ニックハイム南越谷

Name: 資産評価
Item: ニックハイム南越谷
Rating: 3.05
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

550万〜 610万円
3階、3DK、約48㎡の場合

相場価格	13万円/㎡〜 15万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	550万円〜 610万円	3階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴	48件	2019年01月09日更新
賃料相場	5.2万〜 6.8万円
表面利回り	9.3％〜 11.3％	3階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.05

873人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県越谷市蒲生茜町34-2

交通

東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩6分

築年月: 1975年8月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ニックハイム南越谷の基本情報

埼玉県越谷市蒲生茜町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩6分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩14分、南越谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ニックハイムミナミコシガヤ	管理会社	自主管理
住所	埼玉県越谷市蒲生茜町34-2	管理形態	自主管理
郵便番号	〒343-0843	管理員	なし
築年月	1975年8月	管理費	1㎡あたり157円
総戸数	63戸	修繕積立金	1㎡あたり140円
階建	6階建	間取り	1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3SLDK
交通	東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩6分東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩14分ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩15分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	有人管理
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日栄住宅資材	バイク置き場	あり
施工会社	武田工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 川口信用金庫蒲生西口支店 (152 m)
- 栃木銀行蒲生西支店 (213 m)
- 越谷大間野郵便局 (299 m)
- 川口信用金庫蒲生支店 (613 m)
- 中央労働金庫越谷支店 (670 m)
- 埼玉りそな銀行サンシティ出張所 (760 m)
- 越谷登戸郵便局 (772 m)
- ファミリーマート越谷七左町2丁目共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 川口信用金庫南越谷支店 (810 m)
- ファミリーマート南越谷1丁目共同出張所(イーネットATM) (845 m)
公園1件
- 南越谷第一公園 (361 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン越谷蒲生茜町店 (133 m)
- セブンイレブン蒲生駅東口店 (343 m)
- セブンイレブン越谷大間野店 (551 m)
- セブンイレブン南越谷5丁目店 (587 m)
- ローソンストア100 南越谷一丁目店 (666 m)
- ファミリーマート越谷七左町二丁目店 (788 m)
- セブンイレブン蒲生西町1丁目店 (840 m)
- ファミリーマート南越谷一丁目店 (844 m)
- サンクス南越谷4丁目店 (850 m)
- ローソン南越谷一丁目店 (868 m)
スーパー8件
- ヤオコー越谷蒲生店 (202 m)
- アコレ蒲生駅西口店 (300 m)
- スーパーヤオミ蒲生店 (303 m)
- 東武ストア蒲生店 (377 m)
- コープみらいコーププラザ越谷店 (529 m)
- ベルクス南越谷店 (697 m)
- イオン南越谷店 (778 m)
- ザ・ガーデン自由が丘新越谷店 (928 m)
学校/教育施設10件
- 越谷市立大間野学童保育室 (440 m)
- 越谷市立大間野小学校 (505 m)
- 専門学校日本医科学大学校 (635 m)
- CAD製図専門学校 (656 m)
- 専門学校東萌ビューティーカレッジ (743 m)
- 私立埼玉東萌短期大学 (775 m)
- 越谷市立南越谷学童保育室 (783 m)
- 私立武蔵野星城高校 (828 m)
- 越谷市立蒲生第二小学校 (834 m)
- 越谷市立南越谷小学校 (886 m)
公共施設/機関10件
- 越谷警察署蒲生駅前交番 (341 m)
- 埼玉県警察署越谷警察署蒲生駅前交番 (342 m)
- 越谷市南越谷交流館 (357 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (545 m)
- 越谷警察署蒲生交番 (546 m)
- 越谷市蒲生交流館 (563 m)
- 越谷市南部図書室 (760 m)
- 越谷市南越谷地区センター・公民館 (783 m)
- 越谷コミュニティセンター(サンシティホール) (789 m)
- 越谷市役所南部出張所 (818 m)
病院/医療10件
- 小野寺整骨院 (7 m)
- 蒲生整体治療院 (87 m)
- 浅香歯科口腔外科医院 (119 m)
- ふじ接骨院 (142 m)
- あかね鍼灸整骨院 (228 m)
- タカハシ歯科医院 (275 m)
- まるやま歯科クリニック (283 m)
- セキ整骨院 (285 m)
- マツナガ歯科医院 (288 m)
- がもう西接骨院 (304 m)
幼稚園/保育園10件
- エンジェルハウス蒲生店 (191 m)
- あかねキッズランド (269 m)
- あぜがみりんご保育園 (342 m)
- 越谷わかば幼稚園 (397 m)
- 七左保育所 (494 m)
- ひだまり保育園 (632 m)
- ふぇありぃ保育園 (694 m)
- 地域子育て支援センターすくすく (718 m)
- 南越谷保育園 (718 m)
- キッズルームもこもこ (784 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニックハイム南越谷の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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ニックハイム南越谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 13万円〜 15万円坪単価 44万円〜 52万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	越谷市の平均より46.7% 低い↓ 埼玉県の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 550万〜 610万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6194棟中 5437位越谷市 267棟中 248位蒲生茜町 10棟中 10位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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公開中

2019年2月の売買価格相場

ニックハイム南越谷の相場
㎡単価
13.4万円
坪単価
44.4万円
越谷市の相場
㎡単価
25.2万円
坪単価
83.3万円
埼玉県の相場
㎡単価
27.7万円
坪単価
91.8万円

売買価格相場の未来予想

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ニックハイム南越谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3DK、48㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
550万〜610万円対前年同月比↓	550万〜610万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ニックハイム南越谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	790万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約18万円 (約62万円)	北	済
2018年12月	880万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約20万円 (約69万円)	北	済
2018年11月	680万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約16万円 (約53万円)	北	済
2018年11月	680万円	1〜5	1DK	約42㎡ (約13坪)	約16万円 (約53万円)	北	-
2018年11月	880万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約20万円 (約69万円)	北	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1LDK	42.55㎡	北	詳細はこちら
＊＊階	1LDK	42.55㎡	北	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ニックハイム南越谷の売却のご相談

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ニックハイム南越谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	5.9万円	2SLDK	64.26㎡	5.9万円	-	1〜5	南
2017年5月	6.5万円	2SLDK	64.26㎡	6.5万円	6.5万円	1〜5	南
2017年5月	6.5万円	2SLDK	64.26㎡	6.5万円	6.5万円	1〜5	南
2017年5月	5.5万円	1LDK	42.55㎡	5.5万円	-	1〜5	-
2017年4月	5.5万円	1LDK	42.55㎡	5.5万円	-	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニックハイム南越谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均3.8万〜4.2万円
2K〜2LDK平均6.4万〜7万円
3K〜3LDK平均5.3万〜5.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階		6.3万〜6.9万円 64.26㎡ / 南	4.2万〜4.7万円 48.08㎡ / 北
3階			4.8万〜5.3万円 54.0㎡ / 北
4階	3.8万〜4.2万円 42.55㎡ / 北		6.9万〜7.6万円 69.82㎡ / 南
5階		6.4万〜7.1万円 64.26㎡ / 南
6階