (381 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台西2丁目店 (546 m)
    • ミニストップ 春日部大枝店 (651 m)
    • セブンイレブン 越谷千間台東店 (722 m)
  • スーパー10件
    • TOBU食鮮市場 せんげん台店 (192 m)
    • ワタナベストアー せんげん台店 (192 m)
    • TOBU食鮮市場せんげん台店 (198 m)
    • アコレせんげん台駅西店 (378 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 春日部武里店 (398 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライスせんげん台店 (425 m)
    • ビッグ・エー 越谷千間台西店 (434 m)
    • 彩鮮マート (475 m)
    • イオン せんげん台店 (655 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア春日部武里店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクールりんごの木 (184 m)
    • 春日部市立 武里南小学校 (304 m)
    • 春日部市立 武里南放課後児童クラブ (304 m)
    • 松栄学園高等学校 越谷学習センター (653 m)
    • 越谷市立 大袋北学童保育室 (695 m)
    • 越谷市立大袋北小学校 (695 m)
    • 春日部市立武里南小学校 (790 m)
    • 越谷市立桜井小学校 (940 m)
    • 越谷市立北中学校 (949 m)
    • 越谷市立 千間台学童保育室 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (161 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 せんげん台駅前交番 (174 m)
    • 越谷市 千間台記念会館 (298 m)
    • 春日部市立武里図書館 (304 m)
    • 春日部市 武里南地区公民館 (304 m)
    • 春日部市立武里図書館 (715 m)
    • 越谷市 大袋北交流館 (727 m)
    • 埼玉県 警察署 越谷警察署 千間台西交番 (790 m)
    • 越谷警察署 千間台西交番 (790 m)
    • 武里出張所 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • あおき整形外科 (114 m)
    • 駅ビル医院「せんげん台」 (151 m)
    • 渋谷歯科医院 (151 m)
    • せんげん台大貫耳鼻咽喉科 (154 m)
    • せんげん台整形外科 (157 m)
    • 駅前中央歯科クリニック (165 m)
    • 本間歯科医院 (193 m)
    • たけうち歯科医院 (199 m)
    • 藤田矯正歯科 (201 m)
    • いぶきこどもクリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二白百合幼稚園 (304 m)
    • 春日部市立 武里南保育所 (304 m)
    • 武里幼稚園 (304 m)
    • Kidsぷれいすバンビーノ (317 m)
    • キッズハウスクレヨンひよこ組 (333 m)
    • キッズハウスクレヨン (550 m)
    • 認定こども園ふたばめばえナーサリールーム (654 m)
    • 認定こども園ふたば (655 m)
    • 武里幼稚園 (676 m)
    • 認定こども園ふたば武里ふたば幼稚園 (699 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスルネッサせんげん台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスルネッサせんげん台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,031万～3,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較越谷市の平均より4.3% 低い↓
埼玉県の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3809位
越谷市
276棟中 150位
千間台西
22棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレスルネッサせんげん台の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 越谷市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ダイアパレスルネッサせんげん台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,200万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスルネッサせんげん台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で374件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(374件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)東済
2024年4月3,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西済
2024年4月3,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南西済
2024年4月3,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)東済
2024年4月2,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)東済

会員登録すると、全部で374件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2016年〜2020年では、285件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスルネッサせんげん台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,499.8万円30.9万円
3階〜4階2,349万円29.3万円
5階〜6階2,623.8万円33.8万円
7階〜8階2,527.6万円32.4万円
9階〜10階2,457.6万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,152万円30.4万円
3LDK/3SLDK等2,481.5万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,653.7万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,715.6万円32.8万円
東2,501.9万円33.1万円
西2,417.4万円30.9万円
北/北東/北西2,525.7万円29.8万円

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ダイアパレスルネッサせんげん台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月8.8万円3LDK68.02㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2019年4月8.8万円3LDK68.02㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2019年3月8.8万円3LDK68.02㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2017年6月9.9万円3LDK77.08㎡19.8万円-6〜10西
2017年5月9.9万円3LDK77.08㎡19.8万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスルネッサせんげん台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
75.89㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
85.67㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
84.66㎡ / -		11万〜11.5万円
85.67㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
70.77㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
85.67㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
75.75㎡ / 南		11.5万〜12万円
90.77㎡ / -
5階8.7万〜9.2万円
70.77㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
85.26㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
70.77㎡ / 南東
7階9.6万〜10.1万円
77.08㎡ / 西
8階9.7万〜10.2万円
77.08㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
85.67㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
77.08㎡ / 西
10階9万〜9.4万円
70.77㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
77.08㎡ / 西		11.4万〜11.9万円
85.26㎡ / 南

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